你好《民法典》第二百八十八条就规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”
所谓“相邻关系”，是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，相邻各方形成的相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。
法律上设立“相邻关系”的目的就是为了尽可能确保相邻不动产权利人之间的和睦关系，解决相邻的两个或者多个不动产所有人或使用人因行使权利而发生的冲突，维护不动产相邻各方利益的平衡。
该规定明确了“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的原则，对于化解老旧小区加装电梯产生的相邻权纠纷，有着良好的指引作用。
对于同意加装电梯的业主而言，应构建与不同意加装电梯业主之间的矛盾调处机制，主动了解对方的诉求，本着换位思考的原则，积极地解决纠纷。
同时，应加强物业公司、基层调解组织、住建部门、法院等相关机构的联动性，组建多元化调解队伍，及时化解各方矛盾。对恶意阻挠加装电梯施工的业主，同意加装电梯的业主还可以通过起诉的方式维护自身的合法权益。
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广州业主认为加建的电梯侵犯了其通风采光权能起诉吗？张静律师解答：在相邻权纠纷中，如某业主认为小区加建电梯侵犯了其通风采光权，需对其权利受影响提供证据，然后由法官根据影响承担酌情认定。现在旧楼加装电梯是大势所趋，只要办理了相关报建手续，除非真的对反对业主的房屋影响严重，法院一般都不会支持个别反对业主拆除电梯的诉求，仅支持补偿的诉求。如下面这个案件，某业主起诉，称加建的电梯侵犯其通风采光权，要求将电梯
通常情况下，如果因工程质量发生纠纷，有以下维权方式，首先通过第三方对工程质量进行鉴定，依据鉴定结果，双方协商解决。如果无法协商，可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的工程质量与侵权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
“老楼加装电梯只是在一个单元内进行,其他单元没有权利反对的。
电梯由专业电梯维修公司进行维修。电梯损坏时，物业有义务通知维修人员及时维修。如果物业长期不能保证电梯的正常运行，给业主带来不便，业主可以找房管部门物业科投诉，向技术监督局特种部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和
要看是否侵害业主的权利，法律规定主要是民法通则、物权法
住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。 法律依据： 《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百八十
法律分析：加装电梯有人反对不可以强制安装。必须所有业主都同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装。若强制安装，属于侵犯不同意的业主的物权，业主可以通过诉讼等方式维护自身的物权。在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，具体还要以当地政策为准。老小区加装电梯住户的补偿问题，一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例，原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。法律依据：《关于加强电梯管理的暂行规定》 第一条 电梯的制造、安装、维修实地电梯生产企业全面负责的一条龙管理制度。 第二条 建设
法律分析：拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
【读者咨询】 我家住在一个老旧小区，楼内有6层12户居民（业主），每户住房面积相同。最近，三楼至六楼的8户居民提出加装电梯申请，但一楼的两户不同意。请问，这种情况下，我们还能加装电梯吗？ 【律师答复】 天津击水
湖南岳阳某老小区单元楼共7层14户，没有电梯不方便出行，住户决定加装电梯，但此举遭到1楼住户黄某、廖某极力反对，两户主在现场阻碍施工，2至7楼业主诉至湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院。最终，法院判决被告立即排除妨害，不得影响电梯加装工程。为何一楼住户不得阻碍电梯加装？首先，该小区没有电梯，对高层住户出行不便，增设电梯具有合理性、正当性。其次，增设电梯属于《民法典》第278条第8项规定的事项，应由业主共
你好，没有规定有补偿的。法律依据：《既有住宅增设电梯管理办法》第九条规定，既有住宅增设电梯首先应当符合以下条件：（一）满足建筑结构、消防等安全要求；（二）应当经增设电梯单元全体业主住户同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积23以上的业主且占本小区总人数23以上的业主一致同意；（三）增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致；（四）增
可以。1、既有住宅加装电梯的业主投票比例应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加投票，并应当经过加投票专有部分面积超过四分之三的业主和三分之三以上的业主同意；2、对于不支持合作的少数居民，大多数愿意居民应尽最大努力做好说服和劝导工作。如果真的不能协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能
楼房的公共部位属于整栋楼业主共有，一楼有权行使自己的权利。这件事，建议通过有关部门协商比较好，楼上适当补偿一楼，一楼充分体谅楼上。而且，安装电梯原则上只要经过住建部门审批的就可以安装，根据合同约定履行义务、承担违约责任。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使
对于老楼加装电梯，北京全面推广财政补贴政策，最高可补贴64万元，其中装梯成本补贴24万元，管线改移最高补贴40万元。目前北京老楼加装电梯范围内半层入户和平层入户，平层入户又范围利用现有阳台改建和加建连廊两种；根据不同情况，总价在68万至110万元之间，除去政府补贴的费用，其余由全楼门内居民按需求分摊。在分摊资金方面，北京推出三种模式：一是代建租赁模式，解决了初装费用高的问题；二是居民自筹模式，由居
老旧小区加装电梯，本是为方便居民出行，但在实际改造中，低楼层反对的声音同样不少。近日，上海市虹口区人民法院（以下简称“上海虹口法院”）审理了一起电梯加装纠纷，一楼业主事前同意加装电梯，施工中却突然反悔，百般阻挠，同楼其他业主集体诉至法院，要求一楼业主排除妨碍，法院是否应予以支持？【案情回放】 某小区是1990年代建成的小区，小区8号楼一共20个业主，年龄超过60岁的业主占比超过一半。2018
各地区政策不一，以河北为例，2018年3月《河北省电梯安全管理办法》开始施行,老小区将能安装电梯。可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,以及社会投资等其他合资金加装电梯。旧楼加装电梯办理基本流程：1、向规划部门报批。需要查看楼的原有图纸,确定是否可以加装。面临拆迁或没有产权以及房体不适合电梯改造的老旧小区是不能通过审批的。2、征求楼内所有住户意见。需要业主在征求意见书上签
广州旧楼加装电梯需要对低层业主进行补偿吗？张静律师解答：看加装电梯是否有影响低层住户房屋的通风采光权，如果有影响，则要补偿。如完全无影响，则有的法官判决有贬值补偿，有的法官判决不用补偿，目前广州市加装电梯补偿金额一般在3-5万左右。如下面这个案件，法院就认定加装电梯对低层住户的房屋有影响，判决其他业主每户补偿低层住户2000元，共44000元。判决书节选：法院认为，关于加装电梯是否影响案涉201房
国家规定消防通道的高度和宽度如下：消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道。1.商场消防通道宽度高度规定：(1)人员疏散走道应根据疏散人数经计算确定，但最小净宽度不小于1.4m。超过一万平米的通道不得小于2.4M。(2)消防车道的宽度不应小于4.00m.消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m,消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。2.室内消防通道宽度高度规定：建筑中的疏散走道、安全
