【基本案情】
自疫情爆发以来，就是否自住购房或是投资房地产一事，我多次向我家人、周边朋友、客户一而再再而三的提醒，疫情之下的房子少碰！特别是没有竣工验收的预售房，能不碰就不碰。
近期，有多个客户向我求助广州南沙佳兆业凤鸣山（项目名称，备案名称为：悦柏花园）项目退款事宜，现就目前搜集到的材料及调查的情况作如下分析（此仅仅为法律意见，仅供参考）：
一、简单梳理一下，团队汇总的案件基本事实
2020年12月至2021年期间，广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司取得广州南沙佳兆业凤鸣山（项目名称，备案名称为：悦柏花园）项目的商品房预售许可证（1#、2#、D9#、04#、03#、D3#、07#、08#、D5#，具体可以去广州住建局查，这是截止到2022年3月15日的数据），具备可以销售预售房的条件。
许多客户就是在广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司取得预售证前提下，陆续与其签约（草签），并支付了购房款（有的支付了一小部分，有的全额支付了）。
奇怪的是，绝大多数的客户没办法网签，问起理由，不同销售人员也是有不同说法。
购房后，客户发现广州南沙佳兆业凤鸣山项目不对劲（有的楼宇还是空白一片、现在没有施工等），找到广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司要求合理解释，并要求妥善解决，事后，就这事还寻求了政府的帮助，最终在政府介入下，惊人的发现：
广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司是靠欺骗手段获取住建局审批的预售许可证。
据查询可知，广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司也被多家企业起诉（其中包括施工单位、销售公司、广告公司，数据来源于企查查）。
【律师建议】
刑事方面不作评价，如需了解，可以直接联系我。参与诉讼有两种结果，要么比别人快一步，要么比别人快一辈子。在目前没有人申请广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司破产的情况下，积极投身于诉讼，参与分配是可以挽回投资损失的绝佳方案。
据企查查查询的数据可知，施工单位、销售代理公司、广告公司等已经向法院提起诉讼，并实质上进入了诉讼程序，而并没有一个业主愿意主动站出来起诉开发商，就只是在群里观望、打电话投诉、信访。
试问一下，政府认为业主再怎么正确，它也无权直接分配购房款，此事必须经过法院裁判，再由法院统一分配。通俗点说，政府再牛x，它也不可能直接给你分钱，只能交给法院处理，法院也讲究一个先来后到，你再不去法院起诉，钱都被先来的人分完了，这样是不是很可悲，到头来，房子没得住，钱也没得分。
一分为二，为什么这么多业主不起诉，也是基于一定的诉讼风险问题，作为深耕房地产诉讼业务多年的本律师来说，我也不敢跟客户承诺这个案子百分之百能赢（我也不能这么做）。
但凡有胜诉的可能性，我都希望业主们积极行动起来，请哪个律师都可以，胜诉了你就比别人快一步分到钱，就早一步脱离这无穷无罪的烦恼。
大潮之下，世人争渡，边渡边自我开导：人生除了生死，其余都是擦伤，睡前原谅一切，醒来不谈过往。
佳兆业理财暴雷据了解，佳兆业给出的初步兑付方案如下：1、集团将以锦恒财富产品到期时间为顺序，采用分期兑付的方式，陆续兑付本金和利息；2、投资者到期本金，到期当月兑付10%，之后每3个月兑付10%，直至兑付完毕；3、投资者的利息，在产品到期后将不再计息，原存续期的利息在本金兑付完毕后的当月兑付25%，之后每3个月兑付25%，一年内兑付完毕；4、集团安排于每月20日集中兑付，无论是1号到期还是31号到
可以要回来，电话我详谈。
我感觉有可能你是被诈骗了，建议你还是报案吧。
你好，建议和对方协商解决问题
近日，法院对一起业主状告小区业委会主张知情权案件作出宣判，原告要求被告公开维修资金筹集使用、小区停车费收支分配和车位处分情况等五项核心内容，均获得法院的支持。此案的判决，对维护业主切身利益、规范业委会的权利和义务具有积极价值。 孙某是某大型小区业主之一，近年来由于该小区在维修基金收缴使用、车位费收支及车位处置上缺乏透明度，故引起不少业主的不满，孙某为维护自身权益而将小区业委会告上法院。其在
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布
物业不作为业主维权可以依据管理规约和物业服务合同与物业进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉，调解不成的可以提交仲裁机关进行仲裁或者向房产所在地的人民法院提起诉讼。
要看是否构成故意伤害罪，把别人打伤了，是需要赔偿别人的相关费用的。如果构成故意伤害罪可以需要承担相应的刑事责任。《刑法》第二百三十四条 故意伤害罪故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案
必须经过业主大会同意（百分之八十以上业主），因为电梯是全体业主共同财产！物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机！再向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备！没有经过安监局批准备案的改造一旦出现事故，改造者将负法律责任！经过以上两项后所安装的刷卡机设备必须是正规厂家生产的在安监备案的！符合有关特种设备改造安全规定的产品！不符合以上任意一点都是违法的和违规的！你可以到有关部
通常情况下，当单位解除劳动合同时，我们的维权方式包含以下几种：首先，双方可以协商处理，协商一致后签署相关的离职证明或者解除劳动合同协议；其次，可以向劳动监察大队或者劳动局举报或申请调解，或向劳动仲裁委申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不满，还可以向法院提起诉讼。更多复杂的单位解除法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
关于你好，问一下物业不作为业主如何维权呢的问题,律师从法律角度分析如下：物业不作为，小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。除了成立业主委员会之外，业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。【法律依据】《民法典》第九百四十
【法律意见】你可以起诉美容院的老板和前老板，要求他们退还费用或者是继续履行。【法律依据】《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通常装饰装修纠纷的维权方式是与对方协商补偿、赔偿或违约金支付方案，协商不成的，可拨打12315消费者保护热线进行投诉，另外还可直接向人民法院提起诉讼。更多复杂的装饰装修法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
公司恶意降薪、撤职不合法，用人单位变更劳动合同内容必须和劳动者协商一致后方可实施，用人单位单方面变更属于违反《劳动合同法》规定，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求认定用人单位单方面变更属于无效。《劳动合同法》第三十五条 【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份
消费者通过网络交易平台购买商品，权益收到侵害，有多种解决途径。可以向消费者协会、工商管理部门等投诉，向消费者协会投诉无疑是一种是效果好、成本低的方式。中国消费者协会已经建立专门处理对电商的投诉的绿色通道，方便消费者进行网上投诉。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组
通常情况下，发生劳动纠纷后，首先双方先协商解决，如果协商不成可以向劳动监察大队或者劳动局举报，或者直接向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，对劳动仲裁结果不满意可以提起民事诉讼。更多复杂的劳动维权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
建议你与楼上邻居协商解决 协商不成可到法院提起一个侵权纠纷之诉来解决 祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。
您好！可报警处理或收据好证据，到当地人民法院提起诉讼请求。 需要注意的两点是：其一，故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为才构成诽谤罪，犯诽谤罪的，依照刑法法规，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；其二，犯诽谤罪的，只有被害人告发的，人民法院才受理，否则法院不会主动提请公诉请求。根据第二百四十六条【侮辱罪、诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造
你好，可以考虑起诉解决
申请劳动仲裁，要把与各企业劳动合同关系厘清
