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建设工程设计方案基本内容清单及深度要求

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建设工程设计方案基本内容清单及深度要求

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建设工程设计方案基本内容清单及深度要求序号名称基本内容深度是否遵守1规划说明书设计依据：规划条件、标准规范，工业项目要说明详细的工艺流程，以及其它对建筑、场地设计的行业要求。基本情况：用地位置及面积、现状场地及周边(地上、地下管线，配套设施)情况、规划内容和规模等。规划变更项目要说明原规划审批情况，规划变更的理由和内容，规划变更前后的指标对比和优缺点评价。补办项目要说明各建筑物的审批情况，明确需补办手续建筑物，符合规划条件及标准规范等要求。规划布局：规划定位、空间结构与布局、道路交通、绿化景观、公共配套等。各专业设计：给排水(污水处理方式)、电力、通信、采暖通风与供冷(冷热源及采用方式)、节能(太阳能热水系统等)、环保、人防、消防(建筑火灾危险性分类、耐火等级、防火间距及消防通道详细设计说明)、抗震、装配式建筑、土建装修一体化、可再生能源建筑规模化应用等。2区位图反映项目所在区域位置(底图宜为卫星影像图，范围为项目所在镇街、功能区地域)，标注周边主要道路、河流、山体、居住区或村庄名称等。3地形图(现状分析)采用2000国家大地坐标系，用地外扩50米范围，包括地下建筑及管线设施(勘测单位盖章)。地形图应与现状严格一致(报建承诺书已明确承诺报建材料的真实性)。现状分析包括现状照片，周边建筑、道路、管线等情况说明、地形高差分析等。4总平面图(A3彩图和蓝(白)图1:500或1：1000折叠A3图幅入册)图签：公司名称、项目名称与发改文件一致,分期建设的明确本次报建分期建设范围和内容；如实填写出图时间，盖建设单位章、设计单位资质章、注册建筑师章，蓝(白)图比例尺为1：500或1:1000(保留周边50米范围现状)折叠入册。控制线：用地红线(宗地界线)及坐标，道路红线、河道蓝线，绿线，建筑红线，以及各类控制线间距标注清晰，符合规划条件要求。建筑：外墙边线用粗实线，屋顶平面用细实线，地下室用粗虚线，建筑名称编号、层数、标高、高度、外墙交点坐标等标注清晰。尺寸：建筑外包尺寸、建筑间距、后退红线距离、出入口距城市道路交叉口距离等标注清晰，符合规划条件和标准规范要求。配套设施：居委会、社区服务、物业管理用房，以及公共厕所、化粪池、换热、燃气调压、变配电等市政设施名称及具体楼层位置、范围等，采用虚线、引线等方式标注清晰。道路及停车：出入口(包括地下车库出入口)，消防通道及消防登高面，停车位(机动车、非机动车、共享单车)，公交站点、出租车停靠点等，周边道路人行道、车行道及绿化带等设计，标注宽度、标高、转弯半径。场地：广场(居民健身场地、老年活动场地位置、面积)、停车场(停车位位置、数量)、绿地(图案填充，沿城市道路围墙内外按要求种植高大乔木和绿篱，小型开放绿地需对场地、设施进行专篇详细设计，电子版采用封闭多义线勾绘出绿地计算范围及面积)、通风口、采光井、挡土墙、台阶、护坡，室外标高等应标明。综合技术经济指标(用地面积，总建筑面积，地上、地下建筑面积，住宅、商业、办公、配套(居委会、社区服务、物业管理用房，公共厕所、化粪池、换热、燃气调压、变配电等市政设施)、厂房等建筑面积，住宅户数、学校班额及学生数、医院病床数)、建筑间距计算表等。设计说明：

1.本图纸严格按照相关法律法规、标准规范进行设计；

2.建筑定位坐标为外墙边线交点坐标，标注尺寸为建筑外包尺寸；

3.室外绿化景观，环卫设施，燃气、热力、雨污水接入管网、变配电设施等市政配套设计方案以行业主管部门的最终批准意见为准，但不得占用规划批准的道路及出入口；

4.本项目涉及消防、环保、文保、安监、人防、绿化、环卫、施工图审查、施工安全等其他专业内容的，建设单位须取得相关主管部门的批准意见后方可开工；

5.涉及规划许可强制性内容调整的，建设单位应在施工前，依程序办理规划许可变更手续；

6.本总平图与建设工程规划许可证附件一体方为有效文件。5竖向规划图拟建建筑的名称(或编号)、层数、设计标高、建筑高度。标注道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度。标明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。1：500或1:1000(保留周边50米范围现状)蓝(白)图折叠入册。6管网综合规划图管线位置、走向、管径管线横断面图化粪池，换热、燃气调压、变配电等设施1：500或1:1000(保留周边50米范围现状)蓝(白)图折叠入册。7海绵城市设计专篇在总平面图中落实各类低影响开发利用措施的具体位置范围、面积及做法雨水就地消纳利用目标计算公式。8外立面装修图不同类型建筑的主次墙面、造型线条、窗框玻璃、屋面等色彩、材质及做法。9广告位设计专篇(商业)招牌、门头牌匾、广告设施的位置、尺寸、色彩及材质等(所有沿街立面)。10效果图实景鸟瞰图所有沿街界面正立面图(含广告位、立面色彩材质)道路交叉口、小型开放绿地、主入口、中心景观等人视角透视图不同建筑单体透视图。注：太阳能热水系统如实反映。11夜景亮化专篇(临主要道路项目)夜景亮化鸟瞰图，所有沿街界面正立面图，道路交叉口、主入口、小型开放绿地、中心景观等人视角透视图照明设施的型号、位置，灯光色彩和亮度等分析图。12建筑单体平面图地下层、首层、标准层、顶层以及屋顶等各空间的名称或功能总建筑面积、各层建筑面积(电子版详细画出建筑面积的计算边框、列出计算公式)停车库停车位、车行道，标注出入口坡道、尺寸等。建筑单体立面图标注层高、檐口及建筑高度、室内外地坪标高标注外立面材质及色彩。建筑单体剖面图标注层高、檐口及建筑高度、室内外地坪标高、地下室顶板覆土厚度。

1、需进行日照分析的，应委托具备资质的测绘单位出具日照分析报告和日照分析图，需进行交通影响分析的，应委托具备资质的单位编制交通影响分析报告，并落实到方案中。

2、专家评审稿可提供设计单位的初步日照分析。

3、根据规划条件等要求，对绿色建筑(按照山东省绿色居住建筑规划审查要点、山东省绿色公共建筑规划审查要点对设计方案进行自评)、装配式建筑、土建装修一体化、可再生能源建筑规模化应用等进行专篇设计。

4、大型公建、居住等项目还应根据实际情况提供公共配套(含各类活动场地)、道路交通及停车、小型开放绿地、天际线等专篇分析及图纸。

5、规划变更项目应增加变更前后图纸对比及说明，包括总平面、竖向、管网、外立面、效果图及建筑单体平、立、剖面图。

6、补办项目提供现状建筑及场地照片，需对外立面(色彩材质、空调机位、广告位等)进行整治的，提供整治立面图、效果图。

7、方案文本为A3规格。文本扉页需列明项目名称、委托单位、设计单位，以及设计资质证书(资质等级、证书编号)，设计单位负责人、项目负责人、相关设计、审定、审核人员名称及职称。

CAD电子版图纸图框排列整齐有序，图框外无任何线条、文字等，图层全部打开，不应有隐藏、冻结、锁定、禁止打印等图层，不应将不同建筑、绿化、道路、小品等混合编辑定义为块

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