问:如何认定合理的停工时间?
答:因发包人过错导致工程停工,当事人在合同中未对停工时间进行约定,双方又达不成协议的,停工时间如何计算在目前法律、行政法规、部门规章以及司法解释对此均没有明确规定。
因此有的承包人在诉讼中即主张其施工机械设备在工地停工后,一致停放在工地上,还有相应的人员留守工地,其机械闲置费、人工窝工费等损失应当从停工开始计至办理结算或起诉时间为止。
这样的主张能否成立,在司法实践中也存在不同的理解。
根据合同法一般原理,合同当事人应当严格按照合同约定的权利义务全面,实际地履行合同,在因履行合同发生的纠纷时也应严格照合同约定加以处理,并本着诚实信用的原则协商处理纠纷。
对于因故导致建设工程长期停工的,停工时间及停工后的处理等事项应当按照承包合同的约定执行。合同中未约定停工时间等事项的,当事人应当本着诚实信用的原则进行协商,当事人之间达不成协议的,发包方对于何时停工、是否撒场应当有明确的意见,并应当给予承包方合理的赔偿承包方、分包方也不应盲目等待而放任停工损失的扩大,根据《民法通则》第114 条、《合同法》第119条之规定,其应当及时将有关停工事宜通知发包方,并采取适当措施如自行做好人员、机械的撤离等工作,以减少自身的损失。
实践中,由于矛盾的激化、自身的懈怠等原因,当事人违反上述处理停工纠纷应遵循的原则,从而导致工程长期处于停工状态的情况亦不鲜见。
我们认为,对于由此引发的工程停工索赔纠纷,在认定停工损失(包括停工时间)的问题上,应遵循两个基本原则;一是所发生的费用应是承包人履行合同所必须的和已经实际发生的;
二是承包人不应由于停工的发生而额外受益或额外受损,即对实际损失进行赔偿。基于此,虽然对于计算停工损失及停工时间的认定没有明确规定,但我们可以根据上述原则,并参考类似情况下的有关合同示范文本的做法加以认定。
对于发包方不按合同支付工程款导致工程停工的情形,建设部1999年12月推行的《建筑工程施工合同示范文本》中规定,承包方可停止施工,停止施工超过56天,发包人不支付工程款(进度款)的,承包方有权解除合同。
在FTDIC合同条件中,暂时停止施工,暂停时间已持续84天以上,暂停影响到整个工程的,承包方可终止合同。
对于停工时间的认定,我们认为,参考上述《建筑工程施工合同示范文本》以及PTDIC合同条件的规定,发包方长期拖延付款,造成承包方停上达56天或84天之久,双方又未能对延期付款达成协议的,承包方应当对工程的前景有合理的预见,对风险有较理性的把握,应积极采取措施,降低损失,因而有义务及时做好人员和机械的安置工作,不应肓目等待面放任停工状态的持续以及停工损失的扩大。
当然,上述停工时间的认定,只是参照相关规定来认定,并不是必须适用。实践中把握此类问题时,不能简单地以停工状态的自然持续时间为准,而是应根据案件事实综合确定一定的合理期间作为停工时间。
停工时间不能简单地以停工状态的自然持续时间为准,而是应当根据案件事实综合确定一定的合理期间作为停工时间。
规则解析:因发包人的过错致使建设工程停工,当事人对停工时间未作约定或者未达成协议的,承包人不应盲目等待而放任停工状态的持续以及停工损失的扩大。
对于计算由此导致的停工损失所依据停工时间的确定,也不能简单地以停工状态的自然持续时间为准,而是应根据案件事实综合确定一定的合理期间作为停工时间。
相关案情:
最高人民法院(2011)民提字第292号
来源《建设工程合同纠纷裁判思路》王林清 杨心忠 柳适思 赵蕾著
如何做好税务筹划以下有六种方法推荐:一,享受各园区开发区的地方性税收优惠政策:核定征收与财政奖励政策。1,个人独资企业征收税收优惠政策:设立个人独资企业并申请核定征收在税收优惠地区设立个人独资可以申请核定征收,企业欠缺的成本费用发票变成收到的服务咨询费用。对于注册在税收优惠地区的个人独资企业来说,申请核定征收后,综合税率只需要:0.5%-3.16%就可以全部完税。相对于缺成本发票导致多缴纳的企业所
租赁合同中,支付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。租赁合同成立并生效的,定金一般直接作为房租支付。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同
1、一般是赌资累计达到5000元以上的就属于赌资较大。2、我国并没有对赌博赌资较大的数额作出统一的规定,而是授权让各地的省级公安司法机关,根据各自的实际情况来制定各自的认定数额,一般情况下,赌资较大的数额是五百元到两千元,通常采用以下三种角度进行赌博赌资数额较大的认定,从个人赌资的角度进行数额较大认定,从人均赌资或者当场赌资的角度进行数额较大认定,三从现场收缴赌资的角度进行数额较大认定。
1、原告可以提供证明行政行为违法的证据。2、人民法院既不立案,又不作出不予立案裁定的,当事人可以向上一级人民法院起诉。上一级人民法院认为符合起诉条件的,应当立案、审理,也可以指定其他下级人民法院立案、审理。3、公民、法人或者其他组织认为行政行为所依据的国务院部门和地方人民政府及其部门制定的规范性文件不合法,在对行政行为提起诉讼时,可以一并请求对该规范性文件进行审查。前款规定的规范性文件不含规章。4
一、如何认定借条的真实性?1、当事人可以申请字迹的鉴定,如果经鉴定字迹并不是当事人写的,欠条的真实性就会产生怀疑;2、看当事人的书写习惯与欠条的字是否相同,例如有些人喜欢用繁体字,而借条用的上简体字等;3、调查借条是否按当事人的愿意写的,也就是调查是否存在被威胁写下借条的情形;4、向银行申请调查是否有真实的转账记录,如果借款是通过银行转账的形式进行的,在没有银行转账记录的情况下,证明借贷关系是不成
“自杀”在各种保险类型中,通常均属于除外项目。也就是说,一旦认定行为人死亡的原因为“自杀”,则保险公司将不予赔偿。对于常见的服毒、跳楼等行为,比较容易认定。而对于被保险人因患精神病而溺水身亡的情况,是否属于“自杀”则存在争议。对此,江西省高级人民法院,曾就此问题,向最高人民法院进行请示。最高人民法院,意见认为:因患精神病,在不能控制自己行为的情况下溺水身亡的,不属于主动剥夺自己生命的行为,保险公司
最近代理众多借款纠纷案件时,就法院判决借款利息的截止时间遇到了几种不同的判决方式:有的法院判决利息计算到判决书生效之日止,有的法院判决利息计算到判决指定的履行期限届满之日止,有的法院判决利息计算到实际支付之日止。到底哪种判决合理合法呢?怎样判决对客户有利呢?带着问题,抽样调查了一些最高人民法院的判决书及几乎全部上海市高级人民法院的判决书及部分上海中院、基层法院的判决书。经过梳理分析后撰写本文,供有
生活中,恋爱期间的男女双方存在着密切的金钱往来,相互给付钱财、礼物表示爱意,尤其在“5.20”这样的特殊日子,不少人会向TA发一个“520”“1314”等金额的红包。然而,当爱已成往事,这些热恋时的“甜蜜互动”,便演变成为法庭之上的“债务纠纷”。是恋爱期间的无偿赠与?还是真实意思的民间借贷?来看看南川法院办理的几起恋爱期间债务纠纷,人民法院是如何进行认定的。案例一刘某(男)起诉到南川法院,要求前女
通过其他形式支付个人社保
提交给法院的录音证据可以用文字说明,具体如下: 1、当录音成为证据时,应当上交根据录音整理的文字稿; 2、正确说明录音证明的语义和表现的准确性,便于审理时进行说明,法律规定中有其要求; 3、录音是电子证据的一种,是要在举证期限内提交。提交时要拷贝到光盘,然后将录音内容以文本的形式进行整理并提交。真伪对方否认由对方申请鉴定来证明。在诉讼实践中,要使用录音证据,应该提供原始载体并且录音资料中记载的内容
若有家人因涉嫌刑事犯罪被关押在看守所,但依据法律规定,在刑事侦查阶段,只有律师可以进行会见。作为家属又十分迫切地想要与被关押在看守所的家人取得联系,此时除了委托律师进行会见,信件往来也是很好的联系渠道。 怎么写信给被关押在看守所的家人? 写好的信件建议通过邮局挂号信的方式送达,这样可以查询到信件的物流信息。 收件地址参考格式: 某某省某某市某某看守所某某(收) 若担心收件人
《建筑法》第二十七条规定:“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以 上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以 上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范 围承揽工程。” 《招标投标法》第三十一条第二款规定:“联合体各方均应当具备承担招标项目的相应 能力;国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的,联合体各方均
职工怀孕期间如果公司与女职工协商一致的,可以为其调动工作,但应当遵守以下限制规定:禁止安排女职工从事第四级体力劳动强度的劳动;不得安排女职工在怀孕期间从事第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动;其他。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第五十九条 禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。 第六十一条 不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳
一、如何认定诈骗罪的非法占有目的 根据司法实践,对于行为人通过诈骗的方法非法获取资金,造成数额较大资金不能归还,并具有下列情形之一的,可以认定为具有非法占有的目的: 1、明知没有归还能力而大量骗取资金的; 2、非法获取资金后逃跑的; 3、肆意挥霍骗取资金的; 4、使用骗取的资金进行违法犯罪活动的;
去法院起诉离婚有一个非常关键的问题,那就是要向法院提交被告居住证明,因为居住证明是确定法院管辖权的依据,说浅白点就是这个法院该不该受理这个案件根据。如果没有这个证明,法院很有根本不会受理您的起诉。那么怎样取得并提交有效的被告居住证明呢? 根据《婚姻法》、《民诉法》相关规定,起诉离婚的一般管辖原则是在被告所在地人民法院起诉。被告所在地就有被告户籍所在地和被告经常居住地的区分,这两种情况取得居住
一、什么是“全年一次性奖金”“全年一次性奖金”,是指用人单位根据其全年经济效益和对员工全年工作业绩的综合考核情况,向员工发放的一次性奖金,包括“年终加薪”、实行年薪制和绩效工资办法的单位根据考核情况兑现的“年薪”和“绩效工资”。年终奖关键点:“全年”、“一次性”。【注意】居民个人取得除全年一次性奖金以外的“其他”各种名目奖金,如“半年奖”、“季度奖”、“加班奖”、“先进奖”、“考勤奖”等,一律与当
各个城市关于首套房认定的标准各有差异,主要分为以下三种:1、认房不认贷:认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房;2、认贷不认房;3、认房又认贷:贷款买房时,如果借款人名下无房或者无住房贷款记录,都将被认定为首套房。法律依据: 各个城市关于首套房认定的标准各有差异,主要分为以下三种: 1、认房不认贷:认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办
各个城市关于首套房认定的标准各有差异,主要分为以下三种:1、认房不认贷:认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房;2、认贷不认房;3、认房又认贷:贷款买房时,如果借款人名下无房或者无住房贷款记录,都将被认定为首套房。法律依据: 各个城市关于首套房认定的标准各有差异,主要分为以下三种: 1、认房不认贷:认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办
如何认定房屋的所有权房产以登记为准。确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开,使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。换言之,凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误,在登记没有更改以前,也只能推定登记记载的人为真正的权利人。一旦实行了登记就是对物权进行
1、审查律师的执业资格:律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录,无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所:一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺:每一位负责任的律师,都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师,当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订:合同明