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【办案手记】律师教你法律检索,不再被忽悠

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【办案手记】律师教你法律检索,不再被忽悠
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法律检索是律师的基本技能,所谓法律检索,根据根据案情需要,检索法律法规、判例,并根据检索结果归纳总结法律要点形成报告的过程。

普通人学会法律检索,也能成为半个律师。                                             

前言作为律师,法律检索是基本的技能。法律检索是形成一个法律解决法案的前提,是律师日常工作非常重要的组成部分,也是检验一个律师业务水平的重要方面。

下面,编者手把手教大家法律检索。学会法律检索,你也可以对自己遇到的法律问题有初步的认识。

例子:

“邓律师,您好!我最近想在广州市花都区买一套房子,房子看好了,也和卖家签了书面的合同,我按照合同要求支付了首付款60万,按照合同约定,卖家要配合我办理网签手续和银行按揭。

但广州市花都区出台限购政策后,房价一直在涨,现在卖家一直拖延不配合我办理相关手续,还想毁约,我现在该怎么办呢?”

以这个案件为例,应该如何进行法律检索呢?第一步:确定法律检索的关键词很明显,这是一个房屋买卖合同纠纷,涉及的关键词有:合同、房屋买卖合同。

“卖家可能出恶意违约”,涉及的关键词有:违约、违约金

“买家想要继续买房”,涉及的关键词有:继续履行合同、过户。

第二步、根据确定的关键词,检索法律法规

法律法规的检索需要用到一些数据库,这里以“无讼案例”为例:

无讼案例有一个非常人性化的地方就是,用户可以根据自身需要对搜索结果进行排序和二次筛选,如何效力等级、发布日期等。

我们看到,与案件相关的“合同”法律有《民法通则》、《合同法》、《合同法》司法解释等。

这样的检索的结果范围还是很大,还不是我们需要找的最终结果。接下来,我们可以把“合同”和“房屋买卖”组合、“合同”和“违约”组合、“合同”和“继续履行”组合,进行搜索。

以“合同”和“继续履行”为例,我们可以定位到《合同法》中合同一方违约,另一方要求支付违约金的法律条文。

通过多种组合的多次检索,我们大概知道,涉及的法律法规有《合同法》、《

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