业主委员会可不可以更换物业公司，最新的规定是什么

律师解答业主委员会可以更换物业公司，但需要召开业主大会，由业主投票决定更换物业公司。根据法律规定，业主可自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业公司或其他管理人管理。对建设单位聘请的物业公司或其他管理人，业主有权依法更换。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员

第三方公司打电话催款可以通过以下方式进行投诉：1、可通过互联网金融协会官方微信公众号或官网进行投诉；2、12321网络不良与垃圾信息举报受理中心主要是针对诈骗电话、骚扰电话、垃圾短信等现象进行业务处理，而第三方催收机构能够骚扰借款人，就说明贷款平台泄露了用户隐私，可以拨打12321进行投诉；3、银监会举报，这是国家正规的举报平台，没有任何机构的参与，银监会对于贷款公司的监管也是非常严格的，如果小额

法律分析住房公积金可以用于翻建、大修自住住房进行装修，装修贷款申请的条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；房屋权证可以办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。法律依据《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。《住房公积金管理

律师解答可通过以下途径投诉燃气公司：1、如果属于国有企业，可拨打其全国的客服或专线电话投诉；2、可以向信访局投诉，信访部门负责接待所有信访投诉案件；3、可以通过网络投诉；4、拨打市长热线投诉；5、向燃气公司管理部门投诉；6、拨打消费者权益保护电话12315投诉。法律依据《城镇燃气管理条例》第十八条燃气经营者不得有下列行为：（一）拒绝向市政燃气管网覆盖范围内符合用气条件的单位或者个人供气；（二）倒卖

律师解答业主砸非承重墙不违法，但是业主不能擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。根据法律规定，业主进行住宅室内装修活动的，在经城市规划行政主管部门批准后，才能改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。法律依据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施

律师解答可通过以下途径投诉燃气公司：1、如果属于国有企业，可拨打其全国的客服或专线电话投诉；2、可以向信访局投诉，信访部门负责接待所有信访投诉案件；3、可以通过网络投诉；4、拨打市长热线投诉；5、向燃气公司管理部门投诉；6、拨打消费者权益保护电话12315投诉。法律依据《城镇燃气管理条例》第十八条燃气经营者不得有下列行为：（一）拒绝向市政燃气管网覆盖范围内符合用气条件的单位或者个人供气；（二）倒卖

被告可以申请追加被告的。人民法院追加当事人有两种途径：一是依职权追加；二是依当事人申请追加。对于当事人是原告还是被告法律没有具体规定，故被告申请追加共同被告不违反程序法的规定。【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条，必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定通知其参加；当事人也可以向人民法院申请追加。

公司总经理签字若是法定代表人的，可以代表公司。若是有法定代表人授权的，也可以代表公司。其余情况不能代表公司。公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任。

律师解答一个地址可以注册数个公司。地址应当真实存在，面积满足两个公司或者两个以上公司同时办公，同时需经出租人、该地址原注册公司以及后续公司三方同意。法律依据《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公

业主委员会可以更换物业公司。更换物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。

业主委员会有权利更换物业管理公司，但是需要召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。【法律依据】《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。《物业管理条例》，选聘和解聘物业服

物业起诉业主了的在接到法院的传票时，必须积极应诉，不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理。应诉也是对法律的尊重。如果确实不行，可以委托律师处理。不交物业费被起诉以有什么后果？不交物业费被起诉后果如下：一、支付违约金。根据《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者是采取补救措施后，对方还有其他损失的

律师解答公司一般不可以查到员工的银行流水。银行流水属于员工的个人隐私，公司查询涉嫌侵犯员工隐私。除司法机关授权外，任何机构或个人没有私自查阅个人的银行流水的权利。法律依据《中华人民共和国宪法》第三十三条凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障人权。任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。《中华人民共和国民法

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会代表着全体业主，其权力基础是对物业的所有权。业主委员会作为业主大会的执行机构，履行以下职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。3、及时了解业主、物业使用人的意

换物业了欠的物业费还是要交的。即使换物业了新的物业依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以起诉至人民法院的，请求人民法院依法执行。而且小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，所以欠的物业费应该要交纳。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会

业委会可以自己成立物业公司，若是设立有限责任公司的，需要满足的条件有股东符合法定人数、股东共同制定公司章程有、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额、有公司名称、组织机构以及公司住所等。

1、住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担。2、住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。3、物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。【法律依据】根据《物业管理条例》第51条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

律师解答业主委员会不能成为法人。法人是具有民事权利能力与民事行为能力，并独立享有民事权利、承担民事义务的组织。根据法律规定，法人应有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费。法律依据《中华人民共和国民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。《中华人民共和国民法典》第五十八条法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法

律师解答安装空调工人摔死业主承担的责任如下：1、如果安装工人与业务是雇佣关系的，业主要承担一定的责任，应赔偿丧葬费和死亡赔偿金。2、如果是安装工人是实行职务行为，业主不承担责任，由用人单位承担责任，按照工伤进行赔偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过

不交小区物业费不会影响银行征信。征信信息主要来自以下两个机构：1、提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构；2、其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险基金等机构。征信机构是指依法设立、独立于信用交易双方的第三方主要经营征信业务的机构，从事收集、整理、加工和分析企业和个人信用信息资料工作，出具信用报告，提供多样化征信服务，帮助客户判断和控制信用