被拆迁的房屋的确权之诉规定

被拆迁的房屋的确权之诉规定

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　　一、被拆迁的房屋的确权之诉规定　　根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

具体到个案，由于权利人所主张的被拆迁的房屋已经灭失，即该房屋的所有权因拆除这一事实行为而消灭。鉴于该房屋的所有权已消灭，权利人所要求确认原房屋的所有权不符合法律之规定。

　　因为按照民事诉讼法的相关规定，权利人向法院提起的是确认之诉。确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。

法院对房屋确权之诉作出判决，确认某个民事主体享有房屋所有权，这种权利应是一种现实存在的权利，也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。

如果原先存在的权利在判决时已不复存在，那么权利主体原来对房屋享有权利，从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的，应是权利而不是事实。

按民法典的基本原理，物消灭，物权也随之消灭，因此，权利人如果要求确认对房屋的所有权，其诉讼请求不应得到支持。法院一般会驳回原告的诉讼请求或者劝说权利人撤诉!

　　实践中解决办法：

　　权利人提起房屋确权之诉的根本目的可能在于争取拆迁利益。虽然物权已不存在，权利人作为被拆迁房屋的利害关系人，就拆迁事项依法应有的赔偿请求权仍然存在，权利人对被拆除房屋拥有的权利转化为拆迁赔偿请求权。

权利人可以提起要求法院确认自己是拆迁协议合法签约主体，也请求确认原拆迁协议无效的合同纠纷、还可以另行向拆迁公司或者其他侵权人主张侵权损害赔偿的侵权之诉。

　　在当代的社会，如果关于房屋产权发生一系列的纠纷的话，那么就可以通过诉讼方式来进行解决，但是此时最好要找律师代理，因为相关的法律知识普通老百姓可能并不是清楚，比如说书写代理词等。

　　二、强制拆迁后可以上诉吗　　当事人对强制执行裁定不服，不能上诉，裁定书尾部要告知当事人诉讼权利的。

　　根据《民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：

　　（一）不予受理；

　　（二）对管辖权有异议的；

　　（三）驳回起诉；

　　（四）保全和先予执行；

　　（五）准许或者不准许撤诉；

　　（六）中止或者终结诉讼；

　　（七）补正判决书中的笔误；

　　（八）中止或者终结执行；

　　（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；

　　（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；

　　（十一）其他需要裁定解决的事项。

　　对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。

　　裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。

　　三、房屋被强制拆迁如何处理　　强制拆迁是专门有程序条件的，如果违法，可以起诉的；被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

　　以上就是小编为您详细介绍关于被拆迁的房屋的确权之诉规定的相关知识，综上所述可知，对于房屋的产权，这是需要要房管部门进行办理的。

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