合理。。。。。。。。。。。。。。。。。
如果是规划计中已经明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等,这部分是产权方的专有部分,因而收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位,这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有的,如果收费,费用归业主。法律依据:如果是规划计中已经明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等,这部分是产权方的专有部分,因而收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位,这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有
如果是规划计中已经明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等,这部分是产权方的专有部分,因而收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位,这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有的,如果收费,费用归业主。法律依据:如果是规划计中已经明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等,这部分是产权方的专有部分,因而收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位,这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有
物业服务费用一般由实际产权人缴纳。已经竣工但是还没有交付买受人的物业服务费用,由建设单位进行交纳;二手房买卖遗留的物业服务费用,由原房主进行交纳;房屋租赁期间产生的物业服务费用,由房屋所有权人进行交纳,房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。 法律依据: 《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。 第四十一条 业主应
小区停车收费可以由物业来收,也可以由业主委员会来收,单独业主不具有收费权力。物业收取停车费用,应当由业主大会或者业主委员会作出决定,一般由业主委员会委托物业代为收取停车费,物业同时可获取相关服务、维护费用。 法律依据: 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物
物业公司对安全隐患采取放任态度的可以拒交物业费 【案例】 某小区102房业主违章加建的玻璃顶棚对小区安全构成了一定隐患,马先生因此拒付物业费。诉讼中,物业公司不能出示曾向行政机关投诉反映的相关证据,也没有采取适当的合理、合法措施进行应对。 马先生的日常生活因此受到影响,其安全保障受到了较大妨碍,法院判决马先生酌情减交物业费。 律师解读 对物业管理区域内存在的违反治安、环保、装饰装修规范的行为,物业
物业公司对业主停水停电违法的,但是一般不会构成刑事犯罪。因为物业公司没有停水停电的权利。根据《物业管理条例》第三十五条第一款的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十一条第一款规定,供水、供电、供气、
物业公司有权租售停车位吗无权。众所周知,近些年来汽车在带给人们出行方便的同时,也给国人带来了各方面的巨大压力。目前的中国无论你走到哪里都是停车难,在家也是停车难。尽管有前瞻性的开发商在开发房产的时候,开发了大量的车库、车位,但还是远远不能满足现有业主停车问题,车位严重供不应求,物业公司就不得不在小区道路上划车位让业主停车,但谁用呢?供不应求的市场状态,市场这只“看不见的手”就自动的起到了调节作用,
1、物业公司代收水电费不可以向业主收取手续费。2、现在的小区一般都会有物业管理公司进行管理,有些物业管理公司有代收水电费的服务,但是会收取一定的手续费。物业公司代收水电费要收手续费的规定不合理也不合法。水电费原则上是由供水供电公司直接向最终用户收取。物业管理企业接受委托可以代收水电费,但是不得向业主收取手续费等额外费用。
一、物业公司擅自将小区地面停车位对外出租是否合法不合理。位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有,物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的,需要征得相关业主以及业主大会的同意,同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施,且物业应当对该费用进行公示。法律依据:《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附
物业公司对业主停水停电违法的,但是一般不会构成刑事犯罪。因为物业公司没有停水停电的权利。根据《物业管理条例》第三十五条第一款的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十一条第一款规定,供水、供电、供气、
物业公司对高空抛物的处理如下:(一)无事故损失的处理无事故损失的高空抛物,物业公司也不可忽视,应尽快找到肇事人,指出其肇事行为及其危害,及可能面临的治安处罚,劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人,应在日常的保安巡视中,加强对其的监督。如无人目击肇事者,则应及时清除坠落物,并由保安在可能出现肇事者的相关楼层住户中进行询问与调查,同时宣传高空抛物的危害及可能面临的治安处罚,显示物业管理对此事的关注。
在当前的物业管理实践中,物业公司凭借其物业管理权,获取了大量的业主私人信息,具体包括身份信息、住址信息、财产信息、出行信息等。然而目前在物业管理领域内,由于相关立法的缺失以及行政监管力量、技术限制手段的不足,物业公司对其所掌握的业主私人信息几乎拥有不受约束的处分能力,加之其缺乏保护业主私人信息的法律意识,致使业主私人信息遭到泄露和非法出售等问题层出不穷。有鉴于此,通过多种路径,在各个层面对物业公司
装修公司怎么和物业公司打交道?问题描述:装修业务员的烦恼:刚刚看到有人说给物业经理返点,怎么个返法,按哪种方式返的?实在不懂,人家也不直说.心里都快堵的不行了.问了一下同行,太高了吧!我们总得把客户放在第一位吧?21世纪的服务理念:客户就是上帝,批这才是远大成者的高明之处.不得不感叹,黑呀!请教...黑呀!请教各位有没有直接一点的建议,批这才是远大成者的高明之处,人家也不直说.心里都快堵的不行了.
要看这个物业合同是前期或者是常规期,前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间,业主大会选举的业主委员会成立后,物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以,业委会签物业合同是代表全体业主所签,要有业主大会授权才合法
在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况,收费应该分为两种情况,土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业,也就是外来车辆在小区内停车的,业主有权要求其交费。而管理费的收费主体一般是物业,往往是向有车的业主收取的车辆保管费
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
对公账户的钱是不能随便转到私人账户的,但符合法定条件的除外,比如是给职工发工资,或者办理个人贷款转存,办理保险理赔,保费退还、退税等相关事项时可以将钱转到私人账户。但是,公账对私人账户转钱的,需要依法填写备注并提供相关证明。
物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定,委托物业代为收取停车费的,合法,物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地
物业收取电损费合理吗一、小区物业公司与全体业主签订协议书,该协议书是平等互利,是双方的真实意思表示,并有收取正常线路损耗的,那合理。二、小区物业公司义务代收代缴电损费的同样合理。三、小区物业公司属商业行为自定并高于供电部门同类电价转供电的,那么就不合理的。四、属于小区物业公司不作为(偷、漏等)或乱作为的“三电”(人情电、权力电、霸王电)等而增加的线损分摊给业主是不合理的。物业管理费的构成商品房的物
很大可能性是不合法的。违规之处可能有这几个1、看一下你们的物业管理合同,关于安装电梯梯控是否需要小区2/3业主同意?2、电梯属于特种设备,物业是否就相关单位资质进行公示?安装梯控之后是否进行质检?3、开通梯控是否强制要求缴清物业费?4、改造费用是用的维修基金还是物业公司承担?5、后期物业费标准是否因电梯加装梯控设施而增加?