按照国家法律的限定，开发商在建设小区时，必需无偿建设好小区物业办公场地，和社区办事处办公场所。也就是说，小区里应当在物业办公场地附近，为社区办事处提供至少一套办公场所。
所以，社区办事处能够要求小区物业公司，为社区提供免费办公场地（水电费由办事处自己承受）。无论是小区物业公司还是社区办事处的办公场地，产权归全体业主所有，物业公司和社区办事处只有使用权。
小区物业公司的8种违法行为是什么一、人行道私设停车场 物业收取停车费违法人行道上停车收费现象，均没有法律依据，属于违法行为。如果有其他单位或者个人非法占用市政公共设施，涉嫌危害公共安全。即使有关部门给审批了手续，也是违法的。占用小区内公共道路、场地设置停车位首先要经过房管部门的审核批准；其次，凡已成立业主委员会的住宅小区，具体服务收费标准由小区业委会确定；未成立业主委员会的，须征求本住宅
虽然没有签订书面物业服务合同，但物业公司提供物业管理服务应是不争的事实，因此物业服务合同关系是成立的，物业公司可以起诉。
通常情况下，发生劳动纠纷后，首先双方先协商解决，如果协商不成可以向劳动监察大队或者劳动局举报，或者直接向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，对劳动仲裁结果不满意可以提起民事诉讼。更多复杂的劳动维权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
私人房产是否可用作公司的办公场所私人房产是可用作公司的办公场所的，但根据该房产所持证件及房产用途的不同，需出具的材料也有所区别。工商局要求提供材料如下：1、房产证相关证明;2、居委会证明;(房产用途为：商铺，办公，商用则不用。)3、租赁合同原件;4、房东身份证复印件。(经开区工商局须提供)房产可用做办公场所的证件有以下几种：1、房产证：复印件(1-3页)，如果房产所有权人及共有权人达三人及以上的，
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法人不一定。这个刑法有明文规定，单位犯罪的，对单位判处罚金，直接负责的主管人员以及其他责任人员判处刑罚。但是法人代表（不是法人。法人指的是公司本身）不一定在这个范围内。但是一般是要出庭应诉的。具体是什么案件？建议委托专业刑事辩护律师介入处理此案，结合具体的案件情节和证据开展具有针对性的有效辩护工作，争取从轻、减轻处罚，符合一定条件尽量争取取保候审和缓刑判决。
【法律意见】监事不属于公司的员工，监事是由股东会或股东大会选举产生，所以谈不上是工资。监事应该有报酬，每家公司不一样，报酬的多少取决于股东会或股东大会的决议。有限责任公司是叫股东会，股份有限公司是叫股东大会。现实中，有些公司的监事都是挂名的，应该没有报酬。
因个人原因转机要停留一晚上，机场是不安排住宿的。如果因为航空公司的问题造成的延误，机场也是不负责的，而是由所乘航班的航空公司会安排住宿。 根据《航班正常管理规定》第二十九条 发生航班出港延误或者取消后，承运人或者地面服务代理人应当按照下列情形为旅客提供食宿服务：(一)由于机务维护、航班调配、机组等承运人自身原因，造成航班在始发地出港延误或者取消，承运人应当向旅客提供餐食或者住宿等服务。(二)由于天
法律规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。所以，公司单方面变更劳动合同无效。法律依据：《劳动法》第十七条订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。《劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协
在小区内，应该先找物业协调，如协调不成只能通过法律手段了。一般改造房屋是应当经过相关部门的批准；但轻微的改造，并未涉及房屋的基本结构是无需审批。《中华人民共和国合同法》第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十三条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。随着政府监督房屋维修基金去向力度的加大，相关法律、法规
物业起诉业主了的在接到法院的传票时，必须积极应诉，不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理。应诉也是对法律的尊重。如果确实不行，可以委托律师处理。不交物业费被起诉以有什么后果？不交物业费被起诉后果如下：一、支付违约金。根据《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者是采取补救措施后，对方还有其他损失的
物业的职责和义务：1.履行物业管理合同，依法经营;2.接受业委会和住宅小区居民的监督;3.重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;4.接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。【法律依据】《物业管理条例》第四十六条，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助
物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司能够诉讼至人民法院，请求人民法院依法执行。业主对物业服务不满意，而选择拒交物业费的事情，在很多小区都有发生。而这种拒交物业费的对抗方式，往往最终会导致物业公司撤出小区，一旦物业公司撤出，受到伤害的往往是小区业主。业主和物业公司签订了服务合同，作为业主就应该主动交纳物业费，如果不按期支付物业费不仅隶属违约做法，会侵害
物业公司要求业主提供身份证复印件合理。 我国现行的法律法规以及相关的物业条例当中，均没有涉及到：物业公司是否要求业主提供身份证复印件的内容。就是说，国家没有明令禁止的事情，都是可以做的事情。 物业公司要求业主出具身份证复印件的出发点有如下的考虑：1，证明业主的身份，避免错误的情况出现，避免重复缴纳费用，或者漏缴费用。2，个别物业公司是以收据换发票的情况，如果业主本人丢失了收据，需要证明
通常来说，如果单位对劳动者进行调岗降薪，劳动者可先与单位进行协商，如果协商不成可以向用人单位所在地的劳动监察大队进行投诉，若投诉不成可以选择劳动仲裁，对仲裁结果不满意还可以进行民事诉讼。更多复杂的调岗调薪法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
一、人行道私设停车场 物业收取停车费违法；二、楼顶加层为防水?物业私自施工行为违法；三、对饲养宠物业主停水电，物业涉嫌违法越界；四、电梯服务费：提前一年收取，物业收费行为违法；五、物业费与公共费“捆绑”；六、擅自改变物业服务用房用途；七、物业管理企业擅自作为行为的法律责任；八、物业资质等级不等于物业收费标准。
要的。有以下情况：1.住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以“业主身份”为收取物业管理费的依据，不符合精神法律公平贸易。2.如果外立面以街道为导向且不在社区内运营，并且所有者不是居住在物业管理区域的实际居民，则由行业委员会和财产签署的物业服务合同不代
如果是路面小修补 物业公司应该给维修 如果是园区路面整体更新改造那就不应物业公司来承担的了 物业公司在进入园区时会签物业服务合同 小修物业公司可以承担 中大维修必须动用房屋维修资金来维修 园区业主要维修路面 已经超出物业服务范畴
由于公司运作困难，以个人名义借款给公司，现在公司资不抵债。虽然是股东，但是公司与股东在财产上具有独立性，股东可以以债主的名义起诉公司，让公司还钱。 根据《公司法》第三条规定，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。你作为股东，与公司是独立主体，公司财产是公司财产，个人财产是个人财产，股东之间不会相互承担责任的。 既然借款给公司，那么公司承担还款责任。公司作为独立的
