被执行人房产过户怎么办理

被执行人房产过户怎么办理

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　　一、被执行人房产过户怎么办理　　被执行人房产过户的办理流程是：

　　1.申请强制执行，在取得法院判决书的两年内，都可以办理房产过户，若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行；

　　2.法院协助过户，申请强制执行后，执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件；

　　3.房管局过户，将文件提交给房管局后，就必须要办理办理有关产权转移、过户手续。　　二、房产过户流程需要多长时间　　房产过户流程需要一个月左右的时间。

一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易的时间。进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。

提醒您，20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。

　　三、房产过户纠纷案件属于什么案由　　办理房产过户纠纷的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋拆迁过户、经济纠纷等。

案由的性质和作用从当事人诉求争议上分析，它反映诉讼案件所争议的民事法律关系性质，是当事人据此提出相应事实和法律依据的出发点；

从法院方面看，它不仅是民事立案中统计的民事案件名称，同时也是法官审理该案件中确定诉讼争议点和适用法律的基础。所以，案由从性质上说是民事诉讼中诉争的特定法律关系。