其他-律界问答

什么是房产过户费

一、什么是房产过户费?房产过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。二、房产过户费包括哪些费用?1、契税：一般是房款的1%?(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、
房产证需要换不动产证吗

一、房产证有必要更换不动产证吗房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房
占用国家公益林多少亩会受到刑事立案需要什么条件

你好，非法占用并毁坏公益林（防护林、特用林）刑事量刑起点为5亩。详见《最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》：“第一条违反土地管理法规，非法占用林地，改变被占用林地用途，并具有下列情形之一的，属于《中华人民共和国刑法修正案（二）》规定的“数量较大，造成林地大量毁坏”，应当以非法占用农用地罪判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：（一）非法占用并毁坏防护林地、特
刑事拘留37天转为逮捕的情况严重吗

一、刑事拘留37天转为逮捕的情况严重吗1、刑事拘留37天转为逮捕的情况严重。刑事拘留37天转为逮捕是因为检察院认为需要追究刑事责任，批准逮捕。一般是有证据证明有犯罪事实，并且可能判处徒刑以上刑罚，又不适宜取保候审等强制措施。2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条，对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮
什么算刑事处罚

行政处罚种类，是指行政处罚外在的具体表现形式。根据《中华人民共和国行政处罚法》第八条的规定，行政处罚有7种。行政处罚和刑事处罚(刑罚)都是国家机关针对有违法行为的公民、法人作出的处理，但是二者有着本质的区别，对行为人的影响也是不同的。主要来讲，行政处罚和刑事处罚有以下几个方面的不同：第一，针对的行为不同。行政处罚针对的是公民、法人或者其他组织违反国家法律、法规，尚未构成犯罪的、应当依法承担行政责任
私自拿别人的房产证可以抵押贷款吗

1、房屋抵押，是可以抵押给私人的，不影响房屋抵押的效力。房屋抵押，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，房屋抵押是需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记生效之后,房子所有权仍属于房屋权利人，但产权人在还清欠款前，未经抵押权人的同意不得随意处分房屋，且不得损害抵押权人的债权权益。2、但是如果仅是将房屋的产证交付给别人了，不能算是完成了房屋抵押手续。房屋抵押必须要去不动产登记事
针对户口所在地拆迁但没有房产有补偿吗

户口所在地拆迁但没有房产一般没有补偿。没有房产无法以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档、按平方米单价计算房屋征收补偿费，同时无法计算房屋征收周转补偿费和房屋征收奖励性补偿费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县
监视居住下一步是什么流程 2023.02.12刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
办理房产证需不需要照片

一、办理房产证需不需要照片1、办理房产证不需要照片。办理房产证提供房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料即可。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十二条，登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供
法官、检察官隐瞒证据或伪造证据的，如何追究刑事责任

如果是法官伪造证据的，当事人可以向上级人民法院投诉，也可以向人民检察院提出控告，追究法官的刑事责任。司法工作人员为了徇私枉法、枉法裁判而帮助当事人毁灭、伪造证据的，又触犯徇私枉法罪或枉法裁判罪，属牵连犯罪，对之，应当择重罪即徇私枉法罪或枉法裁判罪从重处罚。【法律依据】《检察官法》第四十七条，检察官有下列行为之一的，应当给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）贪污受贿、徇私枉法、刑讯逼供的；（
离婚了房产共享不分割可以吗

一、离婚了房产共享不分割可以吗１、离婚了房产共享不分割可以。双方有协议的，可以按照协议进行处理；没有协议的发生纠纷时应根据平等协商原则对共有财产进行合理划分，达成一致后共享房产。２、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一
2023交通法规肇事逃逸怎么处罚的呢 2022.10.11刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
你好问一下房产解押需要什么材料

房产解押需要的材料如下：1、房屋产权人的身份证以复印件；2、房屋他项权证；3、办理抵押贷款银行出具的贷款结清证明；4、注销抵押登记申请书。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当
唯一住房被拍卖，安置费怎么给给多少，一家三口人

按相关规定，如果符合条件，唯一住房也是可以拍卖的。相关规定《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下：第一条　对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条　人民法院对已经依法设定
烟草局扣多久烟能拿回,法律上该如何规定 2023.02.03刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
有公证遗嘱的房产继承的办理步骤有哪些呢？

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。如果有公证遗嘱的房产继承其办理大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋
房产赠与和继承的区别

房产赠与和继承的区别
【刑事责任】倒卖演唱会票是否违法？

【案情回顾】张三想要和女友去看某歌星演唱会，但是由于购票不及时，未买到演唱会门票，无奈下，向倒卖门票的票贩子李四高价购买了2张演唱会门票，那么票贩子李四行为是否违法，他的行为触犯了什么法律？如果由于演唱会门票太抢手，李四售罄了囤积的门票，又伪造了高仿的演唱会门票，难辨真假，李四卖1500元每张，张三不知情情况下购买了两张假门票后，去看了演唱会。李四伪造并倒卖演唱会门票的行为触犯了什么法律？【律师
你好，我收到一短信形式信用卡刑事报案通知，叫我去公安局做笔录，会被抓吗

去公安局做笔录不算立案，立案是要有立案决定书和立案通知书的，立案是有书面回执的。笔录加你的签字用来以后进行相关协查辅助资料，是一种现场即时能体现事件过后的一种最真实的体现方式。一般去派出所所做的笔录为询问笔录，其内容如下：一、标题。为“询问笔录”。二、询问简况。按规定栏目，逐项记载询问时间、地点，询问人、记录人的姓名及其工作单位，被询问人的姓名、性别、年龄、家庭住址、工作单位。如询问时另有在场人，
你好我想咨询关于安置房房产证并未拿到手，但房主不幸逝世应该如何继承的问题

你好，积极合理合法办理即可的

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