房产交易“独家代理”风险大，签约需谨慎！

在二手房市场交易中，房产中介掌握着大量房源信息，对于促成房屋交易有重要作用。有的房产中介会以省事省心为由，建议卖家与其签订独家代理销售合同。但“独家代理”也有利弊，签！约！需！谨！慎！基本案情陈先生最近想出售一套自己的房屋，在房产中介A公司放盘时，陈先生表示自己平时工作较忙，想尽可能省事省心。A公司了解陈先生的需求后，推荐陈先生与其签订《风险包销合同（独家）》，委托其作为房屋销售的独家代理。合同约

重要提醒：近期很多假冒律本律师名义对外宣传，请大家认准该官方唯一公众号，谨防被骗众所周知，我们国家属于严格的外汇管理国，国内是明令禁止个人结汇，无论是对于人民币兑换外币，还是外币兑换人民币，都必须通过合法正规的渠道进行兑换，否则，属于违法换汇，会存在很大的法律风险。如果换汇金额大的话，是有可能会涉刑被拘留。如果换汇金额不大，也有可能会被公安机关移送外汇管理局进行罚款处理。而由于违法换汇往往是通过地

重要提醒：近期很多假冒律本律师名义对外宣传，请大家认准该官方唯一公众号，谨防被骗网游博彩平台国际化、玩家分散性强、数量大，网游赌博人群年轻化，越来越多青少年参与到网游博彩之中，专业化的网络博彩公司也来越多，组织结构更加严密、网络便捷使赌资支付渠道网络化，电子化程度更高、下注金额数额巨大，赌资运转速度加快。网络博彩之所以吸引人，不仅仅在于金钱利益，“兴趣”在其中也占了很大比重。网络上的博彩加入了很多

重要提醒：近期很多假冒律本律师名义对外宣传，请大家认准该官方唯一公众号，谨防被骗2021年9月24日，央行等十部门发文明确虚拟货币的性质后，全国各地公安机关内部也陆续发文对于虚拟货币在刑事案件中的定性及处理意见。公安机关在了解涉案款项系虚拟货币交易款项后，会很容易认为交易人员存在网络赌博、诈骗、非法集资、传销、洗钱等各类违法犯罪平台提供帮助犯罪的嫌疑。由此，很多公安机关在冻结银行卡后，对于交易虚拟

房产中介“独家代理”条款被判无效  　　上海的一家房产经纪公司与市民华某签订的居间中介合同中，有独家代理的条款，但华某却将通过另一家房产经纪公司卖出了房，中介公司以违约为由将华某告上法院。上海市卢湾区人民法院审理后则认为，房产中介公司设置的独家代理条款无效。 　　作为原告的房产经纪公司在法庭上表示，在签订房产出售居间合同后，房产经纪公司积极为华某联系“下家”，而华某却私自与另一家房产经纪公司介绍的

你好，什么是房产独家代理，房产独家代理合同是否有法律效力这个问题很简单，顾名思义就是指房东委托某家中介，独家代理在约定时间内出售该房源。签订的独家协议是具有法律效力的。利：独家房源相对具有一定卖点，签协议后公司会集中主推该房源、客户带看量会增加2-3倍（特别是委托钥匙的房源）、房屋销售周期会缩短20-40%、中介打扰电话减少40-70%。弊：房东只能指定的在该中介公司出售房源。签约中介的实力很重要

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

什么是挂名法定代表人亲戚、朋友、老板开公司，可能因为各种原因，不方便或者不愿意直接担任公司的法人、董事、监事、高管，这时往往会找人来挂名。所谓挂名法定代表人，是作为公司的法定代表人，在营业执照等证照上显示名字，但不参与公司的经营管理，不履行法定代表人的职权。挂名法定代表人的法律风险1、刑事风险法定代表人代表公司行使权利，如果公司出现违法犯罪行为，法定代表人首当其冲要承担责任。如涉嫌非法集资、逃税、

委托合同是可以随时终止了，可通过律师函的形式正式告知

　　案号　　案由：债权人撤销权纠纷　　案号：（2021）皖03民终973号　　审理法院：蚌埠市中级人民法院　　案件类型：民事　　文书类型：判决书　　裁判日期：2021-05-08　　审理程序：二审　　数据来源：普通案例　　（案例来源于裁判文书网，均为化名）　　一审诉讼请求　　甲男向一审法院起诉请求:撤销乙男1与乙男2于2019年9月11日签订的股权转让协议。　　一审认定事实　　2020年2月18日

你好，可以向消费者协会投诉

应对楼上制造噪音的邻居的方法：1、音的邻居产生矛盾时，首先应当本着友好的态度与邻居进行沟通交流与协商，制定出一个双方都可以接受的解决方案。友好和谐的邻里关系最重要。2、低噪音影响，自己也可以做充分的准备应对。3、若实在噪音持续时间长、噪音声贝大，严重影响休息生活，可以向物业或业主委员会反映，由其进行出面调解，共同面对噪音问题

随着国产电影票房屡创纪录，这两年，影视投资似乎成了全民热门投资项目。但是，影视市场不仅水深，而且水浑，市场监管也不到位，这就给了一些人打着投资电影旗号疯狂敛财的机会，影视投资骗局层出不穷，“坑人”手段五花八门。售卖各种热门影视项目版权份额如果说“影视投资平台”还好歹还有个平台的话，那些注册个皮包公司就开始售卖影视剧版权份额的做法，门槛更低。一个漏洞百出的劣质PPT，再加上伪造公章和合同，就能够轻松

餐饮加盟有很多不正规的公司，大家俗称骗子公司，专骗没有开店经验的小白，从几万到破产不等。今天就给大家分享一些餐饮加盟的骗局，今后可以火眼金睛识别骗子！刘阿姨特别喜欢美食，退休前一直梦想有自己的咖啡馆。当她真正在家里退休时，刘阿姨想在无事可做的时候开一家咖啡馆。刚开始她儿子儿媳死活不肯，但她忍住老人的恳求，答应了。今年8月的一天，王女士在网上了解了很多咖啡店的加盟，其中有一个公司的项目经理告诉刘阿姨

3·15过后，武汉警方先后对涉嫌电信诈骗的50多家公司立案侦查，共计抓捕相关人员690名。因此，近期大批家属联系我寻求帮助。这些公司很多员工，都是刚刚大学毕业、踏入社会的90后白领，很多人被捕时才入职不到一个月，甚至没有拿到工资。对于从天而降的牢狱之灾，这些年轻人感到非常无辜和无助。家属也纷纷喊冤：公司犯罪，为什么要抓捕普通员工？对此我个人也认为非常不公，但这一现象在我国司法实践中较为常见，很多刚

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法律分析：给微信好友转账时显示当前交易存在欺诈风险请核实对方身份谨防诈骗避免资金损失情况如下： 1、对方在与你聊天时涉及人民币、银行卡、借钱等有关钱财的敏感词。 由于微信诈骗多以诈骗钱财为目的，因此当聊天涉及到钱财时，微信为了帮助保护用户财产安全会予以提示。在此情况下，用户一定要小心。若不能确定对方身份，一定要通过电话或视频对话核实。 2、对方遭到多次举报。 若对方遭到其他用户多次举报，则对方有可

那对方可能涉嫌诈骗的行为

这个可能涉嫌非法经营罪了

2003年，夏某、钱某和另外3个朋友打算合作开超市，他们五人共同出资从银行竞拍一套2000多平方的房屋，由于当时拍卖的所有手续都是钱某一人出面办理，为方便办事，五人同意将该房屋登记在钱某一人名下。保险起见，拍卖成功后，五人签署了一份《房产股权确认协议》，约定该房产产权为五人所有，每人占比20%。协议中还特别注明：房产未经5人同意不得私自买卖、不准私自转让、不准私自用于任何抵押。如房产户主私自将产权