小区成立业主委员会必须要所有业主提供房产证材料吗？

1.《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。2.《业主大会议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会

 法律分析：业主委员会擅自与物业服务企业签订的合同应属无效。根据我国《物业管理条例》第 10 条的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第15 条第 2项规定，

根据人民币银行结算账户管理办法的规定，办理个体工商户银行基本账户（对公账户）需携带下列证件到自已认为合适的银行，并填写开户申请书。1，个体工商户营业执照正本原件及复印件；2、经营者身份证和户口簿原件及复印件；3、税务登记证原件及复印件；4、相关印章（营业执照有字号名称带公章或财务专用章、经营者私章）；5、机构代码证（非必要条件，带上为宜）。一、发票可以让别人代领吗携带相关证件应该可以代领。个体工商

外地车牌在北京闯限行的处罚：1、对于未办理进京通行证件的外盛区、市机动车进入六环路(不含)以内道路行驶的，认定为“机动车违反禁令标志指示”的违法行为，处100元罚款处罚，并记3分。2、对于已办理进京通行证件的外盛区、市载客汽车，禁上北京二环，违规罚100扣3分！为保障北京市道路交通的安全与畅通，根据《中华人民共和国道路交通安全法》的有关规定，决定自2011年1月1日起，对非本市进京载客汽车采取以下

劳动仲裁后，再向法院起诉，起诉书里的请求内容必须要包含前面仲裁的请求事项，就比如说仲裁申请事项为一种但是到法院的请求事项就不能是另一种。 可以减少请求事项， 但是增加和变更的请求事项，应该在原请求范围内。

根据《国家安全监管总局关于印发企业安全生产标准化评审工作管理办法（试行）的通知》（安监总办〔2014〕49号）必须的。一、评审准备工作（一）接到评审组织单位转发来的企业评审申请和自评报告后，评审秘书应对材料进行初步整理和消化，了解企业的基本情况和工艺流程（企业评审申请和自评报告形式要件不符合的，比如规章制度清单与自评报告不符的、所附文件材料不全的、未加盖公章的等等，在现场评审时要求企业进行规范）。

交房时必须要缴纳契税公共维修基金吗？不确定，要根据具体情况来算。公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。根据《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，“凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。”《通知》还规定，此基金向市或区县小区管理办

公司规定请病假必须是三甲医院开具的病假证明，符合法律规定。 职工请病假，用人单位有权指定医疗机构，公司规定必须是三甲医疗机构病假证明不违法。但是，按法律公平原则，急诊的，可以就近治疗，提供就近医疗机构的诊断证明。 《执业医师法》 第二十三条 医师实施医疗、预防、保健措施，签署有关医学证明文件，必须亲自诊查、调查，并按照规定及时填写医学文书，不得隐匿、伪造或者销毁医学文书及有关资料。 劳动部、 国务

在签订购房合同的时候会签订多份购房合同，一般买房人、卖方、备案登记、办理产证、贷款银行、保险公司等均有1份，办理房产证的时候需要提交购房合同，且办完房产证不返还购房合同的情况属于正常的。

加装电梯应当经本单元（栋）三分之二以上的业主同意，不需要经过所有业主同意。若加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

你好 可以成立的 结合具体的案情确定

成立业主委员会是需要一半以上业主同意的。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 成立业主大会、业主委员会的条件是什么 成立业主大会、业主委员会的条件如下： 1、占已交付使用物业主总人数20％（各地情况不同）以上业主联名的； 2、已交付使用物业建筑面积达到物业管理区域或者先期开发部分建筑面积50％以上。法律依据

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。

物业公司是否必须要跟业主签订物业合同物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服

业主委员会无成立，物业费暂时不交，肯定是决裂法的，交物业管理费与业主委员会无成立无直接的联系。物业公司提供了服务就有权利向业主收取物业费，很多新建小区，业主收房后就开始接受物业公司的服务，如小区安全保卫、小区公共范围卫生、绿化维护以及电梯、楼梯的保洁等等，小区的业主不能以自己无成立业主委员会为因，拒却交纳已经接受物业服务所应当支付的对价，如果对其提供的物业服务认为存在瑕疵，那么能够以次抗辩物业花费

一、业主委员会成员要具备哪些条件1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业丰义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5、具有一定组织能力；6、具备必要的工作时间。二、业主委员会成员有工资吗业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委

一、小区一楼住房改成超市,物业有权利管的。二、依据《物业管理条例》第四十五条对物业管理范围内违背有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规限定的做法，物业服务公司应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务公司的报告后，应当依法对违法做法予以制止或者依法处置。第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人商定，但不得违背法律、法规和管理规约的有关

业委会委员资格取消，分为两种情形，第一种是自然终止，第二种是罢免委员资格。业主委员会委员有下列情形之一的，委员资格自情形发生之日起自然终止，由业主委员会向业主公示，并提请业主大会确认： (一) 不再是本物业管理区域内业主； (二) 以书面形式向业主委员会提出辞职； (三) 因健康等原因无法履行职责且未提出辞职。业主委员会委员一年内累计缺席业委会会议总次数一半以上，或者不再符合本条例第三十九条规定的

业主委员会更换物业需要业主投票。更换物业公司应当召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意，同时提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续。对于通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。

一、遗嘱必须要所有继承人签字吗 遗嘱不一定需要所有继承人签字。办遗嘱公证的，那么不用继承人签字，只要立遗嘱的当事人签字即可。如果被继承人死亡，要继承遗产时做遗嘱公证的，那么就需要所有继承人到场签字。但是目前我国已经取消了继承中强制公证的规定，所以继承人在继承遗产时可先外继承公证，也可以不公证。 【法律依据】 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继