离婚后房产过户给孩子需要多少钱

离婚后房产过户给孩子需要多少钱

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　　离婚后房产过户给孩子的费用需要根据具体情况确定，房产过户方式的不同需要缴纳的费用不同，如按房屋产权赠与办理房屋产权过户的公证费为房价的2%、房屋产权登记费为80元等。

　　一、离婚后房产过户给孩子需要多少钱　　离婚后房产过户给孩子需要的数额如下：

　　1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户。

　　(1)公证费；按房价2％缴纳；

　　(2)评估费：按房价0.5％缴纳；

　　(3)契税；按房价3％缴纳；

　　(4)土地税；按房价1％缴纳；

　　(5)所得税；按房价1％缴纳；

　　(6)房屋产权登记费：80元。

　　2.按房屋买卖办理过户。

　　(1)契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；

　　(2)土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

　　(3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳；

　　(4)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳；

　　(5)房屋产权登记费：80元；

　　(6)房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。　　二、父母房产过户给子女哪种方式最划算　　1.继承过户最省钱：由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。

　　2.五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

　　3.五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。

　　三、离婚之后房子过户还需要缴税吗　　不需要缴税。

　　提醒您，根据我国民法典的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。

因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。