抵押权人未对设定抵押物的现状及权利状态尽到审查义务是否影响抵押效力

抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百九十七条 因出卖人未取

【法律意见】招标和其他采购形式的最大区别就是投标人只进行一次报价。比如《招标投标法》第四十三条、七部委30号令第五十九条、七部委27号令第四十九条，以及《招标投标法实施条例》第五十七条均规定，无论公开招标，还是邀请招标，投标人编制投标方案和投标价格是不能改变的。招标人要求投标人进行二次报价是违反法律法规的。也就是说必须依据招标文件和中标人的投标文件签订合同。

    根据担保法第33条规定，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利，也是抵押权最主要的效力，抵押权人若无此权利，抵押权将失去存在的意义。    根据城市房地产管理法的规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务

抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权,抵押人起诉请 求确认抵押权消灭,人民法院应否支持?物权法第二百零二条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押 权;未行使的,人民法院不予保护。”目前,对该条规定的理解存在较大争议: 一种观点认为,抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权,其法律后果是抵 押权的消灭;另一种观点认为,抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权, 其法律后果是丧失胜诉权。

法律分析：交通肇事罪免于起诉，还会吊销驾照吗. 责任需要对机动车驾驶员追究刑事责任的，应当吊销机动车驾驶证。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 《最高人民法院关于

土地等级的划分是由县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。 【温馨提示】根据法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十八条县级以上人民政府

法律分析：如果是刑满释放5年以内和解除社区矫正3年以内的人员必须接受安置帮教。刑释解教人员安置帮教工作，是在各级政府领导下，依靠各有关部门和社会力量对刑满释放、解除劳教人员进行的一种非强制性的引导、扶助、教育和管理活动。安置帮教工作对象是指刑满释放5年以内和解除社区矫正3年以内的人员。法律依据：《监狱法》第三十七条 对刑满释放人员，当地人民政府帮助其安置生活。 刑满释放人员丧失劳动能力又无法定赡养

　　一、合同解除后出租人对遗留物品的处理有权利吗 　　可以处理。房主可通过公告方式要求承租人拿走物品，逾期没有拿走的，房主可以在第三方的见证（录像、照片）下，清点承租人物品并妥善保管，然后将房屋再出租。可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。 　　根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租

被网友拿照片威胁人身安全的，可以向公安机关报警处理。拿照片威胁他人人身安全属于违法治安管理的行为，对威胁者处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（

案件来源：（中国裁判文书网）《中国NY银行股份有限公司YL分行、LIJC房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案最高人民法院民事裁定书》，案号：（2019）最高法民申2834号。裁判要点：开发商向银行提供抵押之前，该开发商已将前述案涉房屋出售给购房者。开发商与购房者签订了房屋买卖合同，虽未办理过户登记，但购房者等人已经支付价款并实际占有房屋。银行自认开发商向其提交的抵押物清单载明前述案涉房屋处于出租状

你好，这个算有案底，会计入你的个人档案，但此案底是行政法上的案底，一般对正常生活没有影响。

诉讼是解决纠纷的程序，是公民维护其自身合法权益的最后一道关卡，但却未必是实现其合法权益的最终途径。因义务人拒不按照生效法律文书履行义务或者说无能力履行等情形导致权利人不得不向法院申请强制执行以确保合法权益得到实现。“蜀道难难于上青天，执行难难于攀蜀道”。当前，执行难是全国法院系统都存在的问题，是为全社会所共知的事实。作为老百姓实现判决确定的合法利益的最终途径，若因执行难而导致其合法权益长期无法实现

劳动合同是规范劳动者与用人单位权利义务的依据。劳动合同法规定建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。现整理未签订劳动合同的后果及风险控制。一、用人单位不签订劳动合同的后果。1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同。2、用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日

一、特许人未尽到审慎义务致加盟者损失需赔偿1、特许人与被许可人许可加盟合同后，如果未尽到审慎义务，造成加盟者损失的，属于合同违约的行为，特许人要承担相应的赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、特许商违约拒退加盟费，怎么起诉1、生活中，特许人

根据我国《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。因此，男女双方离婚时，可以订立书面合同，约定房屋归女方所有，但是男方享有永久居住的权利。【法条依据】《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

一、医患关系现状 医患之间缺乏信任和理解，近年来，医患关系日趋紧张，医患矛盾日趋激化。说到“看病难、看病贵”，每个患者都有许多话要说，“回扣”、“红包”等不正之风也在群众中造成了相当恶劣的影响。另一方面，据中国医师协会2004年《医患关系调研报告》显示：将近3/4的医师认为自己的合法权益不能得到保护，认为当前医师执业环境“较差”和“极为恶劣”的达60%之多。每家医院平均每年发生医疗纠纷66起，发生

你好，经济补偿金的计算标准在《劳动合同法中》有明确的规定：　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补

        强奸罪，是指违背妇女的意志，以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。       在性侵幼女案件中，在认定行为人是否明知对方年龄的问题上，应贯彻对幼女“最高限度保护”和对性侵幼女的“最低限度容忍”原则。除非辩方有证据证明行为人不明知，否则即可推定行为人明知对方系幼女。      根据法律规定，幼女系指不满14周岁的女孩。奸淫幼女的，以强奸论，从重处罚。知道或应当知道对方

据民主与法制网2012年12月5日报道，12月3日，北京市第二中级人民法院召开涉众型经济犯罪案件情况新闻通报会。据了解，2003年至2012年，北京二中院先后审理了118件涉众型经济犯罪案件，犯罪总额达49亿元，受害者94600人。　　北京二中院副院长白山云介绍，北京二中院对十年来审理的集资诈骗、传销、非法吸收公众存款、合同诈骗等涉众型经济犯罪案件专题调研显示，此类案件绝对数量、占经济犯罪案件的比

【法律分析】关于劳动者对用人单位的调岗不服，不去单位上班的情形可否视为旷工在实践中有两种观点：观点一：在用人单位调岗不合法的情形下，劳动者不去单位上班不可认定为旷工。观点二：无论用人单位调岗是否合法，劳动者都有提供劳动和出勤的义务，不到岗上班的可以认定为旷工。【温馨提示】在用人单位无法充分证明调岗的合法性合理性时，建议用人单位慎重处理，可以再与劳动者进行协商，或者在其不到岗时先书面进行催告，不要急