成立业主委员会的条件和程序 “业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：一、具有完全民事行为能力;二、遵守国家有关法律、法规;三、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;四、热心公益事业，责任心强，公正廉洁;五、具有一定的组织能力;六、具备必要的工作时间。”成立业主委员会的流程 小区居民为了更好的保障小区内日常的规范和管理，在业主大会的成立前提下，往往需要由热心的业主成立业主委员会。市民姚先生就业主委员会的成立问题咨询了网上帮办。 “我们已经入住西青区卫津南路天房美域小区两年多了，但是物业一直不帮业主成立业主委员会。我们想成立，但是不知道该向哪个部门申请。” 关于成立业主委员会的问题，网上帮办咨询了西青区房管局，物业办公室的工作人员介绍了成立的相关条件和程序：“业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：一、具有完全民事行为能力;二、遵守国家有关法律、法规;三、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;四、热心公益事业，责任心强，公正廉洁;五、具有一定的组织能力;六、具备必要的工作时间。” “业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。 并在选举产生之日起30日内，持业主大会成立和业主委员会选举的情况;管理规约;业主大会议事规则和业主大会决定的其他重大事项四项文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。” “业主委员会办理备案手续后，就可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。” “业主委员会成立后的工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。” 业主委员会的工作职责
1.《物业管理条例》规定: 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。
2.《业主大会议事规则》的规定: 比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定： 业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责： (一)拟订选聘物业服务企业的方案; (二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定; (三)拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定; (四)拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定; (五)拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定; (六)拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定; (七)拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定; (八)对违反管理规约的行为进行处理;
3.《业主委员会工作规则》的规定: 业主大会可以制订《业主委员会章程》或者《业主委员会工作规则》对业主委员会的职责作出更具体的规定，比如成都市房产管理局颁布的《业主委员会工作规则》(示范文本)【成房发[2007]87号】规定： 业主委员会履行的职责 (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; (二)根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定; (三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (四)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定; (五)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定; (六)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定; (七)根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定; (八)初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定; (九)提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员; (十)监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。 (十一)监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理; (十二)督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用; (十三)督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。 (十四)对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管; (十五)及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定; (十六)协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷; (十七)加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力; (十八)建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告; (十九)依法忠实履行职责，执行业主大会决定; (二十)定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督; (二十一)按规定建立业主委员会信用信息; (二十二)积极配合公安机关、街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作; (二十三)不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职;
一、提出申请物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。三、筹备小组开展筹备工作(一)筹
１、需要和小区的物业进行协商，先筹备一个业主委员会小组。２、再向社区提出成立委员会的书面申请，必须经过社区的批复。３、筹备委员会成立小组需要将《业主公约》拟好，并选出业主委员会的委员，之后再向当地的房地产行政主管部门办理登记手续，通过批复之后业主委员会就成立了。４、通过审核之后需要召开业主大会，在召开大会之前需要提前15天通知所有的业主，业主大会可选择集体讨论的形式，也可以选择书面形式征求意见。
公司成立工会的条件： 1、遵守宪法和法律； 2、提出建立工会组织的请示报告； 3、进行筹备，发展会员； 4、准备必要的资金、场所等条件； 5、选举产生工会主席、职工代表，进行登记备案。 根据《工会法》第三条规定，在中国境内的企业、事业单位、机关中以工资收入为主要生活来源的体力劳动者和脑力劳动者，不分民族、种族、性别、职业、宗教信仰、教育程度，都有依法参加和组织工会的权利。任何组织和个人不得阻挠和限
业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。业委会成员是由广大业主推选出来，受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主，但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系(雇佣关系)，因此谈不上发工资的问题。不过，如果真要给业委会成员发补贴的话，发多少、怎么发，事先必须征得业主大会的同意。只要多数业主同意，愿意补贴多少就补贴多少，他人无权干涉。
报销工伤流程： 一、由用人单位在一个月内向社保局申报工伤认定；用人单位不申报由工伤职工或近亲属在一年内申报工伤认定。 二、工伤认定后，凭医疗发票、费用清单、病历资料去社保中心报销医疗费(一般由用人单位去办理)，凭医院证明在单位报销护理费、住院伙食补助费等，工伤治疗期间发给工伤工资。 法律依据： 《工伤保险条例》第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表； (
一、失踪人口多久可以报案 失踪人口在失踪24小时后可以报案。 1.一般情况：成年人失踪超过二十四小时后可以报案，儿童失踪的可以随时向公安机关报案。 2.以下情形可以随时向公安机关报案： （1）证据证明对方可能会有人身安全危险，或者说是对方可能会受到侵害的； （2）失踪人员为无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人
违章建筑拆除的程序是：初步立案、调查及收集相关证据、审批作出决定、告知行政相对人、举行听证、作出处理处罚决定、送达行政处罚处理决定书、等待违法当事人是否向人民法院提起诉讼、予以催告、作出强拆决定、发布拆除公告、强制执行。 法律依据： 《行政处罚法》第三十一条 行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。 第三十六条 除本法第三十
网贷被起诉后的应诉流程：1、由被告人，即债务人签收法院送达的各种诉讼文书；2、被告人收到起诉状副本后，十五日内提交答辩状，并准备诉讼；3、被告人可以收集、提交对自己有利的证据；4、法院开庭审理案件时，被告应按时参加开庭。
慢性病的办理流程为： 1、出具证明，患慢性病的参保人员需由指定医院主治医师以上医生出具疾病证明，并由医院医务科盖章。 2、提交医保申请。 3、医院受理申请并进行费用审核。 4、财务付款。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第二十九条 参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。 社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用
为何打你？谁扒你的衣服的
一、独生子女证办理流程1、独生子女证所需材料：计划生育服务证、全家户口簿、小孩一寸照片1张，收养的须提供《收养证》。离异的应提供全家户口簿、离婚证、离婚判决书或协议书、前夫或前妻现居住地镇、街道计生机构出具的没有再生育证明。配偶死亡的应提供全家户口簿、配偶死亡证明。离异或配偶死亡的申请人为女方的还需提供计划生育服务证。2、申请人到其户籍地村(居)委领取《独生子女父母光荣证申请表》一份，填写后交双方
第一步：交易前的产权审核务必仔细查看业主的房产证，注意产证上有几个人的署名。如果是两个人，在签合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：该环节最大的风险是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。如果房屋处于抵押状态，也有可能因为债务纠纷而处于查封状态，一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第二步：交定
摩托车注销流程：１、机动车所有人在办理业务前应先将涉及机动车的交通安全违法行为和交通事故处理完毕；２、业务受理窗口：审查资料 交回《机动车登记证书》、《机动车行驶证》、《机动车号牌》。
一、赠与：假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。刘某某和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加刘某某的儿子为
小编了解到：社会保险是一种全民保障的重要方式，根据缴费方式的不同，可以分成两种不同的类型，分别是个人缴纳的社保和单位缴纳的社保，通常情况下，如果是以个人名义缴纳社会保险金的话，只能够是缴纳社会保险中的养老金和医疗保险这两个部分，那么个人怎么办社保呢?自己缴纳社会保险是否划算呢?接下来首先介绍一下自己应该如何缴纳社会保险，缴纳社保的具体流程可以分成以下几个步骤。1、个人可以以自由职业者的身份来缴纳社
保险公司的理赔流程具体如下：第一步：立案检验。保险人接到出险通知后，先编号立案，然后派员对现场进行查勘，做原始记录，包括：财产遭受损失的实际情况以及施救整理情况等。第二步：审查单证，审核责任。第三步：损失调查。在损失检验和审核各项单证的基础上，包括赴现场实地调查和函电了解，或向专家、化验部门复证。第四步：核算损失程度。在财产保险中，须根据被保险人所提供的索赔文件或证物核算损失的数额，以决定赔偿的数
工伤的申报流程是怎样的?下面小编整理了相关内容，希望对大家有所帮助。网友提问：我想问下，我们公司有人受了点工伤(手指骨碎2根)，我们应该如何工伤索赔?还有，治疗住院期间，公司有哪些费用是法律规定需要支付给其伤员的?麻烦您就工伤的申报流程以及关于工伤的补贴规定又是什么等方面给我解答一下。谢谢!!!律师解答：您好，很高兴为您解答关于工伤申报流程方面的问题，希望对您有所帮助。一、先申请工伤认定。所在单位
一、什么是资金监管? 资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。 二、二手房资金监管的大致流程 二手房全款购房资金监管流程 1)买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求 2)买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协
银行贷款的办理流程如下：1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后
办理项目深圳户籍居民参加社会保险参保条件一、灵活就业人员1、年满18周岁、未达到法定退休年龄、在本市灵活就业的深户人员2、本市户籍到市外就业的人员。二、非从业居民1、年满18周岁但未达到法定退休年龄，未在学校就读，未在用人单位就业的深户无业人员;2、未参加医疗保险的低收入居民;3、达到法定退休年龄后，未在国内其他异地按月领取养老保险待遇和医疗保障的深户人员。申请材料1、户口簿，身份证，工、农、中、
