业主委员会能不能成为法人，最新的规定是什么

律师解答提前退租可以拿回剩余租金。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是应当承担相应的违约责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或

律师解答欠钱还不上的，可以用房屋抵押，只要双方协商一致即可。当事人以自己有权处分的房屋进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。当事人还应当签订书面的抵押合同，其中需要包括以下内容：1、被担保债权的种类和数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押财产的名称、数量等情况；4、担保的范围。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同

律师解答当事人要查到起诉的案件，可以通过以下方式：1、直接登陆中国审判流程信息网，输入姓名、身份证号查询涉及自己的案件；2、通过打开最高人民法院诉讼网，进行当事人登录，登陆后进行民事诉讼案件查询。对于当事人向法院提起的民事诉讼，人民法院会进行审查，如果符合法定的起诉条件，则人民法院会在七日内立案并且通知当事人，如果不符合条件，则人民法院会在七日内作出裁定书不予受理。法律依据《民事诉讼法》第一百二十

律师解答物业公共能耗费不应该缴纳。通常情况下，物业费已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业公司坚持要收取所谓的公共能耗费是不合法的。法律依据《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条

一、交通事故能走医保吗交通事故受伤一般不可以报医保，都是由肇事者赔偿，很难在医保中报销，但如果肇事者不赔偿或者找不到肇事者，可以先行报销，也就是由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金支付后，有权向第三人追偿。法律依据《社会保险法》第三十条下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围:（一）应当从工伤保险基金中支付的;（二）应当由第三人负担的;（三）应当由公共卫生负担的;（四）在境外就医的。医疗

退休后能补缴医疗保险，社保相关规定，参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇;未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。《中华人民共和国社会保险法》第二十七条

服刑完毕的犯罪分子无论刑满几年之后，都是不能开具无犯罪记录证明的，犯罪记录即案底是终身跟随在犯罪分子档案中的。《刑事诉讼法》规定，犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。

法律咨询解答旅客身份证过期了是不能用来乘坐高铁的。但旅客可以使用临时身份证、火车站铁路公安部门开具的乘坐旅客列车临时身份证明、户口簿等证件购买车票及乘坐列车。根据中国铁路客户服务中心官方网站的规定：旅客购票时或购票后、乘车前因有效身份证件未携带、过期、丢失等原因无法出示有效证件时，可以至车站铁路公安制证口办理临时乘车身份证明。同城车站均实行实名制时，临时乘车身份证明可以通用。办理时，须符合下列条件

律师解答打架一年不能做伤情鉴定。因为验伤应在打架后24小时之内才算有效。根据国家有关部门颁布的人身伤情鉴定标准和被害人当时的伤情及医院诊断证明，具备即时进行伤情鉴定条件的，公安机关委托的鉴定机构应该在3天之内就出具鉴定意见。如果打架导致当事人的伤情已经比较严重，当时又不具备及时进行司法鉴定的条件，可以在7天之内申请伤情鉴定。所以一年后是无效的。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条当事人可

律师解答失信人可以坐动车的二等座，失信被执行人不可以乘坐飞机、高铁、其他动车组列车一等以上座位等。法律规定的失信被执行人受限制的消费行为还包括：1、乘坐交通工具的时候选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；2、在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；3、购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；4、租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；5、购买非经营必需车辆；6、旅游、度假；7、让子

律师解答领失业补助金期间只能交养老保险费和医疗保险费，其他的失业保险、生育保险和工伤保险，不能参加。当劳动者失业时，社保账户会暂时冻结，直到找到新的用人单位才开始续交并累计。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第四十四条职工应当参加失业保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费。《中华人民共和国社会保险法》第四十八条失业人员在领取失业保险金期间，参加职工基本医疗保险，享受基本医疗保险待遇

律师解答劳动者被辞退，属于下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购房贷款本息的；3、出境定居的；4、房租超出家庭工资收入的规定比例的。出境定居的劳动者提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。解除劳动合同的劳动者提取公积金手续：1、劳动者携带身份证、公积金联名卡、离职证明到当地公积金管理中心网点申请办理提取业务，填写《住房

夫妻离婚后孩子能双方共同抚养。父母有共同抚养孩子的权利。在有利于保护子女利益、让子女健康成长的前提下，父母双方可以协议共同抚养子女。法院经审查后发现共同抚养子女没有不利于孩子成长的，也可以对共同抚养权予以准许。

法律分析因车祸事故而导致身故或者残疾，在收到造成车祸的当事人的赔偿后，意外险是可以进行赔付的。被保险人因为第三人的原因发生死亡、伤残等保险事故的保险人给付保险金后，不享有向第三者追偿的权利，但被保险人或者受益人仍有权向第三者请求赔偿。法律依据《中华人民共和国保险法》第四十六条被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的，保险人向被保险人或者受益人给付保险金后，不享有向第三者追偿的权利

律师解答门牙碰断一半不能评伤残等级。因为最低的十级伤残对牙齿伤残的规定是牙齿除智齿以外，切牙脱落1个以上或其他牙脱落2个以上。门牙碰断一般不属于脱落。法律依据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》4.6根据条目划分原则以及工伤致残程度，综合考虑各门类问的平衡，将残情级别分为一至十级。最重为第一级，最轻为第十级。对未列出的个别伤残情况，参照本标准中相应定级原则进行等级评定。5.10.1器官部分缺损

给首付后是可以拿到合同的。买房后一般是三十日内拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过三十天。

可以分爷爷的遗产。具体方法是：一、通过代位继承的方式继承。即被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人只能继承父亲有权继承的遗产份额。二、通过遗嘱继承。《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继

公积金不能异地贷款，可以异地购房。公积金贷款需要做房产抵押，但是异地贷款房产无法评估，因此无法异地贷款。可以采取先在天津一次性或商业贷款，提取北京公积金的方法，至于是否是异地，看你公积金的缴纳区域。如果双方都是在北京缴纳公积金，不能在天津公积金贷款买方，但是可以在天津一次性或商贷买房，然后去北京提取公积金。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，

律师解答离婚证不能当做单身证明使用，其本身可以证明当事人解除与他人缔结的婚姻关系，但不排除离婚后再婚。单身证明法律上的全名是“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，离婚证是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书。2015年，民政部与教育部、住建部、银监会等部门沟通并达成一致，除对涉台和哈萨克斯坦等9国的公证事项外，民政机关不再出具（无）婚姻登记记录证明，包

律师解答退伍士兵能申请法律援助，前提需要满足的条件规定因下列事项之一，经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：（一）依法请求国家赔偿；（二）请求给予社会保险待遇或者社会救助；（三）请求发给抚恤金；（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费；（五）请求确认劳动关系或者支付劳动报酬；（六）请求认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力；（七）请求工伤事故、交通事故、食品药品安全事故、医疗事