业主委员会属于谁管

一、业主委员会归谁管 　　业主委员会是小区的自治管理，不归谁管，但是要到当地房地产主管部门备案，只是备案，即告知，不需要谁来审批。 　　物业管理条例中：业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 　　二、业主委员会能成为法人吗 　　根据《中华人民共和国民法通则》第三十七条规定，法人必须同时具备四个条件，但是我国

小区的业委会属于房管局和街道办事处监管。业委会应自选举产生之日起30日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，并受其管理。

业主委员会由业主大会会议选举产生，具体流程有以下五点：1、先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请；3、筹备小组开始拟好业主公约并选举出业主委员会委员；4、应当于会议召开15日以前通知全体业主；5、向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业委会成员一般大于等于5人，人数为单数，按规模和所有权比例确定，任职期限3至5年。《民

餐饮店排污问题属于当地的环境监察部门管理。根据相关法律规定，排放油烟的炊食业单位必须安装油烟净化设施，并保证操作期间按要求运行，油烟无组织排放视同超标。各地市的环境监管部门有权对排放污染物的企业事业单位和其他生产经营者进行现场检查，被检查者应当如实反映情况，不得弄虚作假，如存在问题，必须按照环境监管部门的指令进行整改。《环境保护法》第十条国务院环境保护主管部门，对全国环境保护工作实施统一监督管理；

业主委员会由业主大会会议选举产生，具体流程有以下五点：1、先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请；3、筹备小组开始拟好业主公约并选举出业主委员会委员；4、应当于会议召开15日以前通知全体业主；5、向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业委会成员一般大于等于5人，人数为单数，按规模和所有权比例确定，任职期限3至5年。《民

餐饮店排污问题属于当地的环境监察部门管理。根据相关法律规定，排放油烟的炊食业单位必须安装油烟净化设施，并保证操作期间按要求运行，油烟无组织排放视同超标。各地市的环境监管部门有权对排放污染物的企业事业单位和其他生产经营者进行现场检查，被检查者应当如实反映情况，不得弄虚作假，如存在问题，必须按照环境监管部门的指令进行整改。《环境保护法》第十条国务院环境保护主管部门，对全国环境保护工作实施统一监督管理；

业主可以以个人 名字诉 ，要求返还公共收益50万 完整描述下情况 当前您叙述的内容我们还无法给您确切建议，感谢感谢。需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。

1.各级环境保护部门是对环境噪声污染防治实行统一监督管理的机构。各单位、各部门对各自的机动车辆、船舶、航空器、工程机械等产生的环境噪声污染实施监督管理。2.法律依据：《军队环境噪声污染防治规定》第四条 各级环境保护部门是对环境噪声污染防治实行统一监督管理的机构。各单位、各部门对各自的机动车辆、船舶、航空器、工程机械等产生的环境噪声污染实施监督管理。第五条 全军环境保护部门应当建立环境噪声监测报告制

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。【法律依据】《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举

业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。【法律依据】《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举

业主委员会的印章由业主委员会执行秘书保管。业主委员会印章在召开业主委员会使用时，应当告知所在地的居民委员会，并听取居民委员会的建议，接受其指导和监督，并可建立小区业主委员会印章管理制度。业主委员会印章除业主委员会会议通知、友情提示和业主委员会授权主任审核金额范围内的日常维修花费结算以外需使用印章的，应当由业主委员会会议决定。

　　小区没有业主委员会物业和小区内的全体业主签订合同，如果业主人数比较少的，则不产生业主委员会，并且成立业主委员会的条件是符合条件的业主选举产生。　　一、小区没有业主委员会物业和谁签合同　　小区没有业主委员会物业应当和全体业主签订物业服务合同。　　《物业管理条例》第十条中规定，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。　　提

小区地面车位属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。法律依据：《民法典》第二百七十五条　 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第三百四十四条　 建设用地使用权人依法

　　当我们入住新小区之后，通常在新小区会成立一个业主委员会。而这个委员会的作用是来保障每个业主的合法权利和在公共领域中的一些权力的。那么业主委员会谁有权解散呢？下面请小编来为读者们进行相关的法律知识。 　　一、业主委员会谁有权解散 　　业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是

印章由业主委员会执行秘书妥善保管。业主委员会印章除业主委员会会议通知、友情提示和业主委员会授权主任审核金额范围内的日常维修花费结算以外需使用印章的，应当由业主委员会会议决定。业主委员会主任、副主任应该每月核对印章使用登记本登记情况，确保印章使用登记本与印章事实上使用情况符合。凡违规使用公章，导致经济损失或严重不良影响的，由职责人承受相应职责。《印章管理办法》第五条任何单位和个人禁止买卖印章，不得非

 法律分析：能担任业主委员会职务的人，一般都是在小区内有一定公信力、有威望的业主。业主基于对其信任，将业主自治管理的权限交由业主委员会主任，让其带领大家实施物业管理区域的自治管理。但现实生活中有些小区业主委员会主任上任后权力欲膨胀，对应由业主共同决定或业主委员共同决定的事项，个人独自做主，损害业主利益。业主委员会作为业主大会的执行机构,对外代表业主行使业主赋予的权利,故应对自己的行为承担相应的责任

法律分析业主大会有权解散业主委员会，根据相关法律规定，业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。法律依据《业主大会和业主委员会指导规则》第三条业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。第四十二条业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所

小区业主上水管漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因，责任划分如下：1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；3、如果过了保修期，只能物业自行赔偿。如果楼上的水管漏水是人为损坏的，这个责任可以追究到楼上的业主，我们可以前往楼上与业主沟通是否给出解决方案，解决费用以及楼下所损耗费用的一些经济赔偿

我认为各业主的机位的使用权应该是业主本人。