你好，根据您的问题回复如下：土地是查封的对你的房子交易没有影响可以和我具体沟通一下
与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
你好：1、如购房款已交且房子已过户至你名下，则房子属于你的财产，在房子没有租赁、抵押、查封等情况下，你对房子有绝对的权利，在法律上，原业主及其债权人等任何人均无权对你的房子主张任何权利。2、原业主与其债权人之间的债权债务与你无关，由其自行解决。如他们找到你，你解释一下即可，如对方纠缠，你可考虑报警。
商品房过户需要以下税： 1、营业税（税率5.55%）； 2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%）； 3、印花税（税率1%买卖双方各半）； 4、契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%）。 法律依据： 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)
如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的，1、开发商没有销售资质；2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
肯定是卖方违约，钱拿不到估计是因为贷款没有下来
报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。（2）营业税：该房产建筑面积每平方3元。购买方税费.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。（3）交易服务费：报价5出售方税费：（1）个人所得税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产：50元，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.
我国法律并不禁止将以“划拨方式”取得的土地使用权予以转让，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上房屋买卖合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续。《物权法》第137条规定：“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。”依法可知，目前我国的“建设用地使用权”的取得方式主要有两种：一种是以“土地
1；存在很大的风险，你的利益没有安全保障。2；买房不是小数目，如买方替对方解押了，房屋还是不能正常买卖，对方没有资金退给你，对你很不利。3；建议委托律师审核合同并协助规避风险。4；我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
肯定有风险的，过户前如果业主有经济纠纷，会面临房屋被查封的风险
不算凶宅。如对此不满意的，可以不要买。
你好，给对方发个催告通知，限期办理过户，不办理的话，去法院提出诉讼，要求对方履行合同协助义务。
有可能存在欺诈，可以考虑起诉，通过法庭鉴定确定实际面积。
【法律意见】你可以要求前房主赔偿你的损失，前房主涉嫌违约，要负瑕疵担保责任。【法律依据】《合同法》第一百五十条 【标的物权利瑕疵担保】出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。
买二手房原业主不迁出不可以落户。遇到原房东不配合迁移户口的情况，现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请，提供居民户口簿以及房屋所有权证明，而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。 如产权人的户口在其卖出的房子中，可以在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦
1、卖方自己一次性还清银行贷款2、中介公司为卖方垫资解押，收取相应垫资费用。3、房产中介通过买方支付首付款方式或垫资借款给卖方予以解押。4、担保公司与卖方签署担保协议，由担保公司向银行提供担保，银行出资办理解押，担保公司收取担保费。上述四种方式中，第3种方式是现实买卖双方经常采用的，也是经常发生纠纷的方式。在买方垫资借款为卖方还清银行贷款后，买方垫付解押款的最主要风险，主要表现在以下情形：1、房产
通常情况下，在车辆买卖买卖过程中发生纠纷可以双方协商处理，达成一致后签署相关协议，协商不成的直接向消费者协会、工商管理部门进行投诉，还可以准备好诉状向法院提起诉讼。更多复杂的车辆买卖法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
二手房买卖已经过户，前房东以反租的名义不腾房也不签租房合同。可以向法院起诉腾房。
我国法律并不禁止将以“划拨方式”取得的土地使用权予以转让，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上房屋买卖合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续。《物权法》第137条规定：“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。”依法可知，目前我国的“建设用地使用权”的取得方式主要有两种：一种是以“土地
【法律分析】：我国法律没有规定最长多久不过户算违约，如果当事人签订的房屋买卖合同中有约定过户时间的，按照该约定履行；对方超过约定的过户时间不过户的，应当承担违约责任，并赔偿当事人因此受到的损失；约定了定金的，对方不履行的，可以要求双倍返还定金。 【法律依据：：《中华人民共和国民法典》 【第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
你好！税费问题比较复杂，需要结合房屋的各方面情况确定
