其他-律界问答

房产证拿去做贷款掋押，二年了还不上，怎么办

1、如果到期不还，那么银行会向法院起诉，然后就是拍卖房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。（事后你可以要求朋友赔偿损失，主张权力）2、现在不愿意用你的房产证，可以要求朋友尽快归还银行本金及利息，然后到房管局注销房屋产权抵押登记。
上海房产税按月缴纳吗

上海房产税按月缴纳吗在上海房产税是可以按月交的也可以按年缴纳，这个需要依据自己的实际情况来看，房产税在进行征收的过程中，一般不会向个人所有的非营业性质征收纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用
2022年农村的房屋为什么没有房产证

1、农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证。2、建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房。3、因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,让国家给办理房产证去买卖,其实对城市的人来说,很不公平。
婚前买房婚后办房产证

关于婚前买房婚后办房产证的问题,律师从法律角度分析如下：房子的所有权归属与办理房产证的时间无关，房子的归属应当按照以下情况确定：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分
离婚时房产分割计算方法一览表

购买时间付款方式实际付款人产证名字产权归属离婚时的分割（以下为原则，因婚龄、证据等情况不同，实际情况会有所出入）婚前全款男方或男方父母男方男方全部归男方双方男女双方
车位房产证办理条件和方法有哪些

一、车位房产证办理方法1.确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2.到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章3.拿测绘图(表)：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。4.领取相关文件：在前面询问当
造成火灾的刑事责任

一、过失引起火灾，根据造成灾害的严重性和影响程度要分别承担民事责任、行政责任和刑事责任。二、一般火灾要承担民事责任和行政责任。1、民事责任方面要承担火灾需要修缮场所和设备设施费用、重置物品所需费用、人员受伤救治和死亡后事处理所需费用以及其他灾后处置所需费用等。2、承担行政责任方面。根据《消防法》第六十四条第二项规定：过失引起火灾尚未构成犯罪的处以警告、罚款或者十日以上十五日以下拘留。
共有人不同意分割房产怎么办

共有人不同意分割房产怎么办《民法典》规定，共有人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。也就是说共有人还是有权利要求分割的，此处不论是占多少份额的权利人，在条件成就的前提下，可以向法院提起共有物分割的诉讼。共有物分割不仅适用于不动产，还适用于动产。但如果因分割对其他共有人造成损害的，可能需要对其他权利人进行赔偿。共有人可
房产证上女儿的名字可以改父母吗,怎么规定

女儿成年的，在女儿同意下房产证上的名字能改成父母的；如果女儿未成年，即使女儿同意，房产证上的名字也不能改成父母的。法律规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未经女儿允许，父母擅自处分女儿财产的行为违法。
2023年湖南省军队转业干部安置政策有哪些

一、湖南省接收安置军转干部条件符合下列条件之一者，可由我省接收安置：1、原籍和入伍地是湖南(不含院校毕业分配)的。2、配偶现在湖南有常住户口的。3、配偶随军前或者结婚时常住户口是湖南的。4、父母或岳父母在湖南有常住户口，身边无子女的。5、双军人双转，一方原籍和入伍地是湖南的;双军人单转，留队一方原籍和入伍地是湖南且符合随军条件的;双军人双外籍单转，留队一方现在驻湘部队服役且符合配偶随军条件的;双军
针对房产转让公证费用需多少

房产公证费用需多少1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(
看守所多久转到监狱,法律有哪些规定 2023.02.03刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
安置房过户税费有哪些

1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证
上海刑事律师：冒充死者身份骗取退休金，二人因诈骗罪被判刑

伪造材料、身份等骗取国家社保基金、医保基金款项属于诈骗行为，一旦被发现，骗取的款项会被要求退回，并处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款，情节严重的还会被追究刑事责任。案情介绍：2009年，为解决石油、煤炭、化工等多个行业从业人员的养老问题，国家出台了为“五七工”办理社保退休的政策。按照这个政策，张某的母亲金某符合办理条件，但金某已经去世。张某就动起了歪脑筋，他找到连襟的母亲马某，让马某冒充张某已故母
多长时间不追究刑事责任

犯罪经过下列期限可以不追究刑事责任：(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条《中华人民共和国刑法》第八十七条
孙XX、史XX等虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪一审刑事判决书

律师观点分析山西省交城县人民法院刑事判决书（2019）晋1122刑初157号公诉机关交城县人民检察院。被告人孙XX，女，1970年11月24日出生，山西省吕X市人，汉族，中专文化，农民，住吕X市。因涉嫌犯虚开增值税专用发票罪，于2018年11月27日被孝义市公安局刑事拘留，2019年1月3日被孝义市公安局监视居住，2019年6月20日被取保候审。2019年9月17日经本院决定被重新取保候审。辩护人
受过刑事处罚的退役军人能不能领取光荣牌

根据《关于印发烈属、军属、退役军人等家庭悬挂光荣牌工作实施办法的通知》规定：军人军属和退役军人家庭可以继续悬挂光荣牌。《关于印发烈属、军属、退役军人等家庭悬挂光荣牌工作实施办法的通知》明确提出：县级以上党委、政府负责本行政区域内为烈属、军属、退役军人等家庭悬挂光荣牌工作，光荣牌由县级党委、政府统一制作发放。烈属家庭悬挂光荣烈属牌，军属家庭悬挂“光荣军属”牌。因公牺牲军人遗属和病故军人遗属家庭悬挂“
房产按揭贷款没还完父子之间是否可以过户

一、房产按揭贷款没还完父子之间可以过户吗按揭贷款没有还完父子过户房产是可以的，不过需要银行的同意。二、房产过户所需资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权
孩子上学为什么要房产证

孩子上学要房产证的目的是限制学生数量。法律规定“以户籍为依据”办理入学，原则上所有适龄儿童应按户籍在其所在地“免试就近入学”，在城区小学教育资源短缺的情况下，教育局对学前适龄儿童入学可以采取划分片区的措施，各片区所属地的户籍适龄儿童可以在片区范围之内的小学入学报到注册，以缓解适龄儿童入学的压力。
已继承的房产现在要动迁还需要缴纳个税吗

不需要缴纳个人所得税；按照城市发展规划，在旧城改造过程中，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物（房屋），均免予征收个人所得税。

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