取得房产证后下列情况不可以买卖：未经抵押权人书面同意转让的；共有人不同意出售的；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
申请登记事项与登记簿记载冲突的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；所有权有纠纷的；法律限制交易的。法律依据： 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
属于权利瑕疵，你可以要求解除合同让对方返还房款
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
私自扣押私人物品属于侵权行为。当事人之间可以进行协商，要求扣押人返还财物；若是双方无法协商或者协商不一致的，财产所有权人可以向人民法院提起民事诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为
装修工人受伤当事人若不是直接雇佣工人的，则没有责任。因为装修工人属于装修公司的劳动者，根据相关法律规定，若是被认定为工伤的，受伤的人可以享受工伤保险待遇。法律依据：《民法典》第一千一百九十二条 个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承
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判刑了，家里到现在没收到入监通知书怎么办？不知道地方？题目中家里没有收到入监通知书，可以向羁押罪犯的公安机关咨询。因为人民法院对被判刑的罪犯，应当将执行通知书、判决书送达羁押该罪犯的公安机关，公安机关应当自收到执行通知书、判决书之日起一个月内将该罪犯送交监狱执行刑罚，罪犯收监后，应当自收监之日起五日内发出通知书。参照《中华人民共和国监狱法》第十五条，人民法院对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期
我的手机号码被别人设了呼叫转移该怎么办？1、首先，如图所示，在手机界面找到电话应用，点击电话。2、在电话的拨号界面，输入##21#。3、输完后，点击拨打键。4、点击完拨打键，页面会显示请等待。5、等待几秒后，页面会出现设置抹掉成功，这个通知说明呼叫转移取消成功。这就是关于您问题的相关法律。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选
1,劳动仲裁后公司不给钱的，劳动者可以向法院申请强制执行。2,《劳动争议调解仲裁法》第五十一条规定，当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依法申请执行。
老人过世，房子要拆迁怎么办？1、房子目前是老人的产权证、且老人还在世：那么，A对房子还没有任何权利，无权做出转让决定，写下协议说转让给B也无效，不管是否拆迁。2、如果老人在拆迁前去世：拆迁后的安置房和补偿款，仍然是老人的遗产，其中A应继承的份额，A可以处分。但在老人去世前，遗产继承还没有开始，老人是否留下遗嘱处分这房子也还不一定，A就能这房子没有任何权利。3、建议：（1）以A建房出资为由，在老人还
更换工作单位了社保医保怎么办？1、只要是同一个城市，医保社保、公积金等五险一金开户以后，都是唯一的，也就是每个身份证号和姓名都只能有一个户头。你在A公司离职以后，如果A公司正常给你办理了减员手续以后，社保和医保、公积金等五险一金都属于冻结或封存状态。等到你到B公司以后，B再进行增员，也就是解除封存和冻结，正常进行续缴，五险一金又恢复了正常缴纳状态。社保和公积金要注意的是，因为每个省份规定不一样，有
社保卡状态查询说:我的社会保障卡状态异常该怎么办？社保卡第一次使用时要重设密码，并且每年要按照当地的规定，到第四季度交钱的，如果没有缴费，就会出现异常。有可能是因为您是停保状态所以异常或者是说您有单位参保但是单位没有按时缴纳社保费用就会出现异常，建议您去咨询当地社保中心。这样说理解吗？【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
单位将档案填写错误，导致不能退休，应该起诉单位，公司应当承担赔偿责任。根据《职业病防治法》第二十一条则明确规定：用人单位应当建立、健全职业卫生档案和劳动者健康监护档案。即公司具有依法、如实、完整记载你工作期间劳动档案的法定义务。根据国务院《关于工人退休、退职暂行办法》第一条第二项规定：“从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁，女年满45周岁，连续工龄满10
拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,怎么办？迁时的房屋测量面积与土地证不符，可以要求重新测量、评估。被征收人对征收决定和补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十九规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。根据《国有
自己户口本上的外人想让他迁走怎么办？ 对于户口簿上面非本亲属公民，户主有权到户籍部门咨询把其户口迁移离该户口簿。 根据相关条例显示，公民户口迁移可以由户主或者其本人申请办理，若户主同意的情况下，是可以带上户口簿原件，相关的证明等资料到户籍部门咨询把某户员迁移离该户籍的，若无法提供合理理由一般是无法办理迁移的。 非户主或者本人无法私自把某户员办理户口迁移。 《中华人民共和国户口登记条例》第十
你好，根据您的问题回复如下：土地是查封的对你的房子交易没有影响可以和我具体沟通一下
【法律分析】：房子冻结又可称为房屋产权冻结，一般可分为两种情形：一种为房子被法院在房管局进行了档案查封；另一种为房子在房管局已办理了抵押权登记手续。两种情形均暂时不会影响到房屋的使用，但房屋产权处于被冻结、禁止交易的状态，暂时无法办理过户、贷款等民事行为。在查封、抵押等情形消失以后，可办理解封、解押手续，解封、解押之后的房产与冻结前的房产权利一样，业主可以自由处分交易。如查封、抵押没有得到及时的处
现今，开发商常用的开发方式是将土地及在建楼盘进行抵押，以换取资金进行开发，所以开发商采取这种开发模式，应在商品房买卖合同中载明楼盘及在建工程抵押的条款。 正常情况下，此种抵押不会影响收房入住。但是在办理房屋产权证的情况下，会增加购房人的风险。一旦开发商不能还款，那么购房人就要面临钱房两失的尴尬局面。我国施行的是房屋所有权登记制度，在没有办理房屋产权证的前提下，购房人和开发商的法律关系为债权债务关系
这属于房地产管理中的问题，以前大多如此，是管理不规范造成的，权属应不成问题，这样的房子土地的用地性质属于划拨地。也就是没有缴纳土地出让金。一般划拨地和出让地的主要区别是房产出售时，买方办理土地证过户时要不要缴纳土地出让金。划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的，用于这些单位为职工建房，解决单位职工的住房问题，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源。房改以后，单位公房实行私有化，这些房产以成本价
父母的土地承包经营权非农子女不可以继承。土地承包经营权由村集体确定分配方案，以户为单位进行承包，个人没有所有权，不属于个人财产故不能成为遗产。父母过世后该户内除了非农子女没有其他人的，土地承包经营权由村集体重新发包。法律依据：《农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该
儿子户口迁出去不能继承宅基地。宅基地由集体召开会议统一进行讨论审批分配，属于集体经济组织所有，不属于当事人遗留的合法财产则不能成为遗产，故不能被继承。法律依据：《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不
