协议离婚后房产证更名要哪些手续

协议离婚后房产证更名要哪些手续

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一、协议离婚后房产证更名要哪些手续

1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;

2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

《房屋登记办法》：

第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、协议离婚特点有哪些

1、程序简易、便捷;

2、离婚协议易于当事人自觉遵守和履行;

3、避免了诉讼，缓解了婚姻当事人的仇视和敌对。

三、协议离婚种类有哪些

协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。

婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。依据不同的分类标准，可以将协议离婚分作不同的种类。

综观各国的法律规定，对协议离婚大致有以下两种分类：

第一，以认可离婚的机关或适用程序为标准，协议离婚分为行政协议离婚和诉讼协议离婚。

①行政协议离婚是经过行政程序办理的协雄离婚，其中的行政机关包括户籍机关、民事机关、其他行政机关。

②诉讼协议离婚是由法院通过审判程序办理的协议离婚。它又分作两种情况：其一，当事人的离婚协议须经法院审批;其二，当事人的离婚协议须经法院裁决。

第二，以达成合意的方式为标推，协议离婚又可以分为三类：

①由当事人双方共同申请的离婚。即当事人先对全部离婚问题达成合意，然后提出申请。

②一方提出离婚问题的要求，另一方予以承诺的离婚。

③调解离婚。这种类型有两种：其一，一方当事人要求离婚，经调解双方就全部离婚问题达成合意。其二，双方当事人都同意解除夫妻人身关系，经调解双方又对其后果达成合意。

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