如果是格式合同，应当按对合同提供方不利的解释为准。《中华人民共和国合同法》第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四十条规定，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。综上，遇到合同中有霸王条款，或者前后解释不一致的条款，当事人应当勇敢地拿起法律武器，维护自己的合法权益。
1、身份证与档案年龄不一致，退休年龄以档案为准。2、1999年，劳社部发布《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》中有明确的规定：“当本人身份证与档案记载的出生时不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。”因延迟退休要求补助问题：1、因为退休手续的办理需要职工所在企业向社保部门提出申请，用人单位不为职工申办退休手续，职工个人无法自行办理手续。2、因此，企业应当根据当地社保
以本人档案最先记载的出生时间为准。根据《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》（劳社部发【1999】8号）第二条（二）：对职工出生时间的认定，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。目前，我们国家退休有四种规定：一、各工种退休年龄档次：①、正常退休年龄：男60周岁、女职工50周岁、女干部55周岁。②、
无证房屋买卖合同无证房屋买卖合同1出卖人（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：买受人（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为平方米。第二条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理
出卖人(甲方)：____身份证号码：__________________买受人(乙方)：____身份证号码：__________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，提供的材料齐全、真实有效。一、甲方自愿将其村证房位于_______市_______区______乡______路_______
说起“凶宅”，多数人都对其忌惮三分，而在房屋买卖合同中，买受人更是避之不及，但出卖人则多讳莫如深，在所涉房屋可能是“凶宅”的事件暴露之后则更易引发合同纠纷。 而在“凶宅”的认定上，法律并无明文规定“凶宅”的认定标准，各地法院在司法裁判中对其认定也存在不同观点，小编结合相关司法判例，总结了“凶宅”的认定可从以下几个角度着手。“凶宅”认定角度 1、所发生死亡非正常死亡； 2、死亡
目前在各省市的《商品房买卖合同（示范文本）》中关于商品房交付条件的设定不完全一样，主要的设定内容有：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告书；3. 满足在合同中约定的出卖人承诺的本项目内相关设施、设备达到的条件；4.其他的双方约定的内容。买卖双方可以选择其中的第一项或第一项加后面的若干项作为商品房的交付条件。但因示范文本并非强制使用，在实践中很多开发商将交付
广东高院：关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引（2017） 2017-12-08 08:50 广东省高级人民法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》的通知全省各级人民法院:现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的问题,请及时报告我院民一庭。特此通知广东省高级人民法院 2017年9月12日广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同
房屋买卖合同未过户诉讼时效为三年。根据我国《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
关于房屋买卖合同撤销权的除斥期间并不是固定的，要根据请求撤销房屋买卖合同的具体原因分析，比如基于重大误解签订了房屋买卖合同，请求撤销合同的时间是知道撤销事由以后的90天之内，其他情况下请求撤销合同的，除斥期间是一年。
1、经授权夫妻一方代签的房屋买卖合同有效。夫妻一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；另一方未经授权用其名义代签合同，合同对该方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的另一方承担。2、法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理
特别声明：本文章系山东青凯律师事务所副主任——文尧律师，根据办案经验精心编写的原创文章，转载请注明出处！在房产纠纷案件中，经常有开发商实际交付的房屋层高与合同约定房屋层高明显不一致的情况，那么在这种情况之下，业主可以怎样进行维权呢？若您遇到了开发商实际交付的房屋与合同约定房屋层高明显不一致的问题，文尧律师在本文中给大家提供两种维权方式供大家借鉴：其一、业主可以起诉开发商要求开发商赔偿因房屋层高明显
实践中存在着大量的农村房屋买卖后遇到拆迁产生纠纷的情况，那么买卖合同中有拆迁相关事由的约定，应当怎么认定？下面晏清律师来为您解读这则案例。【基本案情】李某与张某多年前签订房屋买卖协议，后遇到拆迁产生纠纷。李某因诉A市B区地方、张某确认行政行为无效及补偿一案，不服法院判决，申请再审。李某再审请求：一、撤销（2016）豫71行初91号行政判决和（2016）豫行终2471号行政判决；二、改判确认中原区政
原来是两个人对房屋共有，现在其中一人死亡，所以死者拥有的部分要发生继承。因为死者没有遗嘱，所以要按照法定继承。如果有其他继承人，其他继承人要放弃继承，死者的部分房产才能到孙子名下。然后你奶奶的部分房产是赠与，所以是继承和赠与两个法律关系存在。其中，死者的其他继承人放弃继承是要做公证的。赠与的部分也是要做公证的。其中会有公证费用，是按照受益额的百分之二收取，一般地区是这样的。因为房屋过户，还要交契税
2、如果坚持要买，最好经过公证或律师见证，并找到原合同的签订单位重新签订一份新合同，同时将所有的相关手续如水、电、物业、暖、天然气、电话、户口等全部变更到你名下后，再将房屋款项结清。3、要在合同中与卖方约定违约责任，并让邻居知道，以免其反悔。扩展资料：房产买卖是房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括
农村宅基地房屋买卖合同无效后的处理单位作者：最高人民法院民事审判第一庭来源：民事审判指导与参考 2017年第1辑 总第69辑 合同法第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”在裁判农村房屋买卖纠纷案件时，确认合同无效后，就应当遵循等价有偿
劳动合同写的工资跟约定的工资不一致有效吗首先，劳动者与所在公司签订劳动合同，如无特殊情况，合同写的工资应与约定的工资一致。因为双方签订劳动合同前，即在劳动者进行面试时，双方就工资问题是经过协商的，并且是经协商取得一致才确定建立劳动关系。所以，即使要签劳动合同，也必须跟约定的工资一致。其次，如果签订劳动合同时，发现写的工资跟约定的不一致，双方对工资条款未提出异议的，并且签字确认的，那么合同有效，受法
按照法律规定，如果劳动者的工资高于社会平均工资的60%，按照劳动者的工资缴纳，如果低于b社会平均工资的60%，按照社会平均工资的60%缴纳。实际情况，用人单位一般都按照社会平均工资的60%，也就是我们所说的最低档来缴纳。有的劳动者，每个月的工资数额都不一样，按照其每个月的工资说来怎么也不现实。
甲急用钱，与乙双方达成房屋买卖合同，约定:乙购买甲名下房屋，成交价为100万元，乙于签订当日支付定金5万元，于合同签订后60日内支付剩余房款95万元。如一方拒绝履行合同或者解除合同，违约方需向另一方支付房款总额20％的违约金,实际损失超出违约金总额的,责任方应据实赔偿，合同未就95万元的支付方式作明确约定。合同签订当日乙方先后支付了5万元购房款，甲方按约将案涉房屋交付乙方实际居住。后,双方就购房款
劳动合同写的工资跟约定的工资不一致怎么办建设单位未按合同约定支付工程款，拖欠工程款的，是属于合同违约的情形，可以要求建设单位承担违约责任，并且支付违约利息。首先，员工工资是签订劳动合同的必备条款，签订劳动合同时应该根据双方协商一致的标准约定。所以，当公司给员工拿的劳动合同写的工资跟原先约定的不一致，员工要及时反映，否则一旦签字确认，今后若是发生工资纠纷，可能会被这份合同拖累。因此，入职后发现劳动合
实务中往往很多合同都有约定“本合同自签字盖章生效”，那么对这一条款的解读到底应该是签字或者盖章就生效，还是既签字又盖章才生效呢？ 最高院的相关判例观点表述为“本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。。。。。。将“签字盖章
