物业管小区的下水道吗

物业管小区的下水道吗

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　　物业负责整个小区的管理工作，基本上小区内的卫生、绿化、安保等工作都是由物业负责的，所以下水道疏通等自然也包含在内。

那么为了让大家能够详细了解物业管小区的下水道吗的相关法律问题，下面将由小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、物业管小区的下水道吗　　业主下水道堵塞，物业是否管理要看是否是物业的责任。物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的，因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。

　　根据合同的约定，物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。

如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任。

如果是楼上业主使用不当造成的，例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水，那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下，物业公司如果已尽到合理的注意义务，没有怠于履行及时发现故障并维修的义务，那么物业公司就不承担责任。

　　二、物业管理费收取标准　　《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

　　物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

　　每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。　　三、物业管理公司要履行的义务有哪些　　（一）履行物业管理合同，依法经营；

　　（二）接受业委会和住宅小区居民的监督；

　　（三）重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；

　　（四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

　　以上就是小编为大家整理的“物业管小区的下水道吗”的相关内容，通过上述内容我们可以知道物业必须要尽心尽力为小区服务，不然物业合同到期很可能就不会再续期了。

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