未经借款人同意的担保合同效力存在吗

银行的担保合同有期限。银行担保合同可以约定担保期限的时间。贷款担保人存在很大的风险，那就是如果贷款到期借款人不履行还款的话，贷款担保人需按照约定承担连带责任履行还款。如果贷款合同中没有明确约定保证期限的，则贷款担保人的有效期限在主债务履行期满后6个月结束;对于在贷款合同和前款中就保证期限有明确规定的，则又可分两种情况：在保证期间内，银行未对借款人提起诉讼的，担保人免除责任;如果银行以对借款人提起诉

你好，根据规定以租代售合同效力是有的，所谓的以租代售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者签订一个合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而租房者在租房期内所交的房租，可以抵冲部分购房款，待租房者付清所有房款后，便获得该房的全部房产权；如果租房者在合同期限内不购房，则作退租处理，先期交纳的租金可以作为房产开发商收取的房租。

公司单方解除了劳动合同的，应当依照《劳动合同法》第47条规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金。

不是业主，也能签物业合同。物业合同一般是物业服务人与业主订立的，但是业主如果依法委托授权他人代为订立物业合同的，他人可以以业主的名义代为签订物业合同。 法律依据： 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及

经济补偿金应该在办理工作交接时给付的。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条 劳动合同解除或者终止后双方的义务用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查

独立担保合同效力的可行性 独立担保合同效力的可行性需要满足以下三方面要求： 一、承认独立担保合同效力符合意思自治原则 这是承认独立担保合同效力的理论基础。私法自治是民法的一项基本原则，独立担保合同效力的认定也应坚持当事人意思自治原则。因为担保法上的权利是一项私法权利，除非法律另有强制性规定或出于公共利益的考虑，法院不应对当事人的订约自由加以限制。当事人意思自治表现在独立担保中，就是保证人通过不可

在以往最高院的裁判规则中，该条规定被视为管理性规范，非强制性规范，公司对外担保只要加盖公司印章，原则上均认为有效，例如：最高人民法院在招商银行股份有限公司大连东港支行与大连振邦氟涂料股份有限公司、大连振邦集团有限公司借款合同纠纷案【(2012)民提字第156号】最高院就认为：“上述公司法规定已然明确了其立法本意在于限制公司主体行为，防止公司的实际控制人或者高级管理人员损害公司、小股东或其他债权人的

拆迁过程中少不了与拆迁方打交道，但作为被拆迁人，大部分朋友对于拆迁的相关知识涉猎不深，还都是一知半解，所以在于拆迁方交涉时难免提心吊胆，生怕错过小细节，造成损失。这时录音就成为一种很好的取证手段。 但有一些被拆迁人还有这样一种疑问：在拆迁中，未经对方同意的录音，有法律效力吗？今天创为律师就对此问题为大家讲解一下。 以下三点要注意 首先，录音取得方式应当是合法的，在私密场所录制，涉及他人隐私、商业秘

未经公安备案的公章合同生效吗未经公安机关备案的公章订立的合同生效。根据民事法律行为意思自治原则，企业在签订合同中，只要不违反《民法典》的有关规定，不违反其他禁止性法律法规的有关规定，是双方真实意思的表现，都属于有效合同，所以合同生效不需要公章备案这个手续。未经公安备案的公章合同生效吗的法律依据《民办非企业单位印章管理规定》第三条民办非企业单位刻制印章须在取得登记证书后向登记管理机关提出书面申请及印

合同到期已经3年了连带担保责任是否还存在，应根据实际的保证合同约定而定。如果没有约定保证期限，那么到期三年已经超过了法律规定的六个月，那么保证人免除保证责任。根据2021年生效的《民法典》第六百九十二条第二款、第三款规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个

　　一、未经房东同意的店铺转让是否有效　　未经房东同意的店铺转让无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 　　二、房屋转让合同可以进行公证吗　　房屋转让合同是可以公证的。　　《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可

除非发生危及房屋安全的紧急情况，否则，使用公共维修基金须业主共同决议后才能实施。而且公共维修基金并非由物业进行管理，物业原则上无法做到强制性动用。

一、起诉确认合同效力可以吗？确认合同有效之诉规定在起诉时就要把诉讼所标的理由和事实写清楚，并且把确定合同有效的条件证明全部的提交，这样法院在进行受理的时候才会更有法律的依据，从而自己的权益也才能更快的保障。确认之诉，是原告请求人民法院确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系的诉。当事人之间因为某种法律关系是否已经成立、现在是否存在产生争议，可以诉诸法院予以确认。凡是原告要求法院肯定与被告之间存在

案情摘要魏威与龙鑫元公司签订《投资协议》，魏威向龙鑫元公司借款300万元。协议签订当天，龙鑫元公司与魏威、周永军签订《投资担保书》，约定周永军为涉案款项提供保证担保。魏威无力清偿到期债务，龙鑫元公司诉至法院要求魏威还款、周永军承担担保责任。裁判结果涉案《投资协议》虽名为投资，但是协议内容并未约定投资项目及用途，仅约定了金额、期限和龙鑫元公司按月收取固定收益等。根据该协议内容，龙鑫元公司与魏威之间并

[案情]1999年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，2000年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲

同一债权既有人的保证(即保证人)，又有抵押物、质押物担保时，应合理掌握两类担保人与债权人、债务人的相互责任关系。正确分析各担保人主债权的担保情况，协调解决保证人和抵押、质押担保人协商担保份额，是正确处理债权债务关系的关键。情形一：第三人提供一般保证，同时由债务人提供抵押、质押的。一般保证的保证人依法享有先诉抗辩权;在债务人的财产依法强制执行仍不能履行之前，保证人可以拒绝承担保证责任。情形二：第三人

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正常情况下工商局把你作为公司法定代表人是要你签字的，你如果没有签字那么工商局程序违法，可以要求撤销。

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和

村民在他人承包的土地上种植林木，未经他人同意的情况下，是否必然要恢复原状村民不得侵犯他人的土地承包经营权，无权在他人承包的土地上种植林木，否则他人有权要求恢复原状。但是，一些农户因政策的变化在他人林地上种植了果树，林地权人诉请要求移除果树，如果径直将果树移除，有违林业生产，不符合经济最大效用原则，且农户并非恶意侵权，故可以结合林地的生长周期，按照当地的实际租赁林地情况补偿租赁费。不仅从公平角度保障