业主委员会的性质

业主委员会的作用 业主委员会成立的目的在于可以集中选择、解聘物业管理公司;选举、更换业主委员会委员;决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为;获得小区物业规划资料，了解会所、停车场、天台、花园的产权及决定专项维修资金使用、续筹方案;等等。如果没有业主大会，上述权利均无法实现。 业主委员会的性质 业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权，

业主委员会的性质及权利义务目前随着人们生活水平的提高，人们对于自己生存环境，也提出了更高的要求，这也是近年来环境保护问题被提到前所未有的高度的根本原因所在。具体到我们日常生活当中，即表现为人们对自己小区物业环境的关注度也越来越高，人们对于小区物业环境的诉求，在实践中通常表现为通过业主委员会来予以实现。借此机会，本律师结合相关物业法律法规，对于业主委员会的性质及权利义务，在此作一个简单的介绍，以供大

业主委员会成员是没有工资的，但是可以获得补贴或者补助。业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务

　　一、民法典关于业主委员会的规定？　　民法典关于业主委员会的规定是：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是依法设立的业主大会、业主委员会作出的，必须是业主大会、业主委员会依据法定程序作出的，必须是符合法律、法规及规章，不违背公序良俗，不损害国家、公共和他人利益的决定。业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如

业主委员会的印章由业主委员会执行秘书保管。业主委员会印章在召开业主委员会使用时，应当告知所在地的居民委员会，并听取居民委员会的建议，接受其指导和监督，并可建立小区业主委员会印章管理制度。业主委员会印章除业主委员会会议通知、友情提示和业主委员会授权主任审核金额范围内的日常维修花费结算以外需使用印章的，应当由业主委员会会议决定。

你好，现在每个小区都设有业主委员会，其中业主委员会的成员不能够有物业公司的人。一方面因为这就是小区业主所成立的委员会，物业不属于小区业主，无权参与小区业主委员会；而另一方面也因为小区成立业主委员会，就是用来监管物业的各项行为，在这样的情况下，肯定不能有物业的人参与其中。

　　一、民法典关于业主委员会的规定有什么？　　民法典关于业主委员会的规定有：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是依法设立的业主大会、业主委员会作出的，必须是业主大会、业主委员会依据法定程序作出的，必须是符合法律、法规及规章，不违背公序良俗，不损害国家、公共和他人利益的决定。业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所

你好，根据物业管理合同进行的

业主委员会的工资，是从业主委员会来的。除业委会主任外，其他业委会委员均无工资，属于义工。业委会主任工资标准由业主大会评议，全体业主均摊，物业收取物业费时代收，并转交业委会主任。

以业主委员会名义起诉

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

你好，不能任意延长时间，除非业主绝大多数都同意才行

　　业主委员会是业主的自主管理组织，但这个委员会并不是权力机构，只能管理业主内部的事情。那么为了让大家能够详细了解业主委员会的任职条件是什么的相关法律问题，下面将由小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。 　　一、业主委员会的任职条件是什么 　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 　　（

村民委员会和居民委员会的性质是基层群众性自治性组织。村民委员会和居民委员会是自主管理教育的组织，作为基层群众性自治性组织，属于社会团体法人，一般有当地民政部门颁发的社会团体法人证书。

　　我们知道现在每个小区除了有物业管理之外，还会存在业主委员会，他们负责的内容都是不一样的，因此，很多人就想知道业主委员会的经费都是怎么来的，下面就让小编为大家带来业主委员会的经费从哪里来的相关内容，一起来看看吧。 　　一、业主委员会的经费从哪里来 　　主要来源于两处：一处是由业主分担；另一处是从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况，应该按期在物管区域内公告，接受

您好，在没有业主委员的情况下，对于物业公司不满意的时，业主可以依法更换物业公司，由业主共同决定。 法律依据：《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

法律分析：不可以。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。法律依据：《物业服务收费管理

成立业主委员会的条件与程序有哪些1、入住率达到50%以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。办理流程：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛

　成立业主委员会的条件和程序　　“业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：一、具有完全民事行为能力;二、遵守国家有关法律、法规;三、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;四、热心公益事业，责任心强，公正廉洁;五、具有一定的组织能力;六、具备必要的工作时间。”成立业主委员会的流程　　小区居民为了更好的保障小区内日常