房地产企业不动产首次登记，通常是指房地产企业开发的项目，建设工程已经竣工，经综合竣工验收备案，国有建设用地使用权及房屋所有权进行的第一次登记。
未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
房地产企业办理不动产首次登记时，不动产登记部门除了需要审核相关的材料，还可以进行实地查看，一旦发现房地产企业不合规的情形，将有权不予办理首次登记。
办理首次登记的责任人为房地产企业，一旦没有办理首次登记，则明显属于房地产企业的过错，房地产企业将承担逾期办理产权证的违约责任。
房地产企业为避免逾期办理首次登记，导致退房并支付违约金的风险，建议做好以下工作：
1、在合同中约定充足的首次登记办理期限;
2、在合同中约定购房人违约，房地产企业可以暂停办理相关的产权手续;
3、在合同中明确约定可以延期办理首次登记的情形。
一、房地产企业不动产首次登记的概念
不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。房地产企业不动产首次登记，通常是指房地产企业开发的项目，建设工程已经竣工，经综合竣工验收备案，国有建设用地使用权及房屋所有权进行的第一次登记。
未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
在《不动产登记暂行条例》实施以前，依据住建部的《房屋登记办法》房地产企业开发的房产项目也应当进行第一次登记。由于《房屋登记办法》中对第一次登记称为初始登记，因此，房地产企业不动产首次登记与初始登记，系同一流程，只是由于主管部门及适用法律依据不同的，称谓不同而已，即先将房地产企业开发的这一小区所有的土地及房屋登记在开发商名下，也就是大家说的办理大产权证。
二、房地产企业进行不动产首次登记需要具备的条件
依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范(试行)》的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，一般应当提交下列材料：
1.不动产登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.不动产权属证书或者土地权属来源材料;
4.建设工程符合规划的材料;
5.房屋已经竣工的材料;
6.房地产调查或者测绘报告;
7.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;
8.相关税费缴纳凭证;
9.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
在实务操作过程中通常包括：国有土地使用权证(不动产权证书)、建设工程规划许可证、房产测绘成果报告书、房屋竣工验收备案表等手续，也就是说，开发商办理不动产首次登记，至少要具备上述材料，才符合相关部门关于房地产企业办理不动产首次登记需要具备的基本条件。
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本
失业保险金的领取条件和程序用人单位为劳动者缴纳失业保险后，劳动者离职后可以申请领取失业保险金，具体条件和程序如下：①非本人意愿终断就业(即公司解除或终止劳动合同)并有求职要求，(须提供用人单位辞退的证明)②缴纳失业保险金12个月以上③公司解除或终止劳动合同后60天之内前来办理一、参保单位出具两份《解除(终止)劳动关系证明书》，一份交失业保险中心，一份交劳动保障局劳动争议仲裁委员会备案。二、失业保险
一、吊销企业的概念及法律特征 吊销，意为收回（发出去的证件）。吊销企业是指由于违反国家工商管理法规，由国家工商管理部门对该企业营业执照的予以收回的情形。吊销企业被吊销营业执照后，不得开展经营活动。吊销企业的法律特征有以下几个方面： 吊销企业必须已违反了国家工商管理法规。如二年未依法参加年检。 企业被吊销营业执照必须由国家工商管理部门作出。吊销营业执照是国家工商管理部门的专有行政权限，其他国
通缉的概念及条件是什么通缉的概念是公安机关或人民检察院通令缉拿应当逮捕而在逃的犯罪嫌疑人归案的一种侦查行为。通缉的条件是：发布通缉令的机关必须为公安机关；通缉的对象必须是依法应当逮捕而在逃的犯罪嫌疑人，包括已经被捕而在羁押期间逃跑的犯罪嫌疑人。通缉的概念及条件是什么的法律依据《刑事诉讼法》第一百五十五条 应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。各级公安机关在自
尸检，是指对已经死亡的机体进行解剖、检查，以查明死亡原因的一种医学手段。 《医疗纠纷预防和处理条例》第二十六条规定：患者死亡，医患双方对死因有异议的，应当在患者死亡后48小时内进行尸检；具备尸体冻存条件的，可以延长至7日。尸检应当经患者近亲属同意并签字，拒绝签字的，视为死者近亲属不同意进行尸检。不同意或者拖延尸检，超过规定时间，影响对死因判定的，由不同意或者拖延的一方承担责任。 尸检应当由
动产和不动产抵押登记的区别在于物体的属性不同、抵押生效要求不同。其抵押权一般是在抵押权登记之日起开始设立的，如果当事人没有办理抵押登记，抵押权就没有设立。 一、动产和不动产抵押登记的区别 动产和不动产抵押登记的区别在于： 1.动产是指能够移动而不损害其经济用途和价值的物体； 2.不动产是指固定或移动会影响其经济用途的物品。
什么是无固定期限合同 无固定期限的劳动合同是指不约定终止日期的劳动合同。按照平等自愿、协商一致的原则，用人单位和个人只要达成一致，无论是初次就业的，还是固定工转制的，都可以签订无固定期限的劳动合同。 劳动部劳部发[1995]309号文件明确规定，无固定期限的劳动合同不得将法定解除条件约定为终止条件，以规避解除劳动合同时用人单位应承担支付给劳动者经济补偿的义务。 解除无固定
不动产首次登记不动产的首次登记，是指不动产权利的第一次登记；也就是说，在不动产上的权利第一次产生时进行的登记，其范围包括了以往不动产登记中的初始登记、设立登记与总登记。无论是不动产所有权的第一次产生，如合法建造完成的房屋办理所有权的第一次登记，还是在不动产上设立他物权，如以国有建设用地使用权进行抵押，都应当办理的是首次登记。 不动产首次登记适用于以下几种情形：（1）集体土地所有权的首次登记，即集体
关联交易就是企业关联方之间的交易，关联交易是公司运作中经常出现的而又易于发生不公平结果的交易。1、基本态度禁止不正当关联交易。2、关联关联关系的界定。3、具体制度的支撑。
转载--贸易术语(FOB、CNF、CIF)的概念及内容一、基本概念贸易术语（TRADETERMS）又称贸易条件，价格术语（PRICETERMS），它是一个简短的概念（SHORTHANDEXPRESSION），它确定了买卖双方相关费用、风险及责任的划分，以及买卖双方在交货和接货过程中应尽的义务，是贸易中价格的重要组成部分。二、有关贸易术语的主要国际惯例主要惯例有三种A．1932年华沙牛津规则（WAR
原《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第三十四条规定，开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。但《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例和企业所得税相关规范性文件中，一直没有规定企业筹建期开办费的内容及扣除标准。 大体上分为两种处理方式： 一种方式是仍然参照原企业所得税暂行条例实施
城镇养老保险全国统筹的概念基本养老保险全国统筹，是指在科学发展观的指引下，以全国范围内统一制度规定、统一调度使用基金、统一经办管理、统一信息系统为主线，实现全国基本养老保险事业的统筹协调发展。基本养老保险全国统筹包括基本养老保险制度全国统筹、基本养老保险基金全国统筹、基本养老保险管理全国统筹、基本养老保险技术全国统筹等层面。其核心是基本养老保险制度在全国范围内规范统一与基本养老保险基金在全国范围内
一、特殊工种的概念特殊工种是指从事特殊岗位工作的统称，是指容易发生人员伤亡事故，对操作本人、他人及周围设施的安全有重大危害的工种。原国家劳动部将从事井下、高空、高温、特重体力劳动和有毒有害的工种定为特殊工种并明确特殊工种的范围由各行业主管部门或劳动部门确定。特殊工种，不同于特种作业，是两个不同的概念。二、特殊工种包括的范围1.电工作业。含发电、送电、变电、配电工，电气设备的安装、运行、检修（维修）
不动产物权登记的效力是这样的：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
现在很多人都知道补充医疗保险，但是还是有小部分的人对于这份保险了解的并不多，下面我们就来说说，什么是补充医疗保险?补充医疗保险的概念补充医疗保险是相对于基本医疗保险而言的，包括企业补充医疗保险、商业医疗保险、社会互助和社区医疗保险等多种形式，是基本医疗保险的有力补充，也是多层次医疗保障体系的重要组成部分。与基本医疗保险不同，补充医疗保险不是通过国家立法强制实施的，而是由用人单位和个人自愿参加的。是
一. 不当得利的概念 1. 不当得利，是指没有合法根据而获得利益并使他人利益遭受损失的事实。依法律规定，取得不当利益的一方应将所获利益返还于受损失的一方，双方因此形成债权债务关系，即不当得利之债。 2. 不当得利之债与侵权行为之债、无因管理之债同属法定之债。它既不像合同之债那样基于当事人的合意而成立，也不像侵权行为之债那样因不法行为而发生，或像无因管理之
预计负债的概念 预计负债是因或有事项可能产生的负债。根据或有事项准则的规定，与或有事项相关的义务同时符合以下三个条件的，企业应将其确认为预计负债： 一是该义务是企业承担的现时义务; 二是该义务的履行很可能导致经济利益流出企业，这里的“很可能”指发生的可能性为大于50%，但小于或等于90%; 三是该义务的金额能够可靠地计量。 预计负债的主要账务处理 1、企业根据或有事项准则确认的由对外提供担保、未
1.合同的概念与特征合同，也叫契约，是指当事人之间设立、变更和终止民事权利义务关系而形成的协议。合同作为一种法律制度，是在私有制出现以后，为实现商品交换而产生的。到了资本主义社会，随着商品经济的发展，合同制度也以“契约自由”为契机而迅速发展和完善起来。由于社会主义国家需要大力发展商品生产和交换，所以也必须要有完善的合同制度。根据我国合同法的规定，合同具有以下法律特征：①合同是一种双方的法律行为，并
计算“中人”建立个人帐户之前的养老金叫过渡性养老金。过渡性养老金是统一制度后“中人”基本养老金的一个组成部分。对新制度(或“统帐结合”)之前参加工作、之后退休的人员来说，由于其在此之前的工作年限没有实行个人帐户，则退休时的个人帐户储存额中没能体现这段年限的劳动贡献情况，因而其退休时的基本养老金不能简单用基础养老金加个人帐户养老金计算，而应再加上没有个人帐户年限的养老金。过渡性养老金就解决了这一没有
什么是农村“房地一体”不动产确权登记？去哪里申请办理农村不动产证？登记需要什么材料？农村不动产确权办证问题农民群众关注度高，近日，南宁市自然资源局梳理了相关热点问题，进行答疑释惑、解读回应。1、 哪些文件对开展农村不动产确权登记提出过明确要求？2019年中央1号文件明确要求要“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成”。2019年9月24日，自然资源部印发关于进一步做好农村不动
