法律检索是律师的基本技能，所谓法律检索，根据根据案情需要，检索法律法规、判例，并根据检索结果归纳总结法律要点形成报告的过程。
普通人学会法律检索，也能成为半个律师。
前言作为律师，法律检索是基本的技能。法律检索是形成一个法律解决法案的前提，是律师日常工作非常重要的组成部分，也是检验一个律师业务水平的重要方面。
下面，编者手把手教大家法律检索。学会法律检索，你也可以对自己遇到的法律问题有初步的认识。
例子：
“邓律师，您好！我最近想在广州市花都区买一套房子，房子看好了，也和卖家签了书面的合同，我按照合同要求支付了首付款60万，按照合同约定，卖家要配合我办理网签手续和银行按揭。
但广州市花都区出台限购政策后，房价一直在涨，现在卖家一直拖延不配合我办理相关手续，还想毁约，我现在该怎么办呢？”
以这个案件为例，应该如何进行法律检索呢？第一步：确定法律检索的关键词很明显，这是一个房屋买卖合同纠纷，涉及的关键词有：合同、房屋买卖合同。
“卖家可能出恶意违约”，涉及的关键词有：违约、违约金
“买家想要继续买房”，涉及的关键词有：继续履行合同、过户。
第二步、根据确定的关键词，检索法律法规
法律法规的检索需要用到一些数据库，这里以“无讼案例”为例：
无讼案例有一个非常人性化的地方就是，用户可以根据自身需要对搜索结果进行排序和二次筛选，如何效力等级、发布日期等。
我们看到，与案件相关的“合同”法律有《民法通则》、《合同法》、《合同法》司法解释等。
这样的检索的结果范围还是很大，还不是我们需要找的最终结果。接下来，我们可以把“合同”和“房屋买卖”组合、“合同”和“违约”组合、“合同”和“继续履行”组合，进行搜索。
以“合同”和“继续履行”为例，我们可以定位到《合同法》中合同一方违约，另一方要求支付违约金的法律条文。
通过多种组合的多次检索，我们大概知道，涉及的法律法规有《合同法》、《
第三步、查到判例，验证结果
实践是检验真理的唯一标准，遇到相似的案子，法官是怎样判的呢？
还是选择“无讼案例”
这时候，可以看到有大量与之相关的判例。
选择判例作为参考对象，遵循两个原则：
1、价值等级优先原则
判例的参考价值等级是：最高人民法院的指导性案例，其次是最高院公布的指导性案例、再次是最高院判决的案例、然后是省高级人民法院的判例、中级人民的判例、最后是基层法院的判例。
选择地方法院的判例作为参考优先选择案件管辖地的法院作出的判决，如果案件管辖地的法院没有相关的判例，优先选择管辖地所在省份的省会城市的地方法院作出的判例或者所在省份经济较发达地区的法院作出的判决。
例如，广东省的，可以选择广州市中级人民法院作出的判例或者深圳市中级人民法院作出的判例。
2、“生产日期”最近原则
判决离当下越近的判例，越具有参考价值。判决作出的时间，
可以从案号中看出。
3、重点参考“本院认为”部分原则
“本院认为”是法院的说理部分，是对双方争议焦点归纳总结并说明判决依据。
综合以上检索的判例，可以得到一个初步结论：一方恶意违约，合同如果具备继续履行的前提下，守约方可要求合同继续履行，要求违约方承担违约金，约定违约金过高的，法院会酌情调低。
通过以上几步检索，即使没学过法律，也能大概知道遇到的法律问题会是一个怎样的处理结果，就可以和对方进行谈判，用最低的成本维护自己的权利；
万一谈不成委托律师走诉讼程序，也可以火眼金睛明辨律师的业务水平如何，不被忽悠。
最后提醒各位读者，法律是个精细活。以上几步仅仅是让自己对案情有个大概了解，至于后期证据的收集、诉讼策略的制定、诉讼请求的设计、乃至法庭陈述、答辩是都需要经过长期的专业训练才能达到良好的效果。
专业的事情还是交给专业的律师去做吧！
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