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谁承担了由保修期内的住宅一楼基坑回填不压实造成地面沉降的责任?过质保期的住宅一层,坑基回填土没夯实导致地面下陷谁的责任?

问题描述

谁承担了由保修期内的住宅一楼基坑回填不压实造成地面沉降的责任?过质保期的住宅一层,坑基回填土没夯实导致地面下陷谁的责任?
1个回答

超过保修期但是没过质保期的建筑物致害建设单位需要承担责任。《建设工程质量管理条例》规定了在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限。

但是保修期不等于质量保证期。保修期是施工单位对交付的建设工程负有免费维修义务的期限,并不是建设工程的质量保证期即质保期,质保期是工程在正常使用条件下能够安全使用的最长期限,施工单位对质保期内因质量缺陷造成的他人损害承担侵权责任

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