小区楼顶漏水谁承担责任

如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。【相关延伸】问：顶楼屋顶漏水物业负责吗？答：1、顶楼屋顶漏水，物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在

依据《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成

顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位为根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之

律师解答小区外墙脱落砸车子的，一般由开发商承担责任。如果小区外墙已过保修期，由于物业公司管理不当造成脱落的，则有物业公司承担责任。如果小区外墙因第三人过错导致脱落砸到车子的，应当由地第三人承担责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工

小区火灾谁承担责任物业公司对业主家中失火不负责任。根据我国消防法，家中的消防责任完全在业主自己管理的区域，引起火灾的原因比较多，如电气线路老化、过载，违规使用取暖器，烟头没有灭，燃气设备故障，静电感应遇可燃气体等等。业主在日常生活中应当经常检查安全，及时修复设施、设备，因业主、使用人的不当使用造成的火灾后果以及殃及邻居的损失均有责任人承担，恶意放火还要承担刑事责任。《民法典》第一千一百六十五条&n

顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位为根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之

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顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位为根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之

老旧小区没有住房维修基金，在房屋出现破损的时候维修费用往往是个让人棘手的大问题。最近五华区人民法院审理了一起屋顶漏水纠纷案件，判决物管公司、顶层住户和屋顶以下单元住户各承担三分之一的费用。据悉，这也是昆明首例老旧小区因维修纠纷对簿公堂的案件。据了解，该案原告家住江岸小区，该小区建成时间较长没有维修基金，顶层住户杨先生因屋顶漏水影响居住，要求物管和屋顶下各家住户共同承担维修费用，但大家都置之不理。无

导读房子漏水确实闹心，但是只要记住小编告诉你的处理步骤，保留证据，查明漏水原因，找责任人赔偿，见招拆招，事情一定能解决的。 概念解读房子漏水后，要怎么解决，该找谁赔偿，我们的维权方式有哪些?找楼上邻居漏水原因1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水;找开发商漏水原

【法律意见】1.这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但

一、小区公共设施倒塌造成他人损害谁承担责任1、依据我国相关法律的规定，小区公共设施倒塌造成他人人身损害的，公共设施的管理人是物业公司，所以由物业公司承担侵权的责任。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条 【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存

案情简介：张三将其房屋出租给李四居住, 双方签订的房屋租赁合同约定，李四居住期间，水、电、煤气、电器等设施如使用不当出现损坏或火灾由李四承担责任。后李四租住期间，某天凌晨房屋厨房水管断裂漏水，致使楼下住户王五家中被水淹，出租人张三的房屋亦造成损害。张三赔偿了王五十五万元后，向法院起诉承租人李四要求赔偿，认为李四的行为同时给其房屋造成经济损失三万元，鞠某共计应该赔偿十八万元。相关法律规定：

小区建筑物倒塌、塌陷造成业主损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。如果是所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，致使建筑物倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、

　　一、楼上住户漏水谁的责任　　根据《民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”谁有过错，就是谁的责任。　　（一）楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理　　1、楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;　　2、楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长

自来水管漏水，如果没有过保修期的，一般是安装单位或管理单位的责任。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成漏水的，一般由物业负责。如果是人为造成漏水的，由该行为人负责。

进户水管漏水的，一般是物业的责任。如果是水管出现质量问题导致漏水的，一般由装修单位或开发商负责；超过质保期的，则由自己负责。如果是第三人导致水管漏水的，则由第三人承担责任。

住宅水管爆裂一般由房主或者物业承担责任。水管属于私有部位的，发生爆裂房主应当自行维修。水管属于公共部位的，发生爆裂可以要求物业整改，物业遇故障应及时维修，以确保小区居民正常用水。

太阳能被风刮掉，承担责任如下：1、太阳能的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。2、太阳能安装不达到标准的，由安装人承担侵权责任。