物业部分相关规定：
1、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
3、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
4、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
5、禁止从建筑物中抛掷物品。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
“交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。”虽然房屋空置，但小区卫生、公共秩序、公用设施必须时时管理维护，这些都是用于全体业主公共部分支出，并非针对专门某个业主的服务，因此每名业主都要缴纳。法条链接——《民法典》第944条：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
有些业主买房后并未住人房子成为空置房这些人总是有疑问“为什么没有住进去，也要交物业费？”“我没住就没享受物业服务。”那空置房要不要交物业费呢？记者日前从湖南高院获悉了一起物业合同纠纷案件，房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉，被判缴纳拖欠的物业费。业主房屋空置5年不交物业费 物业起诉2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。
1.离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。(《婚姻法》第39条) 《民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2.夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前
《民法典》第178条规定，连带责任，由法律规定或者当事人约定。可见，连带责任既可由法律规定，也可由当事人约定。既无“约定”又无“法律”规定的，则无需承担连带责任。在《民法总则》《民法通则》《担保法》《合同法》《侵权责任法》将废止的情况下，笔者将《民法典》及有关现行法规定连带责任的法律条文汇总如下，仅供参考。《民法典》第一编 总则第八十三条第二款 营利法人的出资人不得滥用法人独立地位和出资人有限责
《民法典》新规：16种情况保证人不承担责任！来源：博蕾兹 《民法典》是伟大的划时代的创举！《民法典》之前的保证法律制度重点是考虑如何保护债权人的利益。而从《民法典》开始，法律开始依法侧重保护保证人的合法权益。债权人要对自己的借贷风险承担最大责任的时代已经来临！一、债权人与保证人非书面约定保证责任。《民法典》第六百八十五条规定：保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。
一、民法典离婚新规出轨是什么1、出轨属于被法律谴责的不道德行为，民法典规定了无过错方可以请求获得损害赔偿，当遇到自己的配偶出轨时，可以私下协商，也可以向法律提起诉讼离婚，应该尽可能的收集记录好可以证明过错方出轨的证据。2、法律依据：《民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情
《民法典》侵权责任编新增了一项免责事由——自甘风险。根据《民法典》第1176条的规定，自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任；但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。自甘风险规则最早产生于英美法系，而我国总的来说相对保守，将其限定在了“文体”活动之中。设立自甘风险规则的目的，一是保障活动参加者的充分自由，二是防止文体活动受到
现实生活中，采取断水断电的方式催缴物业费的情况很常见，但这种做法直接威胁到了业主的生存需求，现已经被《民法典》明确禁止。2021年1月1日起施行的《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人员不得采取断水断电的方式催交物业费，具体如下： 一、法条原文《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务
民法典水管漏水的规定：1、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担。2、如果是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。3、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，则要求楼上住户及时查找漏水原因并进行维修，给楼下住户造成损害的应承担赔偿责任。
《民法典》中关于物业费的最新规定是，业主是有义务交纳物业费的，不能以不接受或者无需接受物业服务为由拒绝交纳物业费，对于物业服务公司来讲，就算业主没有按照规定缴纳物业费，物业公司也不能用停水、停电或者停止供暖等方式督促业主交物业费。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！
享受服务，自然要承担相应的费用。比如你在小区享受物业提供的服务，那当然要缴纳物业费。此前，坊间有传闻全国物业费将取消，其实这是错误的说法。之所以有这一说，那是因为某些小区公共部分收益，比如电梯广告、楼道广告等能抵扣掉物业费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后
《婚姻法》即将废止，民法典：离婚“新规”，2021年1月1日实施2020年5月28日我国《民法典》审议通过并明确将于2021年1月1日生效，1980年颁布于2001年修订的《中华人民共和国婚姻法》同时废止。民法典“婚姻家庭编”对“离婚制度”进行了重大变革。相对而言离婚将更难！关于共同财产处理、债务处理、抚养权等均有新变化。新法将更偏重于维系婚姻关系的稳定、保障第三人合法利益等。《民法典·婚姻家庭编
1. 新的继承权增了2种立遗嘱的方式以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但是有很大的弊端和局限性。新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。2. 为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定为防止立遗嘱并非本人意愿发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。3.遗嘱的“修改”制度“修改”制度就给了开启了另外一道保障，让遗嘱有修改
什么证据可以证明婚内出轨?1、电子邮件、聊天记录。 对方与第三者之间往来的信件、邮件或者是聊天记录。这类婚外情证据一般很难被法院采信，因为当事人提供的此类证据很难保证是没有经过改动的。如果要想让此类证据被法院采信，要有一套完整的证据链，让它们互相印证。比如说，邮箱是谁的、邮件是谁发来的、那个人的真实身份是什么等。另外，在提取电子邮件或者聊天记录的过程时要经过公证处公证，在起诉离婚时自己单独提取的电
《民法典》继承编第1133条各款分别规定： “自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。”“自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。”“自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。”“自然人可以依法设立遗嘱信托。” 这一条文是对遗嘱继承、遗赠以及遗嘱信托的一般规定。与原《继承法》第16条规定相比，本条规定扩大了受遗赠人的范围
最新公布的《旅行社老年旅游服务规范》对游玩时间、导游服务、医疗保险等各方面做了规定。规定了人数超过100人的老年团，需配随团医生；75岁以上老人报团，应请成年直系家属签字，且宜由成年家属陪同；老年游连续游览时间不宜超过3小时，连续乘车时间不超过2小时，乘坐火车应安排座位，过夜或连续乘车超过8小时应安排卧铺，宜尽量安排下铺等。该项规定一出就引起了热议多数市民称，75岁以上老人出游需签字是对高龄人群的
一、房产占用土地的剩余土地使用年限现在的商品房住宅的土地使用权限一般是70年，那么70年满期后怎么办一直是全民热议的问题。这次《民法典》对此给出了答案，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期要交费。物权编第359条第1款规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理。”对于续期需要缴费的标准，在民法典中并没有具体规定，将依照续期时行政法规的
夫妻离婚有新规，民法典规定的离婚条件2020年5月28日我国《民法典》问世，对原来《婚姻法》中的“离婚制度”进行了重大变革。总体而言，离婚更难了！法律将防止轻率离婚、保障第三人合法利益的原则贯彻到底。距离2021年1月1日，现行《婚姻法》将正式废除，《民法典·婚姻篇》正式生效，时间已经不足半年。我们有必要学习一下“新婚姻法律制度”对于离婚有了哪些新规定，其主要有四个方面的改变：一、增设30天离婚冷
民法典各分编草案有6编1034条此次提交初审的民法典各分编草案共有6编，各分编顺序是：物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编，共1034条。具体来看一看婚姻家庭编(草案)(以下简称草案)之亮点：亮点一：疾病不再是禁止结婚的情形为尊重当事人的婚姻自主权，草案规定，一方患有严重疾病的应当在结婚登记前如实告知对方，不如实告知的，对方可以请求撤销该婚姻。 现行婚姻法规定，患有医
一、原《物权法》规定，抵押财产不可随意转让原《物权法》第191条第二款规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”（注：物权法已被2021年1月1日起实施的民法典废止。） 二、现《民法典》规定，抵押财产可以自由转让现《民法典》第406条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押
