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您好,我要租赁店铺的时候,房东要求我先支付定金,过两天拟完合同再签立正式的租赁合同,这个要求合理吗?如果在签立正式租赁合同之前,对方未按照事先约定的价格订立合同,我不想签了,如何保障我的定金权利?

问题描述

您好,我要租赁店铺的时候,房东要求我先支付定金,过两天拟完合同再签立正式的租赁合同,这个要求合理吗?如果在签立正式租赁合同之前,对方未按照事先约定的价格订立合同,我不想签了,如何保障我的定金权利?
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租赁合同中,支付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

租赁合同成立并生效的,定金一般直接作为房租支付。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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