车位紧邻消火栓，能否解除合同？

“车位紧邻消防栓，购买时图上没有标出来，销售员也没告诉我们。”近日，张先生夫妇因为购买的地下车位紧邻着消防栓而心烦。“我们去讨说法，房产公司说对预售车位可能存在的不利情形早有约定，合同我们也签了字，可现在消防栓严重影响了车位的使用。”张先生说。基本案情2021年5月，张先生在某小区通过开发商提供的图纸、宣传、描述等选定了车位一处，并与房产公司签订预售合同一份，合同约定车位总价为13万元。合同签订后

租房合同未到期能解除，但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除租房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时依法解除租房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合

作 者   王林清  最高人民法院《劳动合同法》第38条规定：“用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：……（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；……”据此,人们一般认为，缴纳社会保险是用人单位的单方义务，劳动者作为各项社会保险的受益人，自身并无缴纳社会保险的义务，即便社会保险中由劳动者自行承担的部分，也是由用人单位代扣代缴的。因此，即便劳动者存在不愿意缴纳社会保险的想法，也不可能实现

　　在债权人处购买抵债房，不料楼盘成“烂尾楼”，如何解除合同?　　---以广安前锋“恒立恒顺星城”实案为例　　在现代社会生活中，买房成为了人们生活中的一件大事，有些家庭甚至举全家之力购买一套商品房。但是购买商品房最好在正规的大型房建商处购买现房。近日，笔者代理两起在房建商的债权人处购买抵债房屋，再通过与房建商签订商品房买卖合同进行“更名”，但所购楼盘却因其他原因停建，成为名副其实的“烂尾楼”，购房

民法典规定，房主隐瞒房屋漏水的事实，与购房者签订房屋买卖合同的，购房者可以申请撤销合同，而不是解除合同，购房合同被撤销后无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。’第一百五十二条 【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者

装修过程中不满意，能否解除装修合同？ 现实生活中，很多人在装修过程中对装修效果不满意，想要换一家装修公司。那么，业主可以单方面解除合同吗？需要承担违约责任吗？不同情况下可能会有不同的后果。 （一）通常来说，装修合同是有法律性质的。 （1）如果装修合同中，双方是具有建设资质的施工企业，装修工程规模比较庞大。根据《民法典》规定，适用有关建设施工合同规定。 （2）对于普通的房屋装修合同，

律师解答：解除权只能在一年内行使，超过一年解除权消灭。判决书节选：根据《中华人民共和国合同法》第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。《最z高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经

近日，于梦阳律师遇到这样一个案件，A公司与B公司存在合同关系，B公司尚欠A公司4000万无力偿还，遂找到C房地产公司代偿，A、B、C之间达成协议，约定C以其开发的房产代偿B拖欠A的款项。抵顶合同签订后，一直未办理过户手续，A诉讼要求解除合同，B、C拒绝，法院判决驳回A的诉讼请求，认定抵顶合同合法有效。但此后抵顶房屋出现手续问题，C因发票问题受到税务部门处罚，同时抵顶房屋因未缴纳相关税费而无法开具购

应当支付经济补偿金的，按本单位工作年限每年支付一个月本人工资。劳动合同履行期间，用人单位辞退职工，应当符合《劳动合同法》第三十九条、第四十条、第四十一条和第四十二条规定。否则，属于违法解除合同，应当按照经济补偿金的二倍支付赔偿金

劳动者如果是因个人原因自愿解除劳动关系的，没有补偿；如果是因单位具有不提供劳动保护条件、拖欠工资、降低劳动合同约定条件来续约等行为而解除劳动关系的，有补偿。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的； （二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳

按解释，这种情况应该属于修复范围。

但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人如果出租人无上述情形，租房合同也未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果房东违反租房合同，擅自解除合同将房子租给其他人，合同无法继续履行，应该赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

阅读提示：《劳动合同法》第四十六条第五项规定，劳动合同期满，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依法终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。续订劳动合同时“维持或者提高劳动合同约定条件”的正确识别与判定，关系着劳动者在离职时能否获得经济补偿金。案例：王某在机械厂工作5年，先公司与其劳动合同即将到期而且公司打算搬迁至另一个区，王某嫌路程遥远

1、公司每月加班超过36小时，工人解除合同有补偿。2、按照劳动合同法的规定，员工加班每月不能超过36小时，否则属于违法用工。单位解除劳动合同，需要按照劳动合同法的规定给予经济补偿金的，同时，可以收集平时超时加班的相关证据找企业补偿加班费，不给的话可以找当地劳动仲裁委员会投诉处理。

案例一：员工可以获得经济补偿  王小伯于2010年10月10日入职北京公司，月薪6250元。 公司自2018年12月起开始委托深圳金叶公司为王小伯缴纳社会保险，五险齐全。 2019年9月29日，王小伯以公司未缴纳社会保险为由提出解除劳动关系，要求公司支付将经济补偿。 仲裁委裁决公司支付王小伯解除劳动关系经济补偿51201元，公司不服，提起诉讼。 一审判决：公司已为王小伯缴纳了社会保险，且五险齐全，

员工不同意赔偿，可以不签协议，继续上班。只有先解除劳动合同后，才能申请劳动仲裁。具体来电咨询

1、公司每月加班超过36小时，工人解除合同有补偿。2、按照劳动合同法的规定，员工加班每月不能超过36小时，否则属于违法用工。单位解除劳动合同，需要按照劳动合同法的规定给予经济补偿金的，同时，可以收集平时超时加班的相关证据找企业补偿加班费，不给的话可以找当地劳动仲裁委员会投诉处理。

上海房产律师丁学明     联系方式：152-0191-1640 微信号：dxm1640一般而言，房屋买卖过程中房子被查封，属于因卖房人的原因导致房屋买卖合同不能履行，合同目的不能实现，卖房人构成违约。买房人可以依照合同的约定，解除房屋买卖合同并要求卖房人支付违约金【包括逾期违约金（一般是日万分之五）和解除合同的违约金（一般是已付款或房屋总价的20%）】。但是，如果房子被查封并没有影响到卖房人履行

不能。根据《公司法》规定，公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。基于劳动合同的相对性，子公司劳动者的用人单位是子公司而非母公司。江苏省高级人民法院、江苏省劳动争议仲裁委员会《关于审理劳动争议案件的指导意见》（苏高法审委[2009]47号）第十八条规定，有独立法人资格的子公司执行母公司的规章制度，如子公司履行《劳动合同法》第四条规定的民主程序，或母公司履行了《劳动合同法》第四

社保可以一次性补交两年。如果参保人员中断社保费用的缴纳，会暂停享受相应的社保待遇；但是最多可以补交两年，在缴费年限符合一定规定后，参保人员就能继续享有相应的社保待遇。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养