业委会和物业签订的合同，事前没有公示合同内容，请问有效吗？

业委会和物业签订合同的合法程序为协商；确定具体条款；签订。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

物业合同不是业主签，一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，可见业主委员会才是当事方。

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《物业管理条例》第十条中规定，“只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责”。如果因为业主人数较少，经全体业主一致同意决定不成立业主大会，当然也不可能产生业主委员会，这样就只能由全体业主共同与物业管理企业签订物业管理合同。以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。您也可以直接联系客服为您

物业维修基金收费标准一公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。物业维修基金收费标准二商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2％，高层住宅3％)的维修基金(纳入住宅成本)；购房者按购房款的

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

业委会和物业签合同的注意事项如下1、注意程序合法性。物业服务企业选聘方案或者物业服务合同的主要内容应该经过业主大会通过方可生效。选聘或者解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。2、注意明确和细化双方各自的权利和义务。物业服务活动包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和相关秩序等，服务内容丰富、范围较广，每

理论上业主委员会只是代表业主出面的机构，业主有权了解新协议的内容。业主委员会与物业签订合同需要公布。以上是业委会和物业续签合同未公示可以吗的解答，望采纳

在现实生活中，物业管理一般涉及业主委员会与物业服务企业之间的法律关系，即业主委员会代表业主的利益选择物业企业并与之签订合同。因此，业主委员会与物业企业之间最主要的法律关系是合同关系。物管公司有根据物业管理服务合同的规定提供管理服务的义务，同时享有从业主委员会获得报酬的权利。业主委员会享有获得合同约定的物业管理服务的权利，同时负有按约定向物管公司支付物业管理服务费的义务。但是，在物业服务过程中，我们

1、公司这样做是违法的，劳动合同应该一式两份，用人单位和劳动者分别保存；或者一式三份，劳动者和用人单位分别保存，劳动管理部门备案一份。2、劳动合同的末尾一般有这样的条款：本合同一式两份，劳动者和用人单位各一份。所以用人单位收走劳动合同又构成违约。3、主要的法律依据《劳动合同法》第81条：用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部

买房协议上约定盖章后生效甲方盖的公章不明无效，未约定盖章后生效公章不明的、或虽公章不明但具有当事人本人或经授权的委托代理人签字的，买房协议有效。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人

从你简单介绍的情况看，我觉得多半是有效的。农村宅基地和房屋是可以在本村居民间买卖的，换房就相当于两和买卖合同。这个从主体上是适格的，形式上又有村委会主持，现场肯定有证人。我觉得从法律上大概率会认为其合法有效。

通常情况下，对方肇事逃逸的维权方式有以下两种，如果您是受害一方，一是拨打110报警电话；二是直接到当地派出所报警。如果您是肇事逃逸一方，您可能面临刑事责任，建议去当地公安机关自首。更多复杂的肇事逃逸法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

具体请委托律师咨询，以下建议作为参考:公司的规章制度要合法有效，必须要同时具备以下3点：1.内容要合法。违法的规章制度，白纸黑字让员工签字也是无效的，如迟到一次罚款三倍工资。罚款内容的法律不予认可。2.规章制度要证明员工是知道的。学习过，公示过。如果单位的规章制度只在人力资源部，员工不知道这样的规章制度。这样的话对员工不发生效力，必须要采用有效的公告方式和公示方式，如宣讲、培训、签字，考试、发电子

你好，建议协商，协商不成可以向上级主管部门申请行政复议

法律分析：可以，但是已经三年了，就超过诉讼时效（两年）。如果对方提出超过诉讼时效将会对其不利。有证据证明在这三年之间不断催促还款，则诉讼时效中断，重新计算，对方就不能以超过诉讼时效为由抗辩。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；

之前车辆有违章未处理，是不影响购买新车的，但如果新车想使用原来机动车的车牌，则必须先处理原车辆违章记录，才可以使用。 根据法律依据：《机动车登记规定》第七条 申请注册登记的： （一）机动车所有人的身份证明； （二）购车发票等机动车来历证明； （三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证； （四）车辆购置税完税证明或者免税凭证； （五）机动车交通事故责任强制保险凭证； （六）车船税纳税或者免税

需要根据分家单的具体内容、签订过程等等来分析

涉密人员脱密有这么几种处理办法（记的不全了，你可以查一下相关规定）：1、留在原工作单位脱密，脱密期内发工资（只是薪酬的工资部分，不含绩效、奖金、福利等，这是最严格的处理方式。一般情况下，如果与单位没什么恩怨或者不是非常核心的涉密人员的话，不会采取此方式。）2、本单位外脱密，脱密期根据密级确定，核心涉密人员3-5年，重要涉密人员2-3年，一般涉密人员1-2年（一般都采用这个方式）。 按理说，银行的

对出轨的界定是指经过合法结婚登记的夫妻一方与婚外异性之间有不合法、不正常的两性关系的行为；出轨是违反了夫妻之间忠诚义务的行为。出轨有充分证据可以证明感情破裂申请离婚，在分割夫妻共同财产时，会适当照顾无过错的一方。也同时可以请求赔偿。《民法典》第一千零九十一条 【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭