顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。 按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双23以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。
这是申请维修资金的基本条件之一。 对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。
可以安装的。但是要注意不要外泄人家的隐私。家门口属于共有区域，就会有个权利边界问题，如果别人在这个共有区域的活动范围内做一些事情被拍摄到了，也是侵犯人家权利的。不过这样安装确实会涉及到别人隐私，像别人什么时间出门、什么时间回家等等，一旦被掌握后，可能会对别人带来影响。“毕竟监控资料的保管非常重要，在不能完全确定的前提下，还是存在外泄的可能性。”侵犯隐私是指在别人的私密空间里，门口是共有区域，还谈不
如果是规划计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位，这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有的，如果收费，费用归业主。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划
路边停车收费行为是不合法的。根据法律规定，行政机关不能自我授权设定财政收入项目。土地是国家的，是属于公共资源。已经缴纳了车船使用费，也按要求交税，其实已经为使用道路权缴纳了费用。所以再强制收取费用就是违法的了。 包括法律依据：《道路交通安全法》及其实施条例在内，没有任何法律规定路边停车需要收费。根据“法无授权不可为”原则，所以城管部门或者交管部门收取路边停车费，都存在法律依据不明确问题，会让人对
在民事财产受到损害的情况下，可以先与对方协商解决，要求对方恢复原状或赔偿损失，协商不成的，可以相关凭据向人民法院提起诉讼。更多复杂的民事财产损害法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
你邻居的行为显然侵犯了你的相邻权，他的做法是不妥当，不合法的。根据《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一种途径，你可以邻居的行为对你的通行权长期造成影响，并且经常谩骂、侮辱你，你可以依据《民法通则》第83条向法院起诉，但是
阳台外空间使用权一般属于全体业主，但合同另有约定除外。相关法律依据：第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。中国建设部发布
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可以的，根据地方《住宅专项维修基金管理办法》第三章 使用 第二十二条 住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括：（一）屋面防水层破损。顶层房间渗漏的；（二）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；（三）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；（四）建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面潮湿、结露、结霜或者霉变；（五）外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出
商铺门前位置使用权归业主所有。根据《物权法》:第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满
一、小区地面上划分的公共停车位物业部门收费不合理的，公共停车位属于小区全体业主所有的，物业公司不得再私自收费的，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。二、依据《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经
法律分析：房改房小区除了居民购买的房屋属于业主外，小区的公共区域（包含小区的楼梯过道、小区绿化、小区道路、小区停车场）的土地所有权属于国家，即国有资产。业主拥有使用权，并没有所有权。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一
在公共区域装监控是否违法，要根据安装的位置。如果照射的公共区域是可以的，但是如果他监控了别人的家门口就属于侵权行为。国家并没有法律规定禁止安装摄像头，另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据，如果是为了私自监控，为了自己的私利就属于不合法行为
你太阳能本身就不是随便可以安装的，因为安装之后喊可能影响顶楼的防水。
小区内的广告收入应该归谁小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。如果业主不同意
特殊类型监察对象有关问题的答复汇编编者按：如何把握和处理好特殊主体是否属于监察对象问题，始终是监督执纪工作中的一个重难点。现就中央纪委公开发布的关于“监察对象范围”中的7个常见疑难问题答复进行汇总，供参考（已编注）。目 录1.办事处党工委书记是否属于监察对象；2.县工会的会计是否属于监察对象；3.事业身份工作人员是否属于监察对象；4.参公管理人员退休后是否还是行政监察对象；5.上市中央企业干部是
⒈超标电动车属于机动车。电动自行车标准是最高时速20公里/小时，最大车重40公斤，而超标电动车超标了，则属于轻便电动摩托车，是机动车。⒉根据《道路交通安全法》、《机动车运行安全技术条件》等法律、标准，超标电动自行车性能接近摩托车，实质上属于机动车。
一、冷暴力是否属于家暴的一种？根据我国《反家庭暴力法》的相关规定，家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。这就是将我们常说的“冷暴力”纳入了家庭暴力保护的范畴。这是截至目前我国在法律层面对“冷暴力”首次且唯一的法律规定，所以，冷暴力属于家暴的一种。二、冷暴力如何进行取证？家庭冷暴力如何取证的问题，不同于传统的家庭暴力取证，施虐
国家环境保护总局关于“废油”是否属于“固体废物”的复函效力级别：行政法规 执行日期：2002-04-30 颁布日期：2002-04-30 文号：环法函[2002]3号 时效性：现行有效
法律分析：小区侵占公共空间违反依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定:业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法
加班费是否属于劳动报酬，影响以下认定：一、仲裁时效是从从劳动关系终止之日起一年（是劳动报酬，适用特殊时效），还是从加班发生之日起一年（不是劳动报酬，适用普通时效）？二、用人单位未足额支付加班费，员工可否以此为由解除劳动合同并要求单位支付经济补偿金？观点一：加班费属于劳动报酬法律依据： 《最高人民法院关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释》 第一条 劳动者依照《中华人民
