离婚析产与同居析产的相同与区别

广东信荣律师事务所主任张*荣律师前言：“限贷令”、“限购令”（含“限外令”）后深圳军产房与小产权房热销，深圳商报记者就此约稿让我写篇购买军产房和小产权房的风险提示文章，感觉确有必要，于是撰写此文。2010年4月17日“新国十条”的出台拉开了中国楼市以“限贷”和“限购（含限外）”（简称“双限令”）为杀手锏的有史以来最为严厉的调控序幕，因未能达到预期效果，同年9月29日国家有关部委又果断出台补药“国五

刑事案件询问与讯问是怎样的,有什么区别讯问在我们生活中，很多人不太明白在打官司的时候，为什么有的人被``询问``，而有的人却被``讯问``同样是被司法机关问情况，但对被问对象却采取不同的待遇，有的被采取强制措施而有的却没有。这主要是因为，询问的对象主要是证人，涉及自身利益不大，比较自愿作征，不能采取强制措施。讯问的对象大多是犯罪嫌疑人或者于案件有关的人，由于涉及自身的切身利益，有意逃避或不愿意的成

导读：在对外责任的承担上，借名股东需对外承担股东责任；对于冒名股东而言，被冒名者不应视为法律上的股东，不应对外承担股东责任。判断股东是冒名还是借名，最主要的法律特征是被冒名者对其名称被冒用是否知情。  一、冒名股东与借名股东的概念与法律责任所谓冒名股东，是指被他人冒用或者被盗用名义出资登记为公司股东的股东。被冒名者没有出资设立公司、参与经营管理、分享利润和承担风险的意思表示，也无为自己或者他人与公

学员Songchangli：诉讼时效与除斥期间的概念和区别？答疑老师Weiqing：诉讼时效，是指权利人不行使权利的事实状态，持续经过法定期间届满，丧失其请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利的失效制度。除斥期间，是指法定的权利的存续期间，因该期间的经过发生权利消灭的法律效果。我们要注意：首先，适用对象不同。诉讼时效适用于请求权，除斥期间适用于形成权。其次，期间性质不同。诉讼时效的法定失效期间

商品房是我国住房市场化改革的产物，伴随着经济迅猛发展和商品房交易数量剧增，房地产市场也充满了机遇和风险,其中，以商品房“认购书”“意向书”“备忘录”等“预约”购房方式悄然兴起。长期以来,预约合同制度在我国未真正受到应有的重视,立法层面上没有有效体现,学术界对其探讨也不够深入明晰,司法实践中，“意向书”“备忘录”“认购书”的性质历来具有争议，而由于房价的波动和诚信的缺失，往往易导致当事人的信赖利益遭

导读随着全社会电力消费量逐年持续增加，电气类问题已经超过传统用火类问题成为引起火灾事故的主要原因，与之相反的是，由于火灾事故引起的案件却有增无减，火灾事故仍然属于威胁人身安全、社会安全的巨大隐患。火灾事故不仅牵扯人身伤害、财产损失等纠纷，更涉及追究相关人员责任的问题。虽然《中华人民共和国刑法》第一百三十九条明确规定消防责任事故罪，但因消防责任事故罪与重大责任事故罪具有一定程度的竞合，导致实践中司法

贷款买房与全款买房的房产证没有任何区别，但贷款购置的房产需要在不动产登记机构办理登记手续，银行用于房产的他项权证书。　　法律依据《房屋登记簿管理试行办法》　　第九条　登记簿的房屋权利状况部分，记载房屋所有权、他项权利等有关情况。　　房屋所有权的内容，记载房屋所有权人、身份证明号码、户籍所在地、共有情况、房屋所有权取得方式、房屋所有权证书号、补换证情况、房屋性质、《房屋登记办法》第四十一条规定的注销

我们常常听别人说公募、私募，那么在选择购买基金时，这两者到底有什么区别1、募集方式。公募基金以公开的方式向社会公众投资者募集基金，可以通过电视报刊、基金公司网站、银行代售等方式公开发行，私募基金不能公开、只能向特定的机构或个人发行。2、产品规模不同。公募基金单只基金的资产规模通常为几亿至几百亿元，股票池通常有几十至几百只股票。而私募基金单只基金的资产规模仅有几千万至几十亿元。3、投资限制。公募基金

律师解答离婚析产的流程：夫妻协议离婚的，先到公证处办理析产公证手续，如果是诉讼离婚的话，则无需办理公证手续；当事人准备好过户资料到交易中心办转绘；当事人提出免征契税申请；当事人办理财产析产登记手续并缴纳登记费；新房产所有权人领取产权证。离婚析产的费用如下：契税，按房价的百分之二收取；印花税，按房价的万分之五收取；房屋析产交易手续费按房价的百分之二收取；房产过户登记手续费是八十元；房产证工本费是二十

1、法律对同居析产的具体规定：双方不以夫妻名义同居，在解除同居有关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三条 当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。 当事人因同居期间财产分割或者子女抚

　　婚前房产登记在一方名下,离婚后不一定需要办理析产的，如果该房屋属于夫妻约定的共同房产，则需要对房屋进行析产，防止则不需要析产。婚前房产公证协议书应当写明双方的个人基本信息、房屋位置、分割内容等。　　一、婚前房产登记在一方名下,离婚后还需要办理析产吗　　婚前房产登记在一方名下,离婚后不一定需要办理析产，但是依据具体情况判断是否为夫妻共同财产，所以要做析产。　　《中华人民共和国民法典》第一千零七十

协议离婚的程序是： 1.双方协商一致，签订《离婚协议书》，协议书必须就夫妻双方的财产分割以及孩子的抚养权问题达成一致。 2.到夫妻一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。须携带：本人的户口簿、身份证、本人的结婚证；离婚协议书。 3.婚姻登记员受理离婚登记申请。查验相关材料，询问夫妻双方的离婚意愿，审查离婚协议书。 4.审查后，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查

1、离婚协议书已经明确产权的，不需要办理析产的。2、《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法

需要。因为离婚前过户住房给你，是婚姻期间发生，住房不管登记人是你俩谁名字，都是婚后共有财产。有离婚协议住房归你，就需要凭离婚协议和房产证，双方一起到房管局办理析产手续，完毕后，住房确权，是你一人所有。关于析产这个问题，夫妻离婚，在处置房产时，存在三种可能：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方获得到补偿（一、三两种情况包括一方个人所有的房产归另一方的情形）。

如果要出售夫妻共有产权的房屋，在夫妻双方离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行共同房屋财产分割。说到离婚房屋析产，下面我们就来说一下离婚房屋析产那些事。离婚房屋出售一定要做析产1、首先，离婚房屋分割是属于房屋转移登记的一种，所以必须要析产当事人双方共同向当地有关部门提出申请，还需要提供离婚双方的析产登记申请书、离婚夫妻双方的身份证及离婚证书、析产房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等。2、离婚

因父子间是直系亲属、房产过户的程序有两种，如下：　　一、分家析产（赠与）的程序　　写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）； 二、买卖的程序　　走买卖过户程序：父母是卖方，子女是买方，需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理过户。以上是父子间房产析产过户程序是怎样

律师解答离婚后双方可以按照以下程序进行房屋析产更名：1、夫妻领取离婚证后，先要共同到公证处办理析产公证手续，如果二人是诉讼离婚，则无需办理公证手续；2、当事人准备好房产析产过户资料到不动产交易中心为房产办理转绘手续；3、当事人就房产过户提出免征契税申请；4、当事人依法办理房产析产更名登记手续并缴纳手续费；5、新房产所有权人领取新的房产证。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立

一致行动是各国或地区公司收购立法中的重点监管行为，在国内申请IPO或者涉及重大资产重组时，均需要详细披露公司的实际控制人，并明确控制权的稳定性。对于股权结构相对分散，或没有绝对较高持股的情形时，公司的实际控制人及其稳定性便产生界定困难。在实践中，为项目操作需要或为取得公司控制权、决策权的需要，股东通过签署一致行动协议，形成一致行动人，从而保证公司经营决策的科学、高效、治理机构的稳定。但是一致行动人

我国作为大豆的原产地，曾是世界上最大的大豆生产国和出口国。然而，由于对大豆重视不够，大豆种植科研投入不足，使我国大豆的种植面积萎缩，单产增长缓慢，总产量也一直徘徊不前。近年来，大豆进口量快速增加，2000年已突破一千万吨，超过当年世界大豆贸易量的四分之一，成为世界第一大豆进口国。相对进口而言，我国大豆的出口不增反降，从20世纪90年代初的一百万吨以上下降到20世纪初的二十万吨。总之，我国大豆出口面