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协议离婚后房产过户怎么办理

协议离婚后房产过户怎么办理

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一、协议离婚后房产过户怎么办理

手续：

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

房产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。

3、办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。

准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;

4、然后再到交易中心办理转绘;后到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

二、协议离婚有哪些方式：

第一种方式：夫妻双方亲自到婚姻登记机关去办理登记手续，交回结婚证，领取离婚证。

具体步骤是：协议离婚必须办理离婚登记。

离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：

(1)申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。

(2)审查婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把民法典及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。

(3)登记婚姻登记管理机关经过审查后，对符合民法典和《婚姻登记管理条例》的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。

当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。

对不符合民法典和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。

如果申请离婚的当事人弄虚作假，骗取离婚登记的，婚姻登记管理机关应当撤销离婚登记，并对当事人宣布其解除婚姻关系无效，收回离婚证并对当事人处200元以下的罚款。

第二种方式是：夫妻双方依法向人民法院起诉，并向法院提交自愿离婚的协议书，或者双方亲自到法院作自愿离婚的庭审笔录，由法院审查以后，出具一份《民事调解书》，并收回《结婚证》，自此，双方的夫妻关系解除。

夫妻双方解除婚姻关系额合法方式就只有协议离婚和判决离婚，除了应当办理离婚登记相关手续之外，离婚的夫妻双方还应当就夫妻共同财产、共同债权债务进行分割，一般都是按照平等原则进行，但是对于女方和享有孩子抚养权的一方应当进行适当的照顾。

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