根据《建设部关于印发业主大会规程的通知》第二十九条规定:“经业主委员会或者20以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。”
需要指出的是,并不是经业主委员会或者20以上业主提议,就可以罢免业主委员会委员或主任,最终是否能够罢免,必须由业主大会会议作出决定。
根据规定,业主大会作出的决议至少要有物业管理区域内持有12以上投票权的业主参加,经与会业主的投票权半数以上通过才有效。
同时,还要以书面形式在物业管理区域内公告。只有通过这一系列的程序,罢免业主委员会或主任的程序才是合法有效的。罢免业主委员会主任也可以采用书面征询意见的方式,但也要求参加的业主达到50以上如果同意罢免业主委员会主任的数量达到参加征询的业主半数以上,则罢免成功。
业主大会应该公布业主大会表决结果,并向主管部门备案。
你好,可以去法院起诉,要求他们公布项目
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你好,复合弓确实是管制器具,如果被警方发现有权利予以没收,没有行政拘留你已经是很不错了。
《劳动合同法》 第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
即使企业与劳动者之间无劳动合同,只要员工和单位存在实际劳动关系,单位拖欠员工工资,员工可以员工可以先和单位进行协商;在协商不成的情况下,可以向当地劳动监察大队进行投诉,由劳动部门进行调节;在调节不成的情况下还可以申请劳动仲裁进行裁决。员工可拨打12333针对投诉相关事务进行咨询。
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
看小区议事规则,一般是可以的
你可以向当地的电网公司反映
业委会成员任期五年。小区的业主委员会基本五年换届一次,具体根据小区规定执行,同时可以连选连任,每五年需要召开一次新的业主委员会选举流程,由大家投票选举。业主委员会需要管理小区相关事宜,同时需要代表全体业主监督管理小区的物业公司,并有权利选举新的物业公司。《业主大会和业主委员会指导规则》第三条业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。第三十二条
作为业主委员会,对于20% 以上业主联名要求罢免业主委员会主任的报告,根据《物业管理条例》(国务院令379号)第十三条规定:“业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。”业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,对罢免业主委员会主任的事由由业主大会会议作出决定。作为居民委员会、房产办事处或街
业委会有权利赶走物业,但是应当经参与表决专有部分面积过半数的业主,且参与表决人数过半数的业主同意。从法律关系上讲,业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。业主委员会有委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等的。从经济关系上讲,物业管理企业提供物业管理服务是有偿的,在提供一定的服务的同时,也应获得相应的报酬;同样,业主在得
警察来调解,不让我们堵门,我们就不堵门了,后来让甲方所在社区工作人员来调解。在调解过程中警察已经走了,我方用手机录像调节过程,但是社区调解工作人员不让录像,而整个调节过程社区调解工作人员也未录像。我们录像只是保留证拒,不在网上散布。如果我们继续录像违法吗
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成业主委员会业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
可以要求业委会公示或者出示相应的合同,由于业委会是全体业主选出来的,他的合同是有效的,所以可以要求撤换业委会。如需进一步帮助,可来电咨询。
1、准备参选选举的不能参加。2、相关文件必须公示及公示足够的时间。3、成员由、业主、居委会。4、所有会议都要有记录,并有据可查。总之严格按照规定执行,仔细参考,小区的议事规则、业主大会规约
您好,业委会属于群众自治性组织,相关的管理制度由业主大会讨论决定。
您好!具体是什么情况呢
就算是你们家,也不一定能构成凶宅,法律标准跟生活标准不同。
如果公司方面不发加班费,现在不发加班费的现象比较常见,你可以先去当地的劳动监察大队投诉,看看会不会给你加班费
根据《婚姻法》规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能独立生活为止。不给抚养费的,可以双方协议,协议不成时,可以向法院起诉,法院判决后仍不执行的,可以申请强制执行。