如何办理离婚后房产证更名

如何办理离婚后房产证更名

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一、如何办理离婚后房产证更名

　　离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：

　　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　(2)、到交易中心办理转绘；

　　(3)、到房管局办理免征契税申请；

　　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　(5)、取证。

　　二、离婚后房产证更名需要什么材料

　　需要的材料有以下几种：

　　(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)；

　　(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)；

　　(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)；

　　(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)；

　　(5)、离婚证及复印件；

　　(6)、房产证；

　　(7)、身份证明及复印件。

　　三、房产证过户办理所需费用

　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

　　（2）1万元以上的，按2%收费。

　　四、房产证遗失补证登记提交资料：

　　1、房屋权属登记申请书(非转移类)；

　　2、房屋分层分户平面图；

　　3、申请补办报告；

　　4、申请人身份证件复印件(查验原件)；

　　5、遗失启示(整张报纸)；

　　6、档案馆出具的挂失证明；

　　7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；

　　8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；

　　9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。