不是业主，也能签物业合同。物业合同一般是物业服务人与业主订立的，但是业主如果依法委托授权他人代为订立物业合同的，他人可以以业主的名义代为签订物业合同。
法律依据： 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
你好。 最简单直接的就是： 不是他们本公司直接和你签订劳动合同 而是通过第三方 一般是人才中介公司等等 有些企业（也有大企业）为了规避用工风险，引入第三方中介机构，形成“劳动者－中介－用人单位”的用工形式。 可以这么理解：1、一般是同工同酬的，不管用工形式如何，所有企业员工都享受同等福利、薪酬待遇。2、根据最新的《劳动合同法》，人事代理制度得到了进一步规范，企业必须更好的贯彻同工同酬的思想。
您好，可以先约定一个账户，同时合同上约定，待对公账户开通后签订补充协议变更账户
公司辞退员工需要提前30天通知员工，这种说法本身是不正确的，公司需要提前30天告知员工解除劳动合同的情形在劳动合同法中（规定）是非常少的。一、什么情况下用人单位需要提前30天通知劳动者预告解除劳动合同？从劳动法律规定来看，用人单位解除劳动合同的方式有三种，分别是违法解除劳动合同、依法解除劳动合同，及双方协商一致解除劳动合同。其中用人单位需要提前30天预告劳动者解除劳动合同的只有依法解除劳动合同这种
续签物业合同需要提前15天通知业主召开业主大会，要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，采用书面征求意见的形式或者集体讨论的形式达成合意后续签合同。 法律依据： 《物业管理条例》第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会
虽然没有签订书面物业服务合同，但物业公司提供物业管理服务应是不争的事实，因此物业服务合同关系是成立的，物业公司可以起诉。
社区不可以和物业公司签订物业合同。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。
对方起诉后,一般被起诉者是会收到传票的,此时你就只能应诉了。在诉讼的过程中,法院会通过原告的诉讼请求以及收集来的证据作出相应的判决。你需要审核案件证据材料，来提出相应的答辩和说理。
物业服务合同到期后，需要提前15天通知业主召开业主大会，要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，采用书面征求意见的形式或者集体讨论的形式达成合意后，才可以与物业公司续签合同。
如果是用人单位到期不续签的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。劳动合同法第46条规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的，用人单位向劳动者支付经济补偿
业主委员会可以更换物业公司。更换物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。
法律分析：业主委员会擅自与物业服务企业签订的合同应属无效。根据我国《物业管理条例》第 10 条的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第15 条第 2项规定，
业主委员会有权利更换物业管理公司，但是需要召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。【法律依据】《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。《物业管理条例》，选聘和解聘物业服
律师解答业主委员会可以更换物业公司，但需要召开业主大会，由业主投票决定更换物业公司。根据法律规定，业主可自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业公司或其他管理人管理。对建设单位聘请的物业公司或其他管理人，业主有权依法更换。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员
《物业管理条例》第十条中规定，“只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责”。如果因为业主人数较少，经全体业主一致同意决定不成立业主大会，当然也不可能产生业主委员会，这样就只能由全体业主共同与物业管理企业签订物业管理合同。以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。您也可以直接联系客服为您
律师解答业主委员会可以更换物业公司，但需要召开业主大会，由业主投票决定更换物业公司。根据法律规定，业主可自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业公司或其他管理人管理。对建设单位聘请的物业公司或其他管理人，业主有权依法更换。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员
合法,即使没签物业合同,物业公司也以实际行为证明了合同的存在,形成了事实上的合同关系,是适合被告,采纳谢谢
业主委员会有权利更换物业管理公司，但是需要召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 【法律依据】 《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 《物业管理条例》，选聘和解
业主委员会有权利更换物业管理公司，但是需要召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 【法律依据】 《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 《物业管理条例》，选聘和解
业主委员会有权利更换物业管理公司，但是需要召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 【法律依据】 《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 《物业管理条例》，选聘和解
变更劳动合同，需要劳动者和用人单位双方达成一致意见，起草新的劳动合同，或者在原合同的基础上变更其中的具体条款。劳动合同的变更必须是在劳动合同依法订立后，在合同尚未履行或者尚未履行完毕之前进行变更；而且对于变更的内容和变更的条款必须经用人单位和劳动者双方当事人协商同意；对劳动合同内容所作的部分修改、补充或者删减也不能违背相关法律的规定，不能违反公平正义的原则，不能损害公共利益和违背公序良俗；最后，变
