专业分析：
1、二手房贷款要卖家签字，因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上。
2、而且如果买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成交了。
律师解答子女有房，父母如果符合《公共租赁住房管理办法》第七条第一款规定的以下条件，可以申请廉租房：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。《公共租赁住房管理办法》第八条第一款规定，申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保
未到期的贷款可以提前归还，但需要满足一定的条件：1、债权人有证据证明债务人无法在约定的还款期限内偿还；2、债务人抽逃资金、转移财产等。逃避不履行还款义务；3、债务人被宣告破产。根据相关法律规定，借款人提前返还贷款的，除当事人另有约定外，利息按照实际贷款期限计算。债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长到期债权履行期限，影响债权人债权实现的，债权人可以请求人
专业分析：1、二手房贷款要卖家签字，因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上。2、而且如果买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成交了。
二手房买卖一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。一、二手房网签合同丢了怎么办二手房买卖合同丢失，此购房合同在买卖双方办理房屋过户手续时房产部门会收取一份存档，待所有的交易手续办理结束后，此档案会统一交由该地的档案馆保存，所以可以在所在区域的档案馆就能够调出来，只需要带上本人的身份证、房产
这里说的四轮电动车应该是老年代步车，电动四轮车需要驾驶证，目前，低速四轮车的标准还没有制定，但可以肯定的是，低速四轮车是属于机动车，上路行驶必须要有对应的驾驶证才可以。低速四轮车需要C2或C2以上驾驶证，考试年龄满足18岁即可，目前，C证也取消了最高年龄限制，只要体检合格就可以，但是，年满70岁的车主在考取c类驾驶证的时候，需要追加“三力测试”，包括记忆力、反应力、判断力，目的是为了确保老年人的安
还在按揭的房子不能进行过户：还在按揭的房子是不能进行过户的，因为房子一般都是抵押在银行，除非能经过贷款银行的同意（偿还剩余全部的贷款本息）才能办理过户手续。一、夫妻结婚的房子是否可以加其他人的名字夫妻结婚的房子可以加其他人的名字。在房产登记簿上添加名字，只需要经过房产登记簿上登记的权益人同意即可，如果该房产为夫妻共有房产，则需要夫妻双方一致同意，即可添加他人姓名。买房加名字要什么手续1、原有名字的
孕妇建档一般需要需要双方的身份证、户口本、结婚证等症明材料，有的还需要B超单或化验单证明已怀孕。1.因地区不同有的地方可能需要证件比较全，比如户口本、身份证等这些证明材料的原件及复印件，有的地方可能只需要双方的身份证即可，去建档时材料还是带的全面些比较好。2.建档后孕妇还要做一些血常规、尿常规等一般的体检项目，所以还是空腹去比较好，这样跑一次就基本就可以办好了。3.建档后要定期去体检，通过体检能了
个体户每年都需要年检吗？个体户需要每年年检。现行《个体户验照办法》规定每年1月1日至6月30日，个体工商户应当向工商行政管理机关报送上一年度年度报告。当年开业登记的个体工商户，自下一年起报送。个体工商户应当向其登记机关报送年度报告，县级工商行政管理机关可以委托个体工商户经营场所所在地的工商行政管理所接收其登记的个体工商户年度报告。还有不懂的吗？
父母贷款还不上子女是否有偿还责任，需要根据具体情况进行决定：1、我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲的遗产。2、继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。3、继承遗产就
之前在实缴制的时候，注册资本是需要验资报告的。现在认缴制已经基本不需要了，只有少数情况会用到，例如：参加招投标项目，招标方要求出具验资报告；跟规模比较大的企业合作，对方为了确认你的公司实力，也会要求出具验资报告。如果需要用到验资报告，可以在注册资本实缴完成后，找会计师事务所来出具。一、法律规定公司注册资本是实缴还是认缴1．认缴制又叫注册资本认缴登记制，工商局的营业执照只登记公司所有股东认缴的注册资
钟点房公安局有记录，只要履行了登记手续，就会留下记录。为了方便管理和保护公民的合法权益，公安网是可以查到所有的登记过的开房记录，但是只有在警察在办案的时候才有权查这份记录。根据《警察法》第五条，人民警察依法执行职务，受法律保护。
律师解答买房付首付，就首付部分而言不可以用公积金贷款。除去首付部分的剩余房款，可以使用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住
员工消极怠工被辞退公司不需要赔偿。根据我国法律相关规定，员工消极怠工被公司辞退是不需要补偿的，消极怠工属于严重违反用人单位的规章制度，所以公司可以辞退员工并且无需支付经济补偿金。经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。认定员工严重违纪，必须依据合法有效的规章制度，合法有效的
现役军人可以公积金贷款买房吗？可以。官兵只需提供有效身份证件、首套住房证明和购房合同书，填写《军人住房公积金贷款申请表》，由部队通过贷款管理系统向上级机关申请，25个工作日以内拿到批准书，便可向银行申请贷款。军人在购买家庭首套住房时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款。为让基层官兵与各地银行顺畅对接，该集团军针对不同官兵需求提供个性化服务，对于家庭困难、购房压力较大的
合同到期不需要写离职报告，有下列情形之一的，劳动合同终止：1、劳动合同期满的；2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；4、用人单位被依法宣告破产的；5、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；6、法律、行政法规规定的其他情形。【法律依据】根据《劳动合同法》第四十四条，有下列情形之一的，劳动合同终止：1、劳动合同期满的
律师解答行使探视权，如果取得对方同意的，可以将孩子接回家住。如果双方约定探视孩子时可以接孩子回家，那么就可以把孩子接回家；如果双方约定探视孩子时不能接孩子回家，那么就不能把孩子带回家。依据《民法典》第一千零八十六条规定，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由
如果退休人员被判刑，不是缓刑或者拘役的，一般服刑期间停发其退休金，期满释放之后按照之前的标准继续领取退休金，并参加以后的基本养老金调整。如果是拘役或者缓刑，则一般不停发退休金。一、有过犯罪记录的养老金有影响有犯罪记录可能会对退休金有一定影响。离退休人员被判有期徒刑或劳教期间停发养老金，刑满释放并恢复政治权利或劳教期满后，可继续发放养老金。离退休人员被判有期徒刑缓刑期间，可以继续享受基本养老保险待遇
法律分析：限制高消费不可以坐高铁二等座。法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾
监狱警察是属于司法警察的吗？监狱的狱警不属于司法警察。司法警察组织包括最高人民法院政治部警务部（司法警察局）、高级人民法院司法警察总队、中级人民法院司法警察支队、基层人民法院司法警察大队组成。监狱管理机关是我国的刑罚执行机关，这些机关的人民警察进行的是司法行政管理行为，行使司法行政权利，虽然他们臂章和胸徽上有“司法”字样，但这不是代表他们是司法警察，而是说明其上级管理部门是司法行政机关，所以监狱管
国务院特殊津贴终身享受吗？享受国务院特殊津贴是终身享用的。根据人力资源和社会保障部、财政部《关于调整政府特殊津贴标准的通知》，从2009年1月1日起，将按月发放的政府特殊津贴标准由每人每月100元调整为每人每月600元。调整政府特殊津贴标准所需经费，由中央财政专项列支拨款。为进一步营造“尊重知识、尊重人才”的良好社会环境，加强高层次专业技术人才队伍建设，我国从1990年起，每两年开展一次享受政府特
