不是业主，也能签物业合同。物业合同一般是物业服务人与业主订立的，但是业主如果依法委托授权他人代为订立物业合同的，他人可以以业主的名义代为签订物业合同。
法律依据： 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
正常情况下工商局把你作为公司法定代表人是要你签字的，你如果没有签字那么工商局程序违法，可以要求撤销。
【法律意见】没有业主委员会可以解聘物业公司第一种方式：.前期委托服务期间由开发商解除；第二种方式：如果是业主较少的大楼，可以组织全体业主成立业主大会，全体投票；【法律依据】《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定： （一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则； （二）选举、更换业主委员会成员； （三）听取和通过业主委员会的工作报告； （四）选聘、解聘物业服务企业； （五）管理、使用和续筹专项
土地使用权流转，并不需要征得村委会同意。根据《农村土地承包法》第三十八条的规定，土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。法律
不可以 。
通常开发公司交付房屋时，不是已经签订了物业服务协议了。照物业服务协议履行就行了
强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，? 或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。女朋友的年龄是多大，是否违背女朋友的意志，当时的具体情况如何？欢迎补充详询
交警队在处理违章停车的时候拖车之前是没有通知车主的义务,如果对处罚不满可以向当地交警队行政管理部门进行申诉。当事人被拖车后可以通过电话查询接受处理的地点、期限和被拖移机动车的停放地点。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第三十一条，违反机动车停放、临时停车规定，驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，公安机关交通管理部门及其交通警察可以将机动车拖移至不妨碍交通的地点或者
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举个案例，赵某因未补交之前欠下的物业费，物业拒绝给他们房屋的钥匙。他们对这套房子的一些地方不满意，还在找开发商协调修缮，也就一直没有交物业费，但小区完成开发后，开发商就把所有业主的钥匙都交到了物业公司手中。他认为，业主缴纳物业费和拿钥匙完全是两码事，物业不应该以此为由扣着钥匙不发。这种事法律上是如何评价的呢？法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益
法律分析：根据《物业管理条例》第 40 条、第 41条之规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务收费由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第7条规定，业主应按时交纳物业服务费用。也就是说，物业服务企业提供的是有偿服务，业主应按照物业服务合同约定的收费标准和交付期限按时交纳物业服务费。
法律分析：依据《民法典》、《物业管理条例》和最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定可知：（1）业主委员会作为业主大会的执行机构，其无权决定将小区公共绿地改建为停车位进行创收。（2）业主委员会的决定，侵害了业主的合法利益，业主可以在知道或者应当知道业主委员会作出决定之日起1年内依法提起诉讼，维护自己的合法权益。小区绿地是小区整体环境的一部分，也是许多购房
小区业主委员会无权收费，但是能对收费进行监督。业主委员会是业主大会的执行机构，属于非政府组织，无权擅自收费，收费必须向当地物价局申请《收费许可证》。法律依据《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企
对于在小区里随意倾倒垃圾的个人，业主委员会没有权利进行罚钱。我国法律鼓励业主委员会制定物业管理区域内垃圾分类手机和管理的公约，由业主和物业服务企业共同做好物业管理区域内生活垃圾、建筑垃圾的处置工作。物业服务企业或组织应当对本物业管理区域内违反垃圾分类、处置法律法规规定和公约约定的行为予以制止。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百三十四条【生态环境修复责任】违反国家规定造成生态环境损害，生态环
一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿
你好，要看双方合同约定确定
物业服务合同不需要全体业主签。不需要，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
除非发生危及房屋安全的紧急情况，否则，使用公共维修基金须业主共同决议后才能实施。而且公共维修基金并非由物业进行管理，物业原则上无法做到强制性动用。
法律分析：《物业管理条例》没有对业主委员会任期及任期届满后，如何进行换届选举直接作出具体规定。《物业管理条例》第 11 条规定，制定和修改业主大会议事规则由业主共同决定。同时，该法第 18 条规定，业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。也就是说，业主委员会的任期及换届等具体程序，由业主大会通过法定程序进行决议通过后执行，充分体现了业主自治原
这要看车库属于开发商所有还是业主共有的，如是业主共有的停车位，物业无权不让停车
你好，根据以上提问，现提出下列措施供参考：1、联通公司（下称“联通”）安装信号塔，性质上属联通投资的固定资产，所有权属于联通，且该固定资产仅对联通及其客户有利；如果联通公司信号塔影响到你所在小区业主的出入，则小区业主委员会可代表所有小区业主向管理该信号塔的联通相关部门提出交涉，要求联通停止侵害、排除妨害；因为联通安装信号塔不当行为涉嫌侵犯小区业主相邻权。该措施法源：《物权法》第八十四条、第八十五条
