老人过世后房产过户怎么办理

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老人过世后房产过户怎么办理

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办理遗产继承公证需要提交的材料：

1、房产证;

2、土地证;

3、业主档案;

4、死亡证明;

5、子女户口及身份证。

办理遗产继承公证需要缴纳的税费：

1、公证费：所要继承房产面积x70元;

2、相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。

另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：

1、办理公证的过程中有继承权的人都要到场;

2、未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;

3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢?

办理房屋公证的税费：

房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。

少于20万元：收取总房价的2%;

20万元至50万元：总房价的1.5%;

50万元至100万元：总房价的1%;

100万元以上：总房价0.5%。

这些手续都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承十分重要的环节。

办理房产继承过户登记的费用：

1、登记费：100元;

2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

3、交易手续费：5元/平方米;

4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

5、权证印花税：5元/本。

办理房产继承过户登记需提交的资料：

1、公安部门开具的被继承人死亡证明;

2、领取并填写房屋产权登记申请书;

3、房屋产权证书;

4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;

5、相关完税、免税证件;

6、继承公证或者法院调解书、判决书;

7、其他相关文件。

以上就是小编整理关于老人过世房屋如何继承过户的相关知识，房产继承过户是比较复杂的，如果是近亲属间的话，我们可以选择赠与过户，流程简单，还能省下一笔营业费。

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