要的。有以下情况：
1.住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以“业主身份”为收取物业管理费的依据，不符合精神法律公平贸易。
2.如果外立面以街道为导向且不在社区内运营，并且所有者不是居住在物业管理区域的实际居民，则由行业委员会和财产签署的物业服务合同不代表该部分。业主，并没有权利和义务履行，这些业主和物业管理服务尚未建立。如果是合同关系，业主可能不支付物业管理费。除非财产提供所有者房屋和配套设施的维护，维护和管理的证据。
3.如果产生物业管理费，根据物业的性质和特点，政府指导价和市场调整价格应分开实施。普通住宅物业公共服务收费，执行政府指导价格。非普通住宅楼宇，办公楼，工厂和商业楼宇的物业管理费，应当满足一些业主和用户的需要，或接受委托的特殊服务，并收取代理服务费。扩展资料：物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
1、业主委员会主任是因身份而选举产生的，没有业主身份的人不能被选举为业主委员会委员。2、如果自身为业主的物业公司员工，法律没有限制性规定。如果小区规约或者议事规则限制，则应当遵守。
你好，先成立业主委员会，然后抓紧时间更换物业，要求现在的物业离场。。
法律分析：小区商铺擅自开后门的，这属于违法改建。法律规定，改建、扩建，翻建、重建等，均应当事先审批。否则，在法律上就是“违法建筑”，可以要求小区物业进行干预；可以向规划局反映情况；也可以向城管局投诉。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。 任何单位和
物业起诉业主了的在接到法院的传票时，必须积极应诉，不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理。应诉也是对法律的尊重。如果确实不行，可以委托律师处理。不交物业费被起诉以有什么后果？不交物业费被起诉后果如下：一、支付违约金。根据《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者是采取补救措施后，对方还有其他损失的
不是业主，也能签物业合同。物业合同一般是物业服务人与业主订立的，但是业主如果依法委托授权他人代为订立物业合同的，他人可以以业主的名义代为签订物业合同。 法律依据： 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及
职务侵占被判刑了，钱也是要还的。刑事责任和民事责任是独立的，两者是不冲突的。公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产
个体户上的车牌 ，车子的所有人为你的个体户 。如果注销了，可以注销之前把车子过户到你名下要是直接注销了个体户 ，车子手续不齐 。是属于个体户的，不是属于你 。如果注销了 ，就成了无主的车了。个体经营户的定义包括：（一）按照《民法典》和《城乡个体工商户管理暂行条例》规定经各级工商行政管理机关登记注册、领取《营业执照》的个体工商户。（二）依据《民办非企业单位登记管理暂行条例》，经国务院民政部门和县级以
楼顶的共有部分属于该栋楼的全体业共同共有。因此，如果你未经其他业主同意不得而擅自建造花池属于违法行为。建议征求其他业主同意
根据我国《合同法》第七十二条规定，债权人能拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。如果合同中没有约定债务人能部分履行债务的话，那么债务人就应当按照合同约定的旅行方式全面履行债务，债权人有权对损害其合法利益的部分履行请求予以拒绝
您好，私下视频聊天不涉嫌违法，但是不可以对外传播视频、图片等物品，否则可能涉嫌传播淫秽物品罪。《刑法》第三百六十三条 【制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪;为他人提供书号出版淫秽书刊罪】以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或
现在一些物业企业为了降低成本，聘请老人作为保安保洁等工作，但是法律并没有规定达到退休年龄以后不得继续从事工作，这种情况一般法律不予规定，但是对于老人在工作中发生的意外，由物业公司承担，与业主没有关系。
表演权是著作权中的一种权利，即公开表演作品、以及用各种手段公开播送作品的表演的权利。表演权分为直接表演（现场表演）和间接表演（机械表演）。机械表演是指借助技术设备以声音、表情、动作公开表现作品的行为，可以通俗理解为借助电视，电脑，录音机等播放表演作品。如果是购买正版发行的唱片，CD或者其他音乐制品，获得的只是著作权的载体，附着在该载体上的相关知识产权如著作权并未发生转移，仍归作者享有。而作者并没有
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享
通常情况下，当单位解除劳动合同时，我们的维权方式包含以下几种：首先，双方可以协商处理，协商一致后签署相关的离职证明或者解除劳动合同协议；其次，可以向劳动监察大队或者劳动局举报或申请调解，或向劳动仲裁委申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不满，还可以向法院提起诉讼。更多复杂的单位解除法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
您好，建议保存相关合同或者录音，起诉处理。
绩效工资和奖金的标准需要在劳动合同中明确，劳动合同不约定绩效工资和奖金的标准也是可以的，只要在劳动合同中说明浮动工资按企业薪酬制度执行即可
物业管理合同的解除方式： 1、个人解除物业管理合同的，可以和物业公司协商。 2、业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，
法律分析更换物业服务企业的条件如下：1、前期物业服务合同约定期限到期了。2、由于物业公司管理不到位，可以重新选聘，业主大会有权抉择选聘或解聘物业管理公司。3、召集全体业主大会，针对物业管理事宜进行投票表决，有2／3以上的业主同意即可重新选聘物业公司。法律依据《民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同
一、业主可以查物业公司帐单，但是有限制是不是每一位业主都可以以监督账务账目的名义检查管理公司的账目呢?确切地说，业主作为费用支付人，有财务监督的权利，但行使此项权利的方式并不是通过业主私人检查管理公司的账目。查账的目的是监督管理公司财务支出的公开性与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主。作为监督方与被监督方都需要就检查结果做出权威的、有法律效力的结论。而一般的业主不具备专业的
一、小区物业有没有权利停业主的水电1、小区物业没有权利停业主的水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;3、合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定
