律师观点分析
2022年4月初，当事人王X在中介公司的协助下用自己的房子贷款20万元，后中介公司哄骗王X支付了中介费52000元，事实上，根据双方签订的书面合同，王X只需向中介公司支付中介费4000元。
在王X多次要求公司退还多收取的中介费用未果后，无奈只能寻求律师帮助，李律师在了解到具体案情后，向当事人王X分析了这件事的性质及处理思路，王X对李律师给出的处理方案非常满意，当即与律所签订了委托代理合同。
在建立委托关系后，李律师立即与中介公司的工作人员进了电话沟通，电话沟通后，李律师随即陪同王X前往公司办公地点与对方当面进行沟通，李律师强势的向公司人员表达了对方涉嫌违法并要求对方退款的意愿，经过多番谈判后，李律师最终采取“软磨硬泡”的策略成功说服对方退费。
在本案中，李律师在分析案情及查询中介公司的信息后，了解到该中介公司只是一个壳公司，没有任何资产，因此，若机械的直接提起民事诉讼，胜诉后也很难实际执行到款项，考虑到此，李律师优先选择与对方协商的策略，并最终协助当事人成功退费。
这种情况，你是借贷人，你朋友是担保人。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
律师观点分析 人民法院不能执行买受人购买的符合法定保护条件的未过户不动产。登记在被执行人名下的房屋从法律上应当视为被执行人的财产，但是，由于我国的不动产登记制度还不够完善，买受人如果购买了被执行人名下的房屋，由于种种因素未能及时办理过户登记手续，如果仅仅考虑申请执行人的金钱债权受偿，完全不考虑买受人的利益，将会引发严重的社会问题，也不符合公平原则。正因如此，《异议复议规定》在第二十八
你好，请问有劳动合同吗？如果公司无故解除劳动合同，是违法的。如果你们协商不成，可以申请劳动仲裁。具体仲裁请求包括以下几个方面：第一、如公司没有交社保，可以要求补缴社保的。第二、如公司一直没有签合同，也是违法的，可以要求公司支付未签订书面劳动合同的双倍工资。第三、如公司违法解除劳动合同，还要承担赔偿金的，赔偿金的标准是经济补偿的两倍。第四、如在公司工作满一年的，公司还要支付失业保险金的。第五、如果公
报警是中国公民的基本权益，通常情况下，在报警的过程中遇到公安机关不受理、不作为、不公正等问题时，可以向上一级公安机关投诉，对于报警不立案的情况，可以在收到不予立案决定书后向不予立案的公安机关申请复议；对复议决定仍不服的，可以在收到复议决定书后向上一级公安机关申请复核。同时也可以请求人民检察院予以立案监督；或拨打12389进行举报。更多复杂的报警相关法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
为什么要交给中介呢？你可以跟房东协商，拿出证据，证明你将房租交给了中介，可以跟房东一起向中介要回房租。 如果房东并没有委托中介代收房租，而你交房租给中介时，也未通知房东，那么房东可以收回房子，或者你另外向房东补交房租。你的损失可以要求中介赔偿
律师观点分析案情简述：2018年9月27日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，约定:甲方将位于贺州市贺州大道南路某号（综合楼）出租给乙方作商业用途使用，租赁期限为6年，即2018年10月1日至2024年9月30止；月租金30000元，每满两年递增10%。合同签订后，原告按约交付房屋给被告使用。2018年11月，因城市规划建设调整需要，贺州市某土地收购储备中心需收购涉案出租房所占土地，并于2018年1
【基本案情】2007年10月30日，吉林省白城市洮北区农村土地承包仲裁委员会作出裁决：王甲对王某所种土地享有承包经营权。一审原告王某遂向洮北区人民法院请求：1、确认三跃村村委会与王某签订的土地承包经营合同有效；2、确认王甲对王某承包的土地无承包经营权。王甲答辩称其在王某承包的土地中享有五分之一的承包经营权。王甲1975年1月25日结婚，由于其丈夫是军人，故户口仍在王某家。1982年，三跃村发包土地
答辩人（被告）：某保险公司江西分公司原告伍某某诉答辩人某保险公司江西分公司（以下简称答辩人）人身保险合同纠纷一案，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，现答辩人提出答辩意见如下，谨供贵院裁判时参考：原告与答辩人签订的保险合同合法有效，请贵院予以认定并驳回原告的全部诉讼请求。理由主要有：第一，答辩人系保险合同中善意的一方。该保险合同生效日为2013年6月15日，在合同生效之前，原告作为投保人在保险合同多
被骗签贷款合同的，如果存在重大误解或欺诈情形的，当事人可以向法院或者仲裁机构提出请求，申请撤销该贷款合同。并且如果该欺骗行为涉嫌合同诈骗罪的，当事人可向公安机关报案处理。
客户贷款被骗中介一般有责任，法律规定一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该
中介贷款服务费合法，服务费标准应当明码标价，不得超标。当事人直接向银行申请贷款一般不收取服务费，当事人委托中介向银行申请贷款中介有权收取服务代办费用，包括保险费、办证费等。 法律依据： 《房地产经纪管理办法》第十八条 房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不
你好，你这个情况建议起诉要求公司解除法人关系，打算怎么处理呢
通常在被公安机关传唤或已采取拘留措施的情况下，应当积极配合调查，主动反映情况。一般情况下，拘留期限不超过10天，在案情复杂、期限届满不能终结的情况下，拘留期限可以延长到14天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限可以延长至37天。为了收集犯罪证据、查获犯罪人，侦查人员可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关的地方进行搜查。若对公安办案不服的，
您好，以下情况可单方解除合同：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以
是不合理的，因为公司是不能以任何名义收取财物的。《中华人民共和国劳动合同法》第九条 用人单位不得扣押劳动者证件和要求提供担保用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
被骗签贷款合同的，如果存在重大误解或欺诈情形的，当事人可以向法院或者仲裁机构提出请求，申请撤销该贷款合同。并且如果该欺骗行为涉嫌合同诈骗罪的，当事人可向公安机关报案处理。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十七条 基于重
中介营业执照经营范围：房地产中介及代理； 写字楼租赁与销售代理；地皮租赁与转让代理；商品房或私宅租赁与销售代理；房地产销售策划服务；按客户所需订建厂房；家政；装饰装潢；代办贷款；广告位承包、小型传媒；地产宣传促销活动；其他。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第十二条 公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。 公司的经营范围中属于法律、
抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用；最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险
发生二手房买卖纠纷的时候，当事人双方可以协商解决。如果协商不成的，当事人可以请第三方组织进行调解，可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。法院能够先行调解或者调解不成的，作出判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百二十条起诉
