1.合同的概念与特征
合同，也叫契约，是指当事人之间设立、变更和终止民事权利义务关系而形成的协议。合同作为一种法律制度，是在私有制出现以后，为实现商品交换而产生的。
到了资本主义社会，随着商品经济的发展，合同制度也以“契约自由”为契机而迅速发展和完善起来。由于社会主义国家需要大力发展商品生产和交换，所以也必须要有完善的合同制度。
根据我国合同法的规定，合同具有以下法律特征：①合同是一种双方的法律行为，并以意见表示一致为条件。②合同是平等主体之间的民事法律关系，合同双方当事人处于平等地位，不允许任何一方对他方进行限制或强迫。
③合同是具有相应法律效力的协议。合同不能是违法行为，而只能是合法行为，如果合同是违法的，就会引起合同无效，甚至当事人要受到追究和制裁。
④合同是从法律角度明确当事人之间特定权利与义务关系的文件。合同在当事人之间设立、变更和终止某种特定的民事权利义务关系，以实现当事人的特定经济目的。
2.合同法的概念与特征
合同法是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，它调整合同的订立、效力、履行、变更和解除、终止及违约责任等合同关系。
合同法具有以下特征：
(1)合同法强调合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加于另一方。
(2)合同法强调契约自由的原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
(3)合同法规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利与义务。
(4)合同法要求当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
(5)合同法从动态角度为当事人提供财产关系的法律保护。
3.合同的成立与效力
所谓合同的成立，是指各方当事人就合同的主要条款达成合意。合同本质是一种合意，合同的成立意味着各方当事人的意思表示一致。
合同是一种双方法律行为，订立合同，一般都要经过两个步骤，即要约和承诺。
要约是希望订立合同的意思表示，是指一方向对方提议订约，并提出合同的主要条款，以供对方考虑是否同意签订合同的法律行为。
要约发出后，非依法律规定或受要约人的同意，不得变更、撤销要约的内容。承诺是指对于一方的要约，他方表示同意接受提出的各项条款(至少是各项主要条款)和成立合同关系的法律行为。
因此，凡对要约提出修改的建议，或只是部分同意，都不是承诺，而应视为拒绝原要约，提出了新要约。在一般情况下，对要约的承诺一经作出并达到对方，即为双方意思表示一致，协议就算达成，合同即告成立，但法律规定其他条件的除外。
合同的主要条款应当包括：①当事人的名称或姓名和住所。②标的。③质量和数量。④价款或酬金。⑤履行期限。⑥履行地点和方式。
⑦违约责任。⑧解决争议的方法。此外，根据法律规定或按合同性质必须具备的条款，以及当事人一方要求必须规定的条款，也是合同的主要条款。
合同的形式是当事人合意的表现形式，是合同内容的外部表现，是合同内容的载体。合同形式可以分为口头形式、书面形式及推定形式三种。
其中推定形式是指当事人未用语言、文字表达其意思表示，仅用行为向对方发出要约，对方接受该要约，作出指定或一定的行为作为承诺，合同成立。
4.合同的履行、变更和转让
合同债务人全部按照约定，完成合同所要求的行为或不行为，就是合同的履行。
在我国，诚实信用原则和实际履行原则，是合同履行的两项最重要的原则。根据上述原则，我国民法要求合同双方当事人严格履行自己的义务，也就是说，必须按照合同规定的履行标的、履行地点、履行时间和履行方式履行合同。
如合同未预先约定或约定不明确的，民法通则规定可分别按下列规定履行：质量要求不明的，按照国家质量标准或通常标准履行;价款或报酬约定不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行;
履行地点约定不明的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行等等。
合同的变更，在这里仅指合同内容的变更。一般而言，可以变更合同的情形如下：
①基于法律的直接规定变更合同。②在合同因重大误解而成立的情况下，有权人可以诉讼请求变更或撤销合同，由法院裁定。③在合同的订立显失公平的情况下，经请求变更或撤销，由法院裁定。
④合同当事人双方协商决定。⑤形成权人行使形成权使合同变更。
合同的转让是指在合同的内容与客体保持不变的情况下，合同的主体发生变更，它包括合同权利让与和合同义务让与两部分。合同权利让与是指合同权利主体变更，其生效必须具备以下条件：①须当事人之间达成合意。
②须有有效合同权利的存在。③须所让与的合同权利具有可让与性。
合同义务的让与是指债务主体的变更，其生效必须具备以下条件：①须有以合同义务的转让为目的的有效合同。②须有有效债务的存在。
③须所转移的债务具有可转让性。
5.合同的担保
合同的担保，是指法律为保证特定债权人利益的实现而特别规定的以第三人的信用或以特定财产保障债务人履行义务，债权人实现权利的制度。
担保主要有以下几种形式：
(1)保证。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证是一种从属于主合同的从合同，其基本特征为：①保证合同以主合同的有效存在为存在前提。
②保证人只能是债权人和债务人以外的第三人。③保证人可以负担债务的全部或一部分。如果事先没有约定，即认为对全部债务负责。
④保证人有两人以上时，如无其他约定，视为共同保证，连带负责。⑤保证人履行合同义务以后，即取得了债权人地位，对债权人有追索的权利。
(2)抵押。抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
(3)质押。质押分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作债权的担保。
权利质押是指债务人或者第三人以其财产权利出质作为债权的担保。
(4)定金。当事人一方为了证明合同的订立和保证合同履行，在合同约定的数额内可给付对方一定的金额作为定金。
(5)留置。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
一、吊销企业的概念及法律特征 吊销，意为收回（发出去的证件）。吊销企业是指由于违反国家工商管理法规，由国家工商管理部门对该企业营业执照的予以收回的情形。吊销企业被吊销营业执照后，不得开展经营活动。吊销企业的法律特征有以下几个方面： 吊销企业必须已违反了国家工商管理法规。如二年未依法参加年检。 企业被吊销营业执照必须由国家工商管理部门作出。吊销营业执照是国家工商管理部门的专有行政权限，其他国
1.合同的概念合同，是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的概念有广义和狭义之分。广义的合同泛指关于一切权利义务的协议。狭义的合同专指涉及民事权利义务的民事合同。我国合同法所称的合同是民事合同，即平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利关系的协议。2.合同的基本特征（1）合同是双方的民事法律行为。合同都是由两个以上的民事主体实施民事法律行为的结果，如买卖合同
尸检，是指对已经死亡的机体进行解剖、检查，以查明死亡原因的一种医学手段。 《医疗纠纷预防和处理条例》第二十六条规定：患者死亡，医患双方对死因有异议的，应当在患者死亡后48小时内进行尸检；具备尸体冻存条件的，可以延长至7日。尸检应当经患者近亲属同意并签字，拒绝签字的，视为死者近亲属不同意进行尸检。不同意或者拖延尸检，超过规定时间，影响对死因判定的，由不同意或者拖延的一方承担责任。 尸检应当由
什么是无固定期限合同 无固定期限的劳动合同是指不约定终止日期的劳动合同。按照平等自愿、协商一致的原则，用人单位和个人只要达成一致，无论是初次就业的，还是固定工转制的，都可以签订无固定期限的劳动合同。 劳动部劳部发[1995]309号文件明确规定，无固定期限的劳动合同不得将法定解除条件约定为终止条件，以规避解除劳动合同时用人单位应承担支付给劳动者经济补偿的义务。 解除无固定
一. 不当得利的概念 1. 不当得利，是指没有合法根据而获得利益并使他人利益遭受损失的事实。依法律规定，取得不当利益的一方应将所获利益返还于受损失的一方，双方因此形成债权债务关系，即不当得利之债。 2. 不当得利之债与侵权行为之债、无因管理之债同属法定之债。它既不像合同之债那样基于当事人的合意而成立，也不像侵权行为之债那样因不法行为而发生，或像无因管理之
提单的概念、法律特征和性质：1.提单的概念提单，是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船，以及承运人保证据以交付货物的单证。提单中载明的向记名人交付货物，或者按照指示人的指示交付货物，或者向提单持有人交付货物的条款，构成承运人据以交付货物的保证。2.提单的法律特征提单是海上货物运输乃至整个国际贸易中的核心单据，具有以下三个法律特征：(1)提单具有收据作用，是货物已经由承运人接收或
无因管理是一种管理人主动的为了维护本人的利益的一种行为，这种行为对本人有着积极的好处，可以避免本人的利益损失。然而无因管理也是需要一定的条件才能成立的，现在我们就来一起了解一下无因管理的概念及无因管理的行为特征。 无因管理概念 无因管理是指当事人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的法律事实。 无因管理行为是一种自发性的行为，无因管理人有义务进行适当管理，对于无因管理
一、公海的概念 公海是指“不包括在国家的专属经济区、领海或群岛国的群岛水域内的全部海域”。 二、公海的法律地位 根据《海洋法公约》第87条，对沿海国和内陆国而言，公海自由包括：①航行自由;②飞越自由;③铺设海底电缆和管道的自由;④建造国际法允许的人工岛屿和其他设施的自由;⑤捕鱼的自由;⑥科学研究的自由。 三、公海的法律制度 (一)航行制度 所有国家均享有在公海上航行的权利。每个国家，不论是沿海国
1. 合同的概念与特征 合同是平等民事主体的自然人、法人、非法人组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议概念(《民法典》第464条第一款) 特征： ① 合同是一种合意。合同的本质是一种合意或协议。合同必须包括以下要素:(a) 双方当事人。 (b) 双方当事人互相作出意思表示(要约和承诺;或者交叉要约)。 （C）双方当事人就主要条款达成协议(意思表示-致)。②合同是依照当事人的意愿发生法律效果的
中介合同纠纷之“跳单”行为的认定及法律后果 一、前言近年来，随着二手房市场交易需求的增加，房产中介服务通常成为买卖双方的必要需求，然而因各方经济利益的驱使、中介市场不够规范、委托人诚信缺失，使委托人与房产中介机构之间的矛盾日益凸显，实践中“跳单”现象也逐渐增多。《民法典》颁布并实施后，将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面进行严格规制，明确禁止“跳单”行为。本文意在对“跳单”行为的认定及法律后
所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标
合同诈骗罪的概念 合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。随着中国市场经济的不断发展，利用签订合同诈骗钱财的案件大有愈演愈烈之势，不仅侵犯了他人财产权，扰乱了市场秩序。 合同诈骗罪的法律规定 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数
共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。其法律特征有: 第一，共同共有根据共同关系产生，必须以共同关系的存在为前提。这种共同关系，或是由法律直接规定的，如夫妻关系、家庭关系，或是由合同约定的，如合伙合同。没有共同关系这个前提共同共有就不会产生，而丧失这个前捉，共同共有就会解体。 第二，共同共有没有共有份额。共同共有是不确定份额的共有。只要共同共有关系存在，共有人就不能划
审计决定书的概念 《中华人民共和国审计法》第四十一条第二款规定：“对有违反国家规定的财政收支、财务收支行为，需要依法给予处理、处罚的，除应当对审计事项作出评价，出具审计意见书外，还应当对违反国家规定的财政收支、财务收支行为，在法定职权范围内作出处理、处罚的审计决定。” 审计决定是加强国家的审计监督，维护国家财政经济秩序，促进廉政建设，保障国民经济健康发展的重要工具。对违反国家规定的财政收支、财务
随着我国市场经济的发展，买卖纠纷也急速的增加，合同在这其中起到了关键的作用，但是合同得不到正常履行在所难免，我国法律允许在特定情况下当事人提前终止合同关系，以适应形势变化的需要。徐州律师表示，在实践中，由于理解和认识不尽一致，有时对合同解除条件的掌握过于严格，使合同解除权制度未能充分发挥作用。 一、合同解除权的定义及法律属性 1、合同解除权行使模式 律师表示，合同解除权行使方式就是当事人在合同解
一、农村房屋买卖合同的效力1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。(3)房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，
建设施工合同挂靠、转包、违法分包的区分及法律后果一定注意挂靠与转包及非法转包的关系。三者的法律关系、后果是完全不一样的，但是他的表现形式是一样的不好区别，例如投标时，我利用关系与业方联系好借用某央企的名义投标，中标后由某央企与业方方签总包合同，而后某央企与我签定转包合同，表现形式上看，一个是总包合同。一个是转包合同，但这究竟是一种转包行为呢还是一种挂靠行为呢？不可马上下结论，要结合在前期招投标过程
房屋买卖合同无效的情形及法律后果是什么（《物权法》、《合同法》、《民法通则》有效期限截止于2022年12月31日） 一、房屋买卖合同无效的情形 那么，究竟实践中哪些房屋买卖合同属无效合同呢?笔者结合司法实践认为主要有以下几种： 1、房屋与土地分开转让，合同无效 《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定："建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施
合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。反之
一、更换物业公司的条件及法律依据 更换物业公司的条件如下： 1.法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。 2.约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。
