在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议。房屋征收中，当事人可能由于对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡期限等事项持有不同看法，从而导致补偿协议一时无法达成。
为避免房屋征收当事人各持己见、相互扯皮，久拖不决。在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请做出房屋征收决定的市、县级人民政府做出补偿决定。
那么，我们如何审查货币补偿决定和产权调换决定是否合法，我们从以下几个方面着手：
1、看货币补偿的金额是否按照等价原则确定
2、看补偿金额是否确实不低于房屋征收决定公告发布时类似房地产的市场价格；
3、看确定补偿金额所依据的评估报告是否合法；
4、补偿款是否已经专户储备且可随时支付；
5、看补偿决定限定的搬期限是否超过合理的期限；
6、看对被征收房屋和产权调换房屋是否采用同一种方法、在同一估价时点并由同一评估机构进行了评估；
7、看用于产权调换的房屋是否已经落实，即看房屋具体位置、面积、质量等是否已经确定并合乎规定；
8、如果用于产权调换的房屋不是现房而是期房，则应进一步进行审查，看被告是否已经指定了搬迁过渡方案以及过渡的方式和期限，并看该方式和期限是否合理；
9、如果因旧城区改建征收个人房屋，被征收人选择原地回迁安置时，要看被告是否提供了原地段或者就近地段符合质量标准的房屋。
所以，一旦收到补偿决定要从这些方面审查其合法性，若审查补偿决定不合理、不合法在收到补偿决定之日起60日内进行行政复议或者6个月内进行行政诉讼。
以便维护被征收人的合法权益。
在征地拆迁过程中，被征收人会收到或是看到很多份文件，比如房屋征收决定、安置补偿方案、土地征收预公告、土地征收公告、限期拆除决定书、补偿决定书等等。其中，房屋征收决定、补偿安置方案等一些文件是必须要有的，尤其是房屋征收决定，有了这份文件，那么才意味着征收正式开始。那么，征收决定发布后，作为老百姓怎么才能简单明了地知道这份征收决定是否合法呢？ 一、征收是否是因公共利益 根据《国有土地上房屋
当事人对拆迁补偿不合理的投诉可以到当地的住房和城乡建设委员会申请仲裁或者到房地产管理部门查询拆迁的安置方案。判断补偿决定是否合理公平应注意有权机关作出的补偿决定的流程和必要条件、补偿决定的内容是否符合法律规定，房屋的价格是不可以低于类似的市场价格的。 一、拆迁补偿不合理如何投诉 拆迁补偿不合理的投诉可以去国家即将设立专门的城镇房屋拆迁投诉中心，再未设立之前，如果您对拆迁补偿的结果不认可，那么
2008年出台的《城乡规划法》导致了很多无证、无规划建设的房屋成为遗留的问题,这种现象在农村非常普遍,很多地方拆迁将这些房屋定义为违法建筑进行处理。实践中经常碰到一种情况，以拆违促拆迁，其不区分历史原因，不区分不同类型，如果手续不齐全一律按照违章予以拆除，来给当事人施加压力，推动、加快整个拆迁的进程。以下是北京来硕律师事务所周彤律师对于拆迁房屋被定义成违建的法律解析，供大家参考和学习。
房屋拆迁过，我们常常见到的强拆通常是发生在被征收人与征收方就补偿事宜没有达成一致，未签订补偿协议，被征收人未搬出被征收房屋的情况下，而这种情况下的强拆行为必然是违法的。那么对于已经签订了补偿协议的，之后征收方把房屋强拆了，那么该强拆行为是否合法呢？下面我们就以案例解说的形式为大家来简单地说一下
众所周知，我国土地一般分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地一般是指直接用于农业生产的土地、包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等； 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地、包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地等； 未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。其中，农用地中的耕地还分为一般耕地和永久基本农田。 什么是永久基本农田 永久基本农田就是我们大
职工被单位除名怎么办范某到单位办理退休手续时，方知自己在15年前已被除名。原来，范某的单位只是将除名决定记入了个人档案，并未向范某宣布和送达。近日，山东省济宁市任城区人民法院依法作出判决，认定济宁某公司对范某作出的除名决定无效。1983年10月，范某从微山某农场调入济宁某公司工作。1984年范某承包了本公司的门市部，开展承包经营。四年承包期满后，双方依法解除了承包合同。1992年7月，该公司以范某
大家都清楚，醉酒驾驶会触犯大律，醉驾被查了，就一定会被检察机关提起诉讼吗？省人民检察院印发《关于危险驾驶（醉驾）犯罪案件不起诉参考标准（试行）》，对案件事实清楚、证据确实充分，且认罪态度好，具有悔罪表现的犯罪嫌疑人，符合一定条件的，作出不起诉决定。实际案件中，哪些醉驾情况适用相对不起诉？今天由律师为您解答：相对不起诉与三个数据密切相关：一是驶员所熟知的醉驾标准，血液酒精含量达到80mg/1
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一、如何离婚最快最有效？ 离婚方式有两种，一种是诉讼离婚，另一种是协议离婚，协议离婚是最快最有效的。 如果当事人双方都到场且手续齐全（结婚证、身份证、户口薄、各两张两寸的照片、离婚协议书）的话，一般当场就可以颁发离婚证书，协议离婚所需时间较短，是节约时间的最理想方式。 具体而言，协议离婚的时间长短主要取决于双方协商的时间长短。有的协议离婚双方当事人直接到律师事务所，律师起草完《离婚协议书》，
说到村委会，想必咱老百姓都知道，村委会掌管着村里大大小小的事情，老百姓在日常生活中也常常要与村委会这个部门打交道。而且在土地征收过程中，老百姓也能常常看见村委会相关人员的身影，所以导致很多老百姓都会认为，村委会有着很大的权力，他们说什么就是什么，自己再怎么反抗也是无能为力。 虽然，老百姓这样的想法我们也可以理解。但是征地拆迁涉及到被征收人的切身利益，同样也涉及到国家的利益。因此，村委会的权力
昨天的文章中我们提到土地征收给予被征收人的补偿有六大项，其中，土地补偿费是由征收方直接发放到村集体账户上面的，然后由村委会通过村民会议决定分配方案，再分配给被征地农民的。 有的村民在拿到土地补偿费后会发现，土地补偿费少了近一半。事实上，实践中这样的情况并非个例，实践中，经常有村委会在拿到土地补偿费后会按最低的分配比例进行分配，然后将大部分土地补偿费截留，而有的个别村委干部甚至会以各种理由
众所周知，房屋拆迁一般分为国有土地和集体土地，产权和户口问题，是征地拆迁补偿中经常遇到的问题。产权和户口，谁才能决定着拆迁补偿的归属？下面北京来硕律师事务所郭律师来给你进行一一分析！法律规定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，这项条例明确了房屋拆迁补偿的对象是房屋所有人，也就是在房屋房产证上登记的所
传播淫秽物品牟利罪首先在主观上应具有以牟利为目的，其次应达到传播次数。若主观上不具有以牟利为目的，而是达到被点击数和传播次数，则构成的是传播淫秽物品罪。传播淫秽物品牟利罪涉及以被点击次数定罪和量刑问题，涉及被点击次数的媒介往往是互联网平台，已制作复制出版贩卖传播的淫秽电子信息为例，实际被点击达到一万次以上就构成传播淫秽物品牟利罪。关于实际被点击次数问题，分析如下：实践中，实际被点击次数的认定是衡量
被征收人提问：律师你好，我们村正在拆迁，拆迁工作人员告诉我们，拆迁房屋的补偿是按照重置价补偿的，那么我想请问拆迁补偿中的“重置价”是指什么?是不是合法的？
在我们平常遇到的拆迁中，绝大多数的村庄都是普通的村庄，村庄并不会涉及到额外的其他资产，但是有一些村庄是属于压煤村庄，实践中，可能许多人并不知道什么是压煤村庄，其实所谓的压煤村庄指的就是在开采范围内压覆煤炭资源的村庄，再通俗一点讲就是地下有煤矿的村庄。 一般情况下，普通的村庄拆迁给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等，其中，土地补偿
法律上对于征地的补偿款分配一般分为三个部分，但是在实际的情况中，补偿款的发放的环节往往是会出现疑问比较多的环节。北京楹庭律师事务所拆迁律师为大家分析，征地补偿款分配有以下几点计算方法，大家可以做到心中有数，提早的避免一些吃亏的现象。征地补偿款包括三个部分：土地补偿费、安置补助费、地上附着物的补偿费。关于土地的补偿费，一般是支付给村集体组织，然后由村民会议讨论，决定如何分配。村集体城建制被撤销的，应
拆迁咨询：律师你好，购买商品房的时候，商品房会涉及到两个面积，一是房屋的使用面积，二是公摊面积，而房产证一般只写房屋的使用面积，但公摊面积购房时计算在里面的，那么房本上没有写明公摊面积，拆迁的时候应如何计算？
近年来，随着城镇化不断的加快建设，对土地的需求也就越来越多，然而，一些涉及到征地拆迁赔偿的村官们，在征地拆迁当中，经常利用土地补偿做文章，欺上瞒下，在政府、企业、群众中三头获利。以下是北京来硕律师事务所郭丹丹律师对于侵占征地补偿款的法律解析，希望能对大家有所帮助。
房屋征收决定的公告是公布依据房屋征收相关政策、法令实施的房屋征收行为的对外宣布、通告行为。同时房屋征收决定的公告也是该区域内的征收冻结的时间判定节点，在房屋征收决定的公告下发后，房屋征收区域内的房屋和房屋户口将被冻结，无法进行入户、过户等动作，至房屋征收结束。房屋征收决定的公告是征收人向被征收人告知房屋征收决定的方式，同时也是法定的必经程序。
2023年，城镇化建设是少不了的，此前中央经济工作会议中就提到，要加快实施十四五重大工程，全面推进乡村建设，加强区域间基础设施联通。这些基础设施建设包括交通、能源、水利、生态环保，以及机场的建设等等。 但不管是什么基础项目的建设，必然会占用到咱老百姓的土地，包括农村集体土地和国有土地，当然这也意味着又有不少的老百姓要遇上拆迁了。 事实上，因公共利益需要展开的征收项目，对咱老百姓来说也是
