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楼体外墙属于公共区域,有些单位和个人可以在权利人的同意下使用,那么产权房的阳台外体也属于公共区域吗房的阳台外体也属于公共区域吗

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楼体外墙属于公共区域,有些单位和个人可以在权利人的同意下使用,那么产权房的阳台外体也属于公共区域吗房的阳台外体也属于公共区域吗
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阳台外空间使用权一般属于全体业主,但合同另有约定除外。相关法律依据:第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。中国建设部发布的《城市房产毗连房屋管理规定》以列举的方式明定了共有部分的范围:门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、院落、上下水设施、基础、柱、梁、墙、可上人层盖、楼梯、电梯、水泵、暖气、电照、沟管、垃圾道、化粪池等。

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