《限期拆除通知书》这几个内容必须注意！

《限期拆除通知书》这几个内容必须注意！

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法律对于作出“限期通知”的程序步骤并没有明确的规定，但根据正当程序原则，一般应当履行下列程序：受案、调查取证、听取陈述申辩、审批决定、依法送达。

一、依法履行受案审批手续

负责查处的部门：

住房和城乡建设局（对未依法办理施工许可手续进行建设的违法行为有处罚权），

城乡规划局（对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设(建筑)进行查处），

国土资源管理局（有权对违法占地建设行为享有查处权，但国土局没有强拆违章建筑的权力，不能私自强制拆除违法建筑），

城市管理执法局（取得省级政府授权），

乡、镇人民政府（针对乡、村庄规划区范围内的违法建筑进行查处）。

部分地方的街道办事（被授权行政处罚权的资格）。

除了上述行政机关外，其他任何机关、组织（如村委会、居委会）都无查处违法建筑的权力，但也要依据具体情况分析。

二、需听取当事人陈述申辩

《限期拆除通知书》中应当明确告知被征收人其享有陈述权与申辩权，限期拆除房屋对于被征收人的实体权利产生严重的影响，应遵循正当的履行告知、听证程序。

《行政处罚法》第三十二条：当事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核；

当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。行政机关不得因当事人申辩而加重处罚。

三、进行必要的调查取证

相关行政机关应当委派具有执法资格、且与案件无利害关系的执法人员，去现场进行调查、检查，并向当事人出示执法证件，需要制作笔录。

四、依法送达

文书作出后，合法的送达尤为关键，创为律师提示要注意以下两点：

1、送达方式：比如有些行政机关采取张贴方式，并未直接送达，这就属于在送达程序上存在瑕疵，最终很有可能因送达不合法而被撤销。

2、送达时间：房屋被拆除后启动诉讼程序才得知行政机关作出了《限期拆除通知书》，那请问“您送达给谁了？”

针对限期拆除的通知不仅仅需要内容合法，送达程序也尤为关键，被征收人在救济过程中对于收到限期拆除通知的方式也要尤为注意，如果送达不符合程序，也可以成为撤销相关决定的有力证据。