协议离婚后房产证更名如何办理手续

协议离婚后房产证更名如何办理手续

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　　在进行协议离婚之后，对于房产进行完分割之后，如果需要进行产权变更的，就是需要前往房屋登记部门来进行变更了，才是合法的。

那么今天就跟小编一起来看看协议离婚后房产证更名如何办理手续以及相关问题的解答是怎样的吧！　　一、协议离婚后房产证更名如何办理手续　　1、协议离婚，签订离婚协议书领取离婚证；

　　2、到交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　5、取证。　　二、房产证更名需要多久　　（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。

一般这个时间持续3天左右。

　　（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话是1周都不到。　　三、有房贷夫妻房产证更名　　法律角度而言是可以的，不过各地银行的规定的政策不同，首先要向银行提出申请，提交变更协议的材料，等银行方面批准才可以。

但银行不会配合你，因为银行整套合同都要变更，且他项权证还有去房管局变更，显然可能性几乎为零。

　　一般更名的时候必须要还清贷款的才可以的，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，有夫妻俩一起持身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

　　看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行房产证更名的时候，是要根据其规定的更名流程来进行，才是可以。

好了以上就是协议离婚后房产证更名如何办理手续的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。