甲方：
乙方：
根据依照《民法典》的规定，甲、乙双方本着互惠互利经过友好协商，就甲方委托乙方进行四害消杀服务事宜达成一致意见，双方一致认为，必须做好鼠虫防治白蚁及日常的巩固工作，为确保服务质量，经双方协商签订如下合同
一：承包项目及范围： 。
二、承包期限： 至 。
三、每年(月)承包服务费(大写)：甲方支付承包服务费用：
四、结算方式：每月完成作业后由甲方确认服务项目合格，并由乙方提供相关记录，付款方式：每三个月付一次款，甲方收到有效发票后30天内付款(转账)。
五、甲方责任：
1、在承包期内应配合乙方工作，每次投(施)药应派人陪同，并在灭鼠杀虫灭蚁服务记录卡签名验收。
2、负责防鼠、防蝇设施的建设和维修保养。
3、负责本单位范围内的环境卫生、鼠虫孳生地的整治和清理鼠迹、蟑迹。
4、对乙方服务质量不满意，又未有效整改，应主动投诉。
六、乙方责任：
1、按《武汉市市鼠虫害防治条例》、《武汉市灭鼠杀虫服务行业管理办法》的有关要求，确保在承包期内服务的项目控制在达标范围内。
2、所服务的项目，应有承包前的现场密度检测记录。承包期间服务频次，双方约定4-9月服务频次为4次/月次施药，10-3月服务频次为2次/月，并有记录资料提供给甲方。
3、上岗服务人员要严格遵守灭鼠杀虫白蚁技术操作规程，文明作业，并填写灭鼠杀虫消灭白蚁服务记录卡作为当次服务的凭据，着统一工作服和佩戴上岗证。
4、在承包期内所服务的项目属下列情况之一未能达标的，应负处罚责任：
5、有责任建议和指导甲方防鼠、防蝇灭蚁设施的安装和做好日常鼠虫害防治的巩固工作。
6、注意药物的使用安全，投(施)药时需要防护的部分，应向甲方提出，并采取有效的防护措施。
7、所使用的灭鼠杀虫灭蚁药物按国家规定要有三证或使用全国或市爱卫会专家委员会推荐和认定的药物，严禁使用急性灭鼠药或其他明文禁用药物，如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的，应承担责任。
8、乙方技术服务不能达到合同规定要求的，乙方应在甲方书面通知后24小时内给予解决。否则，甲方罚款
9、乙方必须严格执行此服务合约及补充条款内容，并遵守服务质量的承诺及保证措施。
10、乙方在甲方范围内服务时，必须遵守甲方的规章制度。乙方不得将服务期间对甲方认知的有关设备、现场作业、产品生产等方面的资料和信息公开或者向第三方披露。
11、甲方要求乙方增加临时性服务项目，乙方不得推辞。其服务经费不再另付。
12、服务记录，乙方应及时向甲方提交每次服务记录、每月服务月结报告、每月鼠虫害监测报告及每月鼠虫防治工作计划，并交给甲方质量负责人审阅签名确认。
13、乙方工作人员须持有效的上岗证交由甲方存档，并保证相对的固定以确保有关人员熟悉甲方的环境以保持鼠、虫害工作控制的连贯性。
14、在服务期间，乙方所使用的灭鼠、杀虫灭蚁药物必须符合国家法律法规要求，禁止使用禁令的灭鼠、杀虫药物，并且必须提供有效证明，如农药生产批准证书、农药临时登记证明、灭鼠、杀虫药安全技术说明书、配制方法等。
须保证所使用的灭鼠、杀虫药在有效期内，若有变动或更新，请及时向甲方提供最新的版本。每次服务完成后，必须在服务记录表上注明所使用灭鼠、杀虫药的生产批号、生产厂商、产品有效期限、产品浓度、配制浓度、配制用量、使用地点。
15、乙方只能在甲方指定的地点、临时存放/配制药剂，并保证不会对周边的环境造成污染用完的容器及施药完毕后的器械和剩余药物，必须带离甲方范围内。
16、室内仅限用粘鼠胶板/捕鼠笼及驱鼠器，而灭鼠毒饵仅限厂区外围使用并确保其密封性完好，布防位置依据乙方提供鼠虫害、白蚁防制服务实施技术方案。
17、粘鼠胶、捕鼠笼、灭鼠毒饵箱的编号，摆放位置与图纸上的编号必须一致，乙方有责任根据鼠害活动情况合理分布灭鼠器械/药剂的位置，及时向甲方提供更新后的分布示意图，并保证其准确性。
18、乙方应根据灭鼠毒饵情况(如变质或失效)采取更换补充新的鼠毒饵(必须是块状，不能是颗粒、粉末或壳类)、粘鼠板、鼠笼，以确保其有效性，并做好日常的清洁维护。
19、甲方一旦发现鼠类活动增加，应马上通知乙方，乙方应该在接到通知的当天到甲方妥善处理鼠类，并根据实际情况采取跟进措施。
针对有活动的地点，乙方应有其周边增加粘鼠胶、鼠笼及鼠毒饵箱，并加强检查，直至一个月的时间内，该处没有发现新的活动痕迹为止，才能撤销该处控制措施。
乙方负责将跟进检查情况记录在相应的检查表内交甲方保存。
20、乙方负责检查、清理、更换鼠、虫害监察器，对于已经失效的监察器应立即更换并将更换下来的监察器带离厂区，不能随意的抛弃在甲方范围内。
换并将更换下来的监察器带离厂区，不能随意的抛弃在甲方范围内。
21、乙方不能将捕获的鼠类遗弃于甲方的范围内。
22、甲方有权对乙方的服务效果进行跟踪巡查，并定期(时间由甲方定)采取谈话/书面等形式对乙方的工作进行评估，乙方有义务配合甲方督促本公司的员工改进服务质量，并配合甲方完成鼠，虫害控制计划。
23，甲方质量负责人不定期(时间由甲方定)与乙方对服务范围内鼠虫害控制情况进行考核，考核办法依据《灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准及检验办法》，考核未达标，扣除相应服务费用。
24、当乙方未能按《民法典》及合同附件的约定完成服务内容或因违约作业导致甲方人员伤亡，产品及物料的污染和损失，甲方有权视具体情况扣除相应的服务费并追究乙方相关责任，且甲方有权解除本合同。
本合同的一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
一、物业服务合同期限最长可以多久 一般不超过5年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同。前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标，如果业主大会在合同到期后仍没有成立，前期物业服务合同继续有效 二、物业管理合同主要包括哪些条款 1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资
在现实生活中，有很多时候对于物业管理而言，往往双方会选择签订专门的物业管理合同，那么居委会与物业签订服务合同有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、居委会与物业签订服务合同有效吗 小区的业主委员会是代表全体业主行使相关权利的自制组织，业主大会是全体业主决定某项行为的决定机构。居委会无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司
一、物业服务合同要公示吗 要公示，一般情况下公示一个月就可以，需要必须保证每一个业主都能看到并知悉这个物业服务合同，一般是在物业服务合同签订之后开始公示的。 二、物业管理合同期限是多久 我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。
一、物业服务合同需要与每户签订吗 正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。 二、物业服务合同属于什么合同 1、物业服务合同属于提供服务的合同 物业服务人提供的服
一、怎样才能解除前期物业服务合同 依据我国《民法典》中合同编的规定，合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。 1、《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2、业主、业主大会
一、物业服务合同纠纷怎么反诉 1、《中华人民共和国刑事诉讼法》第213条：“自诉案件的被告人在诉讼过程中，可以对自诉人提起反诉。反诉适用自诉的规定。” 2、刑事诉讼中的反诉，是指自诉案件的被告人作为被害人控告自诉人犯有与本案有联系的犯罪行为，向人民法院提出请求，要求人民法院合并审理，依法追究其刑事责任的诉讼行为。提起反诉必须具备4个条件： （1）
租赁合同成立的有效要件： （一）租赁合同成立的实质要件： 租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。 （二）租赁合同成立的形式要件： 签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
1、合同签订主体不同。前期物业服务合同是由开发建设单位与物业服务企业签订，并在购房时由购房人进行书面确认。物业服务合同经业主大会讨论决定，由业主委员会代表业主大会和物业服务企业签订。2、合同起止时间不同。前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。物业服务合同期限一般不低于两年，具体时间由业主大会与物业服务企业协商确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十条
一、怎样跟物业解除物业服务合同 合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。 1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位
一、物业服务合同是否必须公示 要公示，一般情况下公示一个月就可以，需要必须保证每一个业主都能看到并知悉这个物业服务合同，一般是在物业服务合同签订之后开始公示的。 二、物业管理合同期限是多久 我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届
一、服务合同有效期最长多久 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法
一、前期物业服务合同需备案吗 需要备案。 1、备案项目应具备(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证)。 2、业主委员会已经备案。 根据《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 二、物业服务
物业服务合同由于是与小区所有业主订立的服务合同，一般来说需要向所有业主公开物业服务合同的内容，进行公示。那么怎样公示物业服务合同？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、怎样公示物业服务合同 根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十六条，业主委员会应当向业主公布下列情况和资料： （一）管理规约、业主大会议事规则； （二）业主大会和业主委员
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
一、居委会能签物业服务合同吗 不能，需要经过业主大会的同意，小区的业主委员会是代表全体业主行使相关权利的自制组织，业主大会是全体业主决定某项行为的决定机构。居委会无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，所以居委会的做法是不合理的。小区的业主委员会可以拒绝执行，并召开业主大会重新决定小区物业公司的选任。 二、物业服务合同由谁签订
一、物业服务合同如何公示 物业服务合同不需要公示，只要物业公司与当事人签字、盖章以后就具有法律效力，所以一般情况下都是不用进行公示的。 二、如何将前期物业服务合同解除 前期物业管理阶段，一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的，根据《物业管理条例》第二十六条：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服
一、承包服务合同与租赁合同的区别 承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。 根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 他们两者的区别在于： 1、类型不同
一、不签物业服务合同的后果 未签订物业服务合同的，无法享受物业服务合同中所规定的权利，业主无法接受物业服务企业提供的服务，与之相对应的合同义务也无法履行。如若因此发生纠纷的，法律无法保护相关权利和义务。 二、物业服务人的义务 1、亲自提供物业服务的义务 物业服务人应当亲自履行提供物业服务的义务。物业服务人将物业服务区域内的部分专项
具有下列情形之一的物业服务合同或有关合同条款应当认定为无效：（1）建设单位未依照《物业管理条例》的规定选聘物业服务企业的；（2）物业服务企业违反《物业管理条例》的规定，在起诉前没有取得相应物业管理资质的；（3）业主委员会违反《物业管理条例》的规定，没有取得业主．大会的授权决定或未按业主大会授权决定的内容签订物业服务合同，且在起诉前未取得业主大会或者专有部分占建筑物总面积过半数同时占总人数半数以上的
